Awfis Chennai: పెద్ద వ్యాపారాల కోసం కొత్త ఆఫీసులు.. **1.14 లక్షల** చదరపు అడుగుల విస్తరణ!

చెన్నైలో కొత్త సెంటర్ల ఆరంభం

Awfis తాజాగా చెన్నైలో రెండు కొత్త ప్రీమియం ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్ సెంటర్లను ప్రారంభించింది. ఈ కొత్త సెంటర్ల ద్వారా తమ నెట్‌వర్క్‌కు అదనంగా 1.14 లక్షల చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని జోడించింది. గుయెండీలోని ఒలింపియా క్రిస్టల్‌లో ఒక సెంటర్ సుమారు 56,360 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉండగా, DLF సైబర్ సిటీలోని మరో సెంటర్ 57,802 చదరపు అడుగులతో, ప్రత్యేకంగా ప్రీమియం 'Awfis Gold' ఫెసిలిటీగా అందుబాటులోకి వచ్చింది.

ఈ కొత్త సెంటర్లతో చెన్నైలో Awfis మొత్తం సెంటర్ల సంఖ్య 28 కి చేరింది. ఇవి మొత్తం దాదాపు 8,75,000 చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని కలిగి ఉన్నాయి. ఈ సెంటర్లు ప్రధాన ఐటీ ప్రాంతాల్లోని టాప్-క్లాస్ గ్రేడ్ A ఆఫీస్ భవనాల్లో వ్యూహాత్మకంగా నెలకొల్పబడ్డాయి.

ఎంటర్‌ప్రైజ్ డిమాండ్‌తో చెన్నై మార్కెట్ దూకుడు

చెన్నైలోని ఫ్లెక్సిబుల్ ఆఫీస్ మార్కెట్ గత కొద్దికాలంలో గణనీయంగా విస్తరించింది. 2026 ప్రారంభం నాటికి ఇది సుమారు 8.5 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకుంటుందని అంచనా. ప్రస్తుత మార్కెట్‌లో, పెద్ద కంపెనీల (Global Capability Centers - GCCs) డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంటోంది. 2025లో చెన్నై ఫ్లెక్స్ స్పేస్ వినియోగంలో GCCలు 51% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. దేశవ్యాప్తంగా చూసుకుంటే, పెద్ద కంపెనీలు ఫ్లెక్సిబుల్ ఆఫీసుల్లో 72% బుకింగ్‌లను ఆక్రమిస్తున్నాయి.

Awfis వృద్ధి వ్యూహం, ఆర్థిక వివరాలు

Awfis తన 'Awfis Gold' సర్వీసులను అందిస్తోంది. ఇవి సాధారణ ఆఫర్ల కంటే 25-30% ఎక్కువ ధర పలుకుతాయి. ప్రీమియం 'Awfis Gold' సెంటర్లు, నాణ్యమైన మౌలిక సదుపాయాలతో కూడిన హైబ్రిడ్ వర్క్ ఎన్విరాన్‌మెంట్‌ను కోరుకునే ఎంటర్‌ప్రైజెస్‌ను ఆకట్టుకుంటున్నాయి. ఈ సంస్థ ప్రాపర్టీ ఓనర్‌లతో భాగస్వామ్యం కుదుర్చుకుని వేగంగా విస్తరిస్తోంది. ఫిట్-అవుట్ ఖర్చులను భూస్వాములే భరించడం వల్ల, Awfis పెట్టుబడి తగ్గుతోంది. దీనివల్ల పెట్టుబడిని తిరిగి పొందడానికి పట్టే సమయం (payback period) సుమారు 16 నెలలకు పరిమితమవుతోంది.

దేశవ్యాప్తంగా, 2025 చివరి నాటికి Awfis సుమారు 237 సెంటర్లను, 1,61,000 సీట్లను కలిగి ఉంటుందని అంచనా. దీని సగటు సీటు ధర నెలకు ₹7,598, ఇది WeWork India యొక్క ₹16,739 కంటే చాలా తక్కువ. Awfis 2025 ఆర్థిక సంవత్సరంలో (FY25) పూర్తి ఏడాది లాభాలను నమోదు చేసింది. 2026 ఆర్థిక సంవత్సరంలోని రెండో క్వార్టర్‌లో (Q2 FY26) ₹16 కోట్లు లాభం ఆర్జించింది. అధిక ఆక్యుపెన్సీ, ఖర్చుల నియంత్రణతో ఆపరేటింగ్ లాభం పెరుగుతోంది. 2027 నాటికి తమ మార్కెట్ వాటాను ప్రస్తుత 7% (FY23) నుంచి 12% కి పెంచుకోవాలని కంపెనీ లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

భారత ఫ్లెక్స్ స్పేస్ మార్కెట్ అవలోకనం

భారతదేశంలోని ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్‌స్పేస్ మార్కెట్ వేగంగా దూసుకుపోతోంది. 2026 నాటికి ఈ మార్కెట్ విలువ USD 6.81 బిలియన్లకు, 2031 నాటికి USD 12.87 బిలియన్లకు చేరుకుంటుందని అంచనా. 2026 నాటికి మొత్తం సామర్థ్యం 100 మిలియన్ చదరపు అడుగులు దాటుతుందని, 2028 నాటికి 140-145 మిలియన్ చదరపు అడుగులకు చేరుకోవచ్చని భావిస్తున్నారు. హైబ్రిడ్ వర్క్ మోడల్స్, ఖర్చుల ఆదా, చురుకైన కార్యకలాపాలు (agility) దీనికి ప్రధాన కారణాలు.

మార్కెట్ సవాళ్లు, రిస్కులు

అయితే, ఈ మార్కెట్‌లో కొన్ని సవాళ్లు కూడా ఉన్నాయి. ముఖ్యంగా, పెద్ద ఎంటర్‌ప్రైజ్ క్లయింట్లపై అధికంగా ఆధారపడటం ఒక రిస్క్. ఒక పెద్ద క్లయింట్‌ను కోల్పోతే, వ్యాపారంపై తీవ్ర ప్రభావం పడుతుంది. వేగంగా పెరుగుతున్న సరఫరా (supply) వల్ల కొన్ని ప్రాంతాల్లో ఆఫీస్ స్థలం అధికమై, డిమాండ్ తగ్గితే అద్దె ఆదాయం, ఆక్యుపెన్సీపై ప్రభావం పడే అవకాశం ఉంది. WeWork India వంటి గ్లోబల్ ప్లేయర్‌లతో పోటీ తీవ్రంగా ఉంది. కంపెనీ గతంలో నష్టాలను ఎదుర్కొన్నప్పటికీ (FY22లో ₹57 కోట్లు), ఇప్పుడు లాభాల్లోకి వచ్చి, కాస్ట్-ఎఫిషియెంట్ మోడల్‌తో ముందుకు సాగుతోంది. అయితే, నిరంతరాయంగా ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ఒడిదుడుకులు ఆర్థికపరమైన రిస్కులను కొనసాగిస్తున్నాయి.