📉 అసలు లెక్కలు ఇవే!
Aditya Birla Real Estate Limited (గతంలో Century Textiles and Industries Limited) Q3 FY26లో అద్భుతమైన పనితీరు కనబరిచింది. గత ఏడాదితో పోలిస్తే సేల్స్ (Presales) ఏకంగా 276% పెరిగి ₹2,536 కోట్లకు చేరుకున్నాయి. ఇదే సమయంలో కలెక్షన్లు కూడా 157% వృద్ధి సాధించి ₹1,290 కోట్లకు చేరాయి. ఈ FY26 తొమ్మిది నెలల కాలంలో, సేల్స్ 64% పెరిగి ₹3,848 కోట్లకు, కలెక్షన్లు 44% పెరిగి ₹2,347 కోట్లకు చేరుకున్నాయి.
భవిష్యత్తుపై మేనేజ్మెంట్ మాట
ఈ అద్భుతమైన ఫలితాలతో, కంపెనీ FY26 పూర్తి సంవత్సరానికి నిర్దేశించుకున్న ₹8,000 కోట్ల సేల్స్ గైడెన్స్ ను సులభంగా దాటుతుందని మేనేజ్మెంట్ ధీమా వ్యక్తం చేస్తోంది. కొత్త ప్రాజెక్టుల లాంచ్లు, బలమైన బిజినెస్ డెవలప్మెంట్ (BD) పైప్లైన్ దీనికి ప్రధాన కారణాలు. FY26కి BD గైడెన్స్ ₹10,000 నుండి ₹15,000 కోట్ల మధ్య ఉంటుందని అంచనా. సుదీర్ఘకాలంలో, FY28 నాటికి ₹15,000 కోట్ల (అంటే ₹150 బిలియన్) అమ్మకాలను లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. రాబోయే 4-5 సంవత్సరాలలో వార్షిక రెంటల్ ఆదాయాన్ని ₹1,000 కోట్లకు పెంచేందుకు, కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ విభాగంలో భాగస్వామ్యాలను (Partnerships) చురుగ్గా అన్వేషిస్తోంది.
ఆర్థిక స్థితి, ప్రాజెక్ట్ మార్జిన్లు
కంపెనీ ఆర్థిక పరిస్థితి చాలా పటిష్టంగా ఉంది. ప్రస్తుతానికి ₹3,500 కోట్ల నెట్ డెట్ ఉంది, ఇది నికర రుణ-ఈక్విటీ నిష్పత్తి (Net Debt-to-Equity Ratio)ని సుమారు 0.8 వద్ద ఉంచుతుంది. ఈ స్థాయి రుణ-ఆధారిత వృద్ధికి (Debt-funded Growth) అనుకూలంగా ఉంది. ఇప్పటివరకు భూసేకరణ, అభివృద్ధి కార్యకలాపాల కోసం సుమారు ₹4,500-5,000 కోట్ల వరకు పెట్టుబడి పెట్టారు. ప్రాజెక్టుల్లో 25-30% నుండి 40% పైగా ప్రాజెక్ట్ మార్జిన్లు ఉండటం కంపెనీ లాభదాయకతకు దోహదం చేస్తోంది.
🚩 సవాళ్లు, మున్ముందు...
అయితే, సుప్రీం కోర్టు ఉత్తర్వుల వల్ల వచ్చిన అనూహ్య ఆమోదాల (Approval) ఆలస్యం కారణంగా, Niyaara Tower C లాంచ్ను H1 FY27కి వాయిదా వేయడం ఒక సవాలుగా మారింది. ఈ ఆమోదాల సమస్యలు ఎలా పరిష్కరిస్తాయో మానిటర్ చేయాలి. మరోవైపు, గురుగ్రామ్లో ప్రారంభించిన Birla Pravaah ప్రాజెక్ట్ కేవలం 24 గంటల్లోనే ₹1,850 కోట్ల ప్రీసేల్స్ సాధించి, మార్కెట్లో ఉన్న డిమాండ్ను చాటి చెప్పింది. పూణేలోని మంజీరిలో Birla Evam ప్రాజెక్ట్ను కూడా ప్రారంభించారు. Q4 FY26లో మరిన్ని కొత్త ప్రాజెక్టులు లాంచ్ చేయనున్నారు. కాగితం వ్యాపారం (Paper Business) అమ్మకం కూడా కంపెనీ నగదు ప్రవాహాన్ని (Cash Flow) పెంచుతుందని అంచనా. భారతదేశ ఆర్థిక వృద్ధి బాటలో పయనిస్తుండటంతో, మార్కెట్ పట్ల యాజమాన్యం చాలా ఆశాభావంతో (Bullish) ఉంది.