2026 మొదటి అర్ధభాగంలో భారతదేశంలోని ప్రధాన రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్లలో మిశ్రమ ఫలితాలు కనిపించాయి. బెంగళూరు **5%** అమ్మకాల వృద్ధితో ముందుండగా, ముంబై అమ్మకాల పరిమాణం పరంగా అతిపెద్ద మార్కెట్గా నిలిచింది. ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్ లో అధిక ఆస్తి ధరలు, మారుతున్న కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్తో **7%** అమ్మకాలు తగ్గాయి. ఇది ఇతర ప్రధాన నగరాల్లో కనిపించిన వృద్ధికి భిన్నంగా ఉంది.
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ లో ప్రాంతీయ ధోరణులు
2026 మొదటి అర్ధభాగంలో భారతీయ గృహ మార్కెట్ లో వివిధ ప్రాంతాల్లో విభిన్న ధోరణులు కనిపిస్తున్నాయి. జూన్ 2026తో ముగిసిన కాలానికి సంబంధించిన తాజా పరిశ్రమ డేటా ప్రకారం, ఆర్థిక కార్యకలాపాలు, మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి దేశంలోని ప్రధాన రెసిడెన్షియల్ హబ్లలో స్పష్టమైన విజేతలను, వెనుకబడిన ప్రాంతాలను సృష్టిస్తున్నాయి.
బెంగళూరు, ముంబై మార్కెట్ల పనితీరు
గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్ (GCC) ఎకోసిస్టమ్తో బలమైన అనుబంధం కారణంగా బెంగళూరు తన వృద్ధిని కొనసాగిస్తోంది. 2026 మొదటి అర్ధభాగంలో నగరంలో 27,968 గృహ యూనిట్లు అమ్ముడయ్యాయి, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 5% పెరుగుదల. డెవలపర్లు ఈ డిమాండ్కు అనుగుణంగా కొత్త సరఫరాను పెంచుతున్నారు, 34,749 గృహాలను ప్రారంభించారు. బెంగళూరులోని కమర్షియల్ ఆఫీస్ రంగం కూడా చురుకుగా ఉంది, 14.1 మిలియన్ చదరపు అడుగుల లీజింగ్ కార్యకలాపాలు నమోదయ్యాయి. ఈ ప్రాంతంలో ధరలు కూడా పెరిగాయి, సగటున చదరపు అడుగుకు ₹9,354 గా నమోదైంది.
భారతదేశంలో అమ్మకాల పరిమాణం పరంగా ముంబై అతిపెద్ద రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్గా కొనసాగుతోంది. 2026 మొదటి ఆరు నెలల్లో, ఈ ప్రాంతంలో 47,355 గృహాల అమ్మకాలు నమోదయ్యాయి. అమ్మకాల పరిమాణం స్థిరంగా ఉన్నప్పటికీ, డెవలపర్లు 49,161 యూనిట్లతో కొత్త ప్రారంభాలను పెంచారు. ముంబై మార్కెట్కు సానుకూల సంకేతం ఏమిటంటే, అమ్ముడుపోని ఇన్వెంటరీలో 4% తగ్గుదల కనిపించింది. దీనితో పూర్తయిన, నిర్మాణంలో ఉన్న యూనిట్లు మార్కెట్ ద్వారా గ్రహించబడుతున్నాయని సూచిస్తుంది. మౌలిక సదుపాయాల మెరుగుదలల కారణంగా నవీ ముంబై ఈ వృద్ధిలో మరింత ప్రముఖ పాత్ర పోషిస్తోంది.
ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్ మార్కెట్లో సవాళ్లు
ప్రస్తుతం ట్రాక్ చేయబడిన ప్రధాన మార్కెట్లలో ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్ మాత్రమే క్షీణతను నివేదించింది, గృహ అమ్మకాలు 7% తగ్గి 24,862 యూనిట్లకు చేరుకున్నాయి. ఈ ప్రాంతం అందుబాటు ధరల సమస్యలతో సతమతమవుతుందని డేటా సూచిస్తుంది, ఎందుకంటే ₹1 కోటి కంటే తక్కువ ధర కలిగిన గృహాల సరఫరా గణనీయంగా తగ్గింది. చాలా మంది డెవలపర్లు ప్రీమియం సెగ్మెంట్పై దృష్టి సారించారు, ₹2 కోట్ల నుండి ₹5 కోట్ల మధ్య ధర కలిగిన ప్రారంభాలు ఎక్కువగా ఉన్నాయి. ఉత్పత్తి మిశ్రమంలో ఈ మార్పు మొదటిసారి కొనుగోలు చేసేవారికి లేదా మధ్య-ఆదాయ కొనుగోలుదారులకు మార్కెట్లోకి ప్రవేశించడం కష్టతరం చేసింది, ఇది మొత్తం అమ్మకాల వేగాన్ని ప్రభావితం చేసింది.
రెసిడెన్షియల్ డిమాండ్లో తగ్గుదల ఉన్నప్పటికీ, ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్లో కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం స్థిరత్వాన్ని చూపుతోంది. ఆఫీస్ లీజింగ్ స్థిరంగా ఉంది, అద్దెలు 13% పెరిగి నెలకు చదరపు అడుగుకు ₹106 కి చేరుకుంది. నోయిడా అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయం అభివృద్ధి కారణంగా నోయిడా ఒక అభివృద్ధి చెందుతున్న వాణిజ్య కేంద్రంగా పరిగణించబడుతోంది. పెట్టుబడిదారుల కోసం, ఈ ప్రాంతాలలో కీలకమైన అంశం ఏమిటంటే, ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్లో అందుబాటు ధరలను పరిష్కరించడానికి డెవలపర్లు తమ ఉత్పత్తి మిశ్రమాన్ని ఎలా సమతుల్యం చేస్తారు, అదే సమయంలో ఉద్యోగ వృద్ధి గృహాల గ్రహణశక్తికి మద్దతు ఇస్తున్న బెంగళూరు వంటి నగరాల్లో ఊపును కొనసాగించడం.