భారత్లో Airbnb హోస్ట్లకు ఆదాయం తగ్గిపోతోంది. ముఖ్యంగా ప్రధాన నగరాల్లో పోటీ పెరిగిపోవడమే దీనికి కారణం. ప్రాపర్టీ యజమానులు సంప్రదాయ అద్దెల వైపు మళ్లుతున్నారు.
భారతదేశంలో Airbnb వంటి ప్లాట్ఫామ్లపై తక్కువ కాల వ్యవధిలో అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా అధిక ఆదాయం సంపాదించడం ఇప్పుడు కష్టంగా మారింది. మార్కెట్లో ప్రాపర్టీల లభ్యత విపరీతంగా పెరిగిపోవడంతో, రాత్రికి వసూలు చేసే అద్దెల ధరలు తగ్గుముఖం పట్టాయి. దీనితో చాలా మంది ప్రాపర్టీ యజమానులు తమ వ్యాపార నమూనాలను పునఃపరిశీలించుకొని, తిరిగి దీర్ఘకాలిక అద్దె ఒప్పందాల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు.
మార్కెట్ డేటా ఏం చెబుతోంది?
జూన్ 30, 2026 నాటికి ఉన్న మార్కెట్ గణాంకాల ప్రకారం, ఈ పోటీ ఎంత తీవ్రంగా ఉందో తెలుస్తోంది. హైదరాబాద్ వంటి నగరాల్లో గత ఏడాదితో పోలిస్తే లిస్టింగ్స్ సంఖ్య 72% పెరిగింది. అదే సమయంలో, అహ్మదాబాద్లో 21% వృద్ధి కనిపించింది. ఈ వేగవంతమైన సరఫరా పెరుగుదల ధరలపై ఒత్తిడి తెచ్చింది. ముంబైలో సగటు రోజువారీ అద్దెలు 6.5% తగ్గితే, జోధ్పూర్లో ఏకంగా 43% పడిపోయాయి. దీంతో గోవా, జైపూర్, ఉదయపూర్, వారణాసి వంటి పర్యాటక ప్రాంతాల్లోని ప్రాపర్టీ యజమానులు 7% నుండి 14% వరకు ఆదాయం తగ్గినట్లు నివేదిస్తున్నారు.
ఆపరేషన్స్ భారం.. లాభాలు మాయం!
చాలా మంది వ్యక్తిగత ప్రాపర్టీ యజమానులకు, స్వల్పకాలిక అద్దెల నిర్వహణ అనేది అంత సమర్థవంతంగా ఉండటం లేదు. భారతదేశంలో సంప్రదాయ దీర్ఘకాలిక అద్దె ఆస్తులు చారిత్రాత్మకంగా 2% నుండి 4% వరకు రాబడిని అందిస్తాయి. ఒకప్పుడు Airbnb ఈ పరిధికి మించి అధిక రాబడిని వాగ్దానం చేసినప్పటికీ, నిర్వహణ, అతిథుల నిర్వహణ, చివరి నిమిషంలో రద్దులు వంటి కార్యకలాపాల భారం ఇప్పుడు ఆర్థిక ప్రయోజనాలను అధిగమించడం ప్రారంభించింది. అంతేకాకుండా, ఇప్పుడు హోస్ట్లు తప్పనిసరిగా భరించాల్సిన 15.5% ప్లాట్ఫారమ్ ఫీజు, లాభాలను మరింత తగ్గించింది. దీన్ని అధిగమించడానికి, కొందరు హోస్ట్లు ధరలను పెంచారు, అయితే ఇప్పటికే రద్దీగా ఉన్న మార్కెట్లో తక్కువ బుకింగ్స్ వచ్చే ప్రమాదం ఉంది.
గ్లోబల్ పెర్ఫార్మెన్స్కు, లోకల్ రియాలిటీకి తేడా
స్థానిక భారతీయ హోస్ట్ల అనుభవం, మాతృ సంస్థ పనితీరు మధ్య స్పష్టమైన వ్యత్యాసం కనిపిస్తోంది. Airbnb 2026 రెండో త్రైమాసికంలో బలమైన పనితీరు కనబరిచింది. ఆదాయం ఏడాదికి 17% పెరిగి $3.61 బిలియన్లకు చేరుకుంది. గ్లోబల్ వృద్ధి, అంతర్గత సామర్థ్యం కారణంగా ఆగష్టు 2026 నాటికి స్టాక్ బహుళ-సంవత్సరాల గరిష్ట స్థాయికి చేరుకుంది. ఈ వ్యత్యాసం ఏమి సూచిస్తుందంటే, ప్లాట్ఫారమ్ ప్రపంచవ్యాప్తంగా విస్తరిస్తున్నప్పటికీ, స్థానిక మార్కెట్ సంతృప్తత వ్యక్తిగత ఆస్తి యజమానుల సంపాదన సామర్థ్యాన్ని గణనీయంగా తగ్గిస్తుంది.
భవిష్యత్ అంచనాలు
ముందుకు చూస్తే, హోస్ట్లకు ప్రధాన ఆందోళన ఏమిటంటే, టైర్ 2, టైర్ 3 నగరాల్లో డిమాండ్, అందుబాటులో ఉన్న ప్రాపర్టీల పెరుగుదలకు అనుగుణంగా ఉంటుందా లేదా అనేది. చాలా మంది యజమానులు ఇప్పుడు దీర్ఘకాలిక అద్దెల స్థిరత్వాన్ని కోరుకుంటున్నారు, దీనికి తక్కువ శ్రమ అవసరం మరియు స్థిరమైన నగదు ప్రవాహాన్ని అందిస్తుంది. పెట్టుబడిదారులు, ఆస్తి యజమానులకు కీలకం ఏమిటంటే, రాత్రిపూట అద్దె ధరలు స్థిరంగా ఉంటాయా లేదా అతిగా సంతృప్తమైన స్వల్పకాలిక అద్దె మార్కెట్లకు ప్రతిస్పందనగా సాంప్రదాయ, దీర్ఘకాలిక లీజింగ్ వైపు మొగ్గు కొనసాగుతుందా అని గమనించడం.