భారతీయ ఆఫీస్ లీజింగ్ మార్కెట్లో పెద్ద మార్పు కనిపిస్తోంది. 2026 మొదటి అర్ధభాగంలో బ్యాంకింగ్, ఫైనాన్షియల్ సర్వీసెస్ (BFSI) రంగాలు ఏకంగా **7.32 మిలియన్ చదరపు అడుగుల** ఆఫీస్ స్పేస్ను లీజుకు తీసుకున్నాయి. గతేడాదితో పోలిస్తే ఇది **70%** భారీ పెరుగుదల కాగా, టెక్ కంపెనీల డిమాండ్ మాత్రం తగ్గింది.
భారతీయ కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ 2026 మొదటి అర్ధభాగంలో ఏకంగా 45.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల మొత్తం ఆఫీస్ స్పేస్ అబ్సార్ప్షన్ను నమోదు చేసింది. ఈ గణాంకాల్లో అత్యంత కీలకమైన అంశం ఏమిటంటే.. గ్లోబల్ బ్యాంకింగ్, ఫైనాన్షియల్ సంస్థలు తమ 'గ్లోబల్ కెపాబిలిటీ సెంటర్స్' (GCC) కోసం ఆఫీస్ స్పేస్ తీసుకోవడంలో అగ్రస్థానంలో నిలిచాయి.
గత ఏడాది ఇదే కాలంలో 4.31 మిలియన్ చదరపు అడుగులుగా ఉన్న లీజింగ్.. ఇప్పుడు 7.32 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరింది. అంటే ఏడాది వ్యవధిలోనే ఈ రంగంలో 70% వృద్ధి నమోదైంది. ఈ సెగ్మెంట్ ప్రస్తుతం మొత్తం లావాదేవీల్లో 36% వాటాను కలిగి ఉంది.
టెక్ రంగంలో తగ్గిన హవా
ఒకప్పుడు ఆఫీస్ లీజింగ్లో రారాజుగా ఉన్న ఐటీ, సాఫ్ట్వేర్ రంగాలు ప్రస్తుతం వెనకంజలో ఉన్నాయి. విదేశీ ఐటీ కంపెనీలు తమ విస్తరణను తగ్గించుకోవడంతో, వారి లీజింగ్ వాటా 28% పడిపోయి కేవలం 4.13 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు పరిమితమైంది. అలాగే మ్యానుఫ్యాక్చరింగ్ రంగం కూడా 4.05 మిలియన్ చదరపు అడుగులతో కొంత మందగమనాన్ని చూపింది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సినవి
మార్కెట్ ఇప్పుడు ఐటీపై మాత్రమే ఆధారపడకుండా, వైవిధ్యభరితమైన సర్వీస్ రంగాల వైపు మళ్లుతోంది. సేవా రంగానికి చెందిన కంపెనీలు తాజాగా 5.10 మిలియన్ చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని తీసుకున్నాయి. ఇది రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లకు ఒక విధంగా భరోసానిచ్చే అంశం, ఎందుకంటే ఒకే రంగంపై ఆధారపడటం వల్ల ఉండే రిస్క్ తగ్గుతుంది.
అయితే, అంతర్జాతీయ ఆర్థిక పరిస్థితులు మరియు బహుళజాతి సంస్థల పెట్టుబడులపైనే ఈ మార్కెట్ ఆధారపడి ఉంటుంది. ఒకవేళ ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఆర్థిక అనిశ్చితి పెరిగితే లేదా పెద్ద టెక్ కంపెనీలు తమ కార్యకలాపాలను మరింత కుదించుకుంటే, అది ఆక్యుపెన్సీ రేట్లపై ఒత్తిడి పెంచే అవకాశం ఉంది.