Motilal Oswal బ్రోకరేజ్ సంస్థ Aditya Birla Real Estate (ABREL) షేర్ పై 'BUY' రేటింగ్ ను కొనసాగిస్తూ, టార్గెట్ ప్రైస్ ను **₹1,960** గా ఫిక్స్ చేసింది. ప్రాజెక్టుల లాంచ్ లు తగ్గడంతో అమ్మకాలు (Pre-sales) కాస్త తగ్గినప్పటికీ, బలమైన క్యాష్ కలెక్షన్స్ తో పాటు పేపర్ డివిజన్ అమ్మకం కీలక అంశాలుగా మారాయి.
బ్రోకరేజ్ రిపోర్ట్ ఏం చెబుతోంది?
Motilal Oswal సంస్థ Aditya Birla Real Estate (ABREL) షేర్ పై 'BUY' రేటింగ్ ను మళ్ళీ ప్రకటించింది. ప్రస్తుత మార్కెట్ ధర కంటే దాదాపు 40% వరకు పెరిగే అవకాశం ఉందని, అందుకే టార్గెట్ ప్రైస్ ను ₹1,960 గా నిర్ణయించింది. ఈ అంచనాకు కంపెనీ దీర్ఘకాలిక క్యాష్ ఫ్లో స్టెబిలిటీ, వ్యూహాత్మక ప్రాజెక్ట్ పైప్ లైన్ వంటి అంశాలు బలాన్నిస్తున్నాయి. అయితే, FY27 మొదటి క్వార్టర్ లో రెసిడెన్షియల్ బుకింగ్స్ లో స్వల్పంగా తగ్గుదల కనిపించింది.
అమ్మకాలు, ఆపరేషన్స్ పై ఫోకస్
FY27 మొదటి క్వార్టర్ లో ABREL ప్రీ-సేల్స్ ₹3.3 బిలియన్ గా నమోదయ్యాయి. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 22% తగ్గింది. దీనికి ప్రధాన కారణం ఈ క్వార్టర్ లో కొత్త ప్రాజెక్టులు పెద్దగా లాంచ్ కాకపోవడమే. కానీ, క్యాష్ కలెక్షన్స్ మాత్రం బలంగా ఉన్నాయి. ఏడాది ప్రాతిపదికన 31% పెరిగి ₹7.1 బిలియన్ కు చేరుకున్నాయి. కొత్త ప్రాజెక్టులు ఆలస్యం అయినప్పటికీ, ఉన్న ప్రాజెక్టుల నుంచే కంపెనీ స్థిరమైన క్యాష్ ఫ్లో ను సాధించగలుగుతోందని బ్రోకరేజ్ గుర్తించింది.
కీలకమైన డీల్
కంపెనీ చరిత్రలో ఒక ముఖ్యమైన పరిణామం చోటు చేసుకుంది. తమ సెంచరీ పల్ప్ అండ్ పేపర్ డివిజన్ ను ITCకి ₹3,498 కోట్ల కు అమ్మే ప్రక్రియ ఆగస్టు 1, 2026 నాటికి పూర్తయింది. ఈ డీల్ కంపెనీ బ్యాలెన్స్ షీట్ కు భారీ ఊరటనిస్తుందని భావిస్తున్నారు. క్యాపిటల్ అలకేషన్ స్ట్రాటజీలో మార్పు తెస్తూ, నెట్-క్యాష్ పొజిషన్ వైపు వెళ్ళాలనే కంపెనీ లక్ష్యానికి ఇది దోహదపడుతుంది.
FY27 మొదటి క్వార్టర్ లో ఫైనాన్స్ ఖర్చులు, ఆపరేషనల్ ఖర్చులు పెరగడం వల్ల కంపెనీ కన్సాలిడేటెడ్ నెట్ లాస్ ను రిపోర్ట్ చేసింది. అయితే, ఈ అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన డబ్బుతో అప్పులను తగ్గించుకొని, ఫైనాన్షియల్ ఫ్లెక్సిబిలిటీని పెంచుకునే అవకాశం ఉందని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.
భవిష్యత్ అంచనాలు, రిస్కులు
ABREL వద్ద ₹700 బిలియన్ కు పైగా గ్రాస్ డెవలప్ మెంట్ వ్యాల్యూ (GDV) ఉన్న ప్రాజెక్ట్ పైప్ లైన్ ఉంది. రెసిడెన్షియల్ వ్యాపారాన్ని విస్తరించడంతో పాటు, ప్రాజెక్ట్ డెలివరీలో ఆలస్యం, రెగ్యులేటరీ అనుమతులు వంటి ఎగ్జిక్యూషన్ రిస్కులు ఉంటాయి. నిర్మాణ, ముడిసరుకుల ఖర్చులు పెరగడం కూడా సమీప భవిష్యత్తులో లాభాల మార్జిన్లపై ఒత్తిడి పెంచవచ్చు.
కొత్త ప్రాజెక్టుల లాంచ్, సెంచరీ పల్ప్ అండ్ పేపర్ అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన నిధులను ఎలా ఉపయోగించుకుంటుంది అనే దానిపై ఇన్వెస్టర్లు దృష్టి సారిస్తారు. స్టాక్ మానిటైజేషన్ వేగం, అధిక కలెక్షన్ రేట్లు కంపెనీ ఆపరేషనల్ హెల్త్ కు కీలక సూచికలుగా నిలుస్తాయి.