కొత్త ప్రాజెక్టుల లాంచ్లో కొన్ని ఆలస్యాలున్నప్పటికీ, భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు తమ FY27 ప్రీ-సేల్స్ లక్ష్యాలను చేరుకుంటారని Ambit Capital అంచనా వేస్తోంది. ఈ రంగంలో బలమైన కమర్షియల్ పోర్ట్ఫోలియోలున్న Prestige Estates, Lodha, మరియు ABREL వంటి కంపెనీలపై దృష్టి సారించాలని బ్రోకరేజ్ సంస్థ సూచించింది.
కొత్త ఆర్థిక సంవత్సరం ప్రారంభమైన నేపథ్యంలో భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం నిలకడగా ముందుకు సాగుతోంది. చాలామంది డెవలపర్లు తమ FY27 ప్రీ-సేల్స్ లక్ష్యాలను చేరుకునే స్థితిలో ఉన్నారని Ambit Capital తాజా విశ్లేషణలో వెల్లడించింది. ముఖ్యంగా, ఇప్పటికే ఉన్న ప్రాజెక్టులకు వస్తున్న డిమాండ్, మొదటి త్రైమాసికంలో కొత్త ప్రాజెక్టుల లాంచ్లో కనిపించిన మందగమనాన్ని అధిగమించడానికి సహాయపడింది.
DLF, Oberoi Realty, మరియు Aditya Birla Real Estate (ABREL) వంటి ప్రధాన డెవలపర్లు ఆర్థిక సంవత్సరం ప్రారంభ నెలల్లో తక్కువ సంఖ్యలో కొత్త ప్రాజెక్టులను ప్రారంభించినట్లు నివేదించాయి. దీంతో, వార్షిక పనితీరు లక్ష్యాలను కొనసాగించడానికి ఈ కంపెనీలు రాబోయే త్రైమాసికాల్లో తమ ప్రాజెక్ట్ పైప్లైన్లను వేగవంతం చేయాల్సిన అవసరం ఉందని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు. పెట్టుబడిదారులు ఈ సంస్థలు తమ వృద్ధి అంచనాలను చేరుకోవడానికి భవిష్యత్ ప్రాజెక్టుల టైమింగ్ను ఎలా నిర్వహిస్తాయో గమనించాలని సూచన.
వాణిజ్య ఆస్తులపై వ్యూహాత్మక దృష్టి
బలమైన కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మిశ్రమం మరియు పోటీ ధరల వ్యూహాలు కలిగిన డెవలపర్లు మార్కెట్ అనిశ్చితిని ఎదుర్కోవడానికి మెరుగైన స్థితిలో ఉన్నారని బ్రోకరేజ్ నివేదిక హైలైట్ చేసింది. గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్స్ (GCCs) నుండి వస్తున్న డిమాండ్, మరియు ప్రత్యేక ఆర్థిక మండళ్ల (SEZs) ఇటీవలి డీనోటిఫికేషన్ వంటి అంశాలు గ్రేడ్-A ఆఫీస్ స్పేస్ ప్రొవైడర్లకు అధిక ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు మరియు మెరుగైన లీజింగ్ ఆదాయానికి మద్దతు ఇస్తాయని అంచనా.
ఆఫీస్ విభాగంలో, ఫ్లెక్సిబుల్ వర్క్స్పేస్ మార్కెట్ వృద్ధి ఒక కీలక ట్రెండ్గా కొనసాగుతోంది. ఫ్లెక్స్ స్పేస్ రంగంలో సుమారు 30% వార్షిక వృద్ధి రేటు ఉంటుందని అంచనాలు సూచిస్తున్నాయి. WeWork ఇండియా, స్మార్ట్వర్క్స్, ఇండిక్యూబ్, మరియు ఆఫీస్ వంటి సంస్థలు ఈ విస్తరిస్తున్న రంగంలో తమ పాత్రతో గుర్తింపు పొందాయి, ఇవి తక్కువ లీజు కాల వ్యవధులతో ఆఫీస్ పరిష్కారాలను కోరుకునే ఎంటర్ప్రైజ్ టెనెంట్లను ఆకర్షిస్తున్నాయి.
డెవలపర్ పనితీరు మరియు భవిష్యత్ పైప్లైన్
Aditya Birla Real Estate (ABREL)ని ఒక ప్రిఫర్డ్ పిక్గా గుర్తించారు, దీనికి ప్రధాన కారణం ₹70,000 కోట్ల గ్రాస్ డెవలప్మెంట్ వాల్యూ (GDV) కలిగిన గణనీయమైన ప్రాజెక్ట్ పైప్లైన్. మరోవైపు, Prestige Estates నిరంతర నివాస మరియు వాణిజ్య అభివృద్ధిల మద్దతుతో, ₹7,500 కోట్ల ప్రీ-సేల్స్ అంచనాలతో స్థిరమైన నగదు ప్రవాహాన్ని కొనసాగిస్తుందని భావిస్తున్నారు. Oberoi Realty వ్యాపార విస్తరణ సామర్థ్యానికి గుర్తింపు పొందినప్పటికీ, రాబోయే ప్రాజెక్టుల సకాలంలో అమలు మరియు ప్రారంభం వార్షిక ప్రీ-సేల్స్ అంచనాలను చేరుకోవడంలో దాని సామర్థ్యాన్ని నిర్ణయించే ప్రాథమిక అంశంగా ఉంటుంది.
రంగం యొక్క మొత్తం ఆరోగ్యం నిలకడైన డిమాండ్ మరియు ఈ రాబోయే ప్రాజెక్టుల విజయవంతమైన అమలుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆర్థిక సంవత్సరం ముందుకు సాగుతున్న కొద్దీ, పెట్టుబడిదారులకు అత్యంత ముఖ్యమైన అప్డేట్లు కొత్త ప్రాజెక్ట్ లాంచ్ల వాస్తవ వేగం, డెవలపర్లు తమ ప్రాజెక్ట్ పైప్లైన్లను అమ్మకాలుగా మార్చే వేగం, మరియు వాణిజ్య, ఫ్లెక్సిబుల్ ఆఫీస్ స్పేస్లలో కొనసాగుతున్న లీజింగ్ పనితీరు.