Alt Capital: ఆఫీసులు, వేర్‌హౌస్‌ల కోసం ₹1,000 కోట్ల భారీ ఫండ్ లాంఛ్!

పెట్టుబడి వ్యూహం (Investment Strategy)

Alt Capital యొక్క మూడవ కేటగిరీ II ఆల్టర్నేటివ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఫండ్ (AIF) ప్లాట్‌ఫామ్ కింద AYF III వస్తుంది. దీని పెట్టుబడి వ్యూహం పూర్తిగా అద్దె ఆదాయాన్ని (Rental Income) అందించే, ముందుగా లీజుకు తీసుకున్న (pre-leased) గ్రేడ్ A మరియు A+ ఆఫీస్, వేర్‌హౌస్ ఆస్తులపై కేంద్రీకృతమై ఉంటుంది. కొత్త డెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్టులతో వచ్చే రిస్క్‌లను తగ్గించుకుంటూ, ఇప్పటికే ఉన్న అద్దె ఆస్తుల నుంచి స్థిరమైన ఆదాయాన్ని పొందడం వీరి లక్ష్యం. Alt Capital గతంలో బ్లాక్‌స్టోన్ గ్రూప్ (Blackstone Group) వంటి సంస్థల్లో పనిచేసిన అనుభవజ్ఞులైన టీమ్ తో, బెంగళూరు, ముంబై వంటి నగరాల్లో ఇదే తరహా ఆస్తులలో విజయవంతంగా పెట్టుబడులు పెట్టింది.

పెట్టుబడి పైప్‌లైన్, లక్ష్యాలు

ప్రస్తుతం, AYF III సుమారు ₹2,520 కోట్ల విలువైన ప్రాజెక్టులను పరిశీలిస్తోంది. బెంగళూరు, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR), మరియు పూణే వంటి నగరాల్లో పెట్టుబడులు పెట్టాలని యోచిస్తోంది. ఈ ఫండ్, నాలుగు-ఐదేళ్ల హోల్డింగ్ పీరియడ్ (Holding Period) లో, లీవరేజ్ (Leverage) వ్యూహాత్మక వినియోగంతో 16% నుండి 18% వరకు ఇంటర్నల్ రేట్ ఆఫ్ రిటర్న్ (IRR) ను లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

మార్కెట్ పరిస్థితులు, పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తి

భారతదేశ కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ ప్రస్తుతం చాలా బలంగా ఉంది. గ్లోబల్ కేపబిలిటీ సెంటర్స్ (Global Capability Centers) విస్తరణ, అవుట్‌సోర్సింగ్ డిమాండ్, మరియు రిటర్న్-టు-ఆఫీస్ (Return-to-Office) పాలసీల కారణంగా లీజింగ్ యాక్టివిటీ బలంగా ఉంటుందని అంచనా. Alt Capital, ఇన్స్టిట్యూషనల్ ఇన్వెస్టర్లు, హై-నెట్-వర్త్ ఇండివిడ్యువల్స్ (HNI), ఫ్యామిలీ ఆఫీసులు, మరియు ఎంపిక చేసిన దేశీయ, విదేశీ భారతీయ పెట్టుబడిదారులను ఈ ఫండ్ ద్వారా ఆకర్షించాలని చూస్తోంది.