అడానీ గ్రూప్కు చెందిన అన్లిస్టెడ్ రియల్టీ సంస్థ, అడానీ ప్రాపర్టీస్ వాల్యుయేషన్లో భారీ పెరుగుదలను నమోదు చేసింది. ఈ సంస్థ విలువ **73%** పెరిగి **₹90,400 కోట్లకు** చేరుకుంది. 2026 GROHE-Hurun ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్ లిస్ట్లో ఇది నాలుగో స్థానంలో నిలిచింది. అయితే, ఈ భారీ పెరుగుదల ఒకవైపు ఉంటే, మార్కెట్ మందగమనంతో టాప్ 150 రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థల మొత్తం విలువ కేవలం **2%** మాత్రమే పెరిగింది.
అడానీ ప్రాపర్టీస్ అదరహో!
అడానీ గ్రూప్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ విభాగమైన అడానీ ప్రాపర్టీస్, మార్కెట్లో పరిస్థితులు అంత బాగాలేకపోయినా తన వాల్యుయేషన్లో గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది. ప్రణవ్ అడానీ, రాజేష్ అడానీల నేతృత్వంలో నడుస్తున్న ఈ సంస్థ విలువ గడిచిన సంవత్సరంలో ₹38,000 కోట్లు పెరిగి ₹90,400 కోట్లకు చేరుకుంది. ఈ అద్భుతమైన ప్రదర్శనతో, అహ్మదాబాద్ కేంద్రంగా పనిచేస్తున్న ఈ సంస్థ 2026 GROHE-Hurun ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్ లిస్ట్లో నాలుగో స్థానాన్ని దక్కించుకుంది. అంతేకాదు, దేశంలోనే అత్యంత విలువైన అన్లిస్టెడ్ డెవలపర్గా కూడా అగ్రస్థానంలో నిలిచింది.
సెక్టార్లో స్తబ్దత, అడానీకి మాత్రం ఆకాశమే హద్దు!
ఇండియన్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్ ఒక కష్టమైన సంవత్సరాన్ని ఎదుర్కొంటున్న సమయంలో అడానీ ప్రాపర్టీస్ సాధించిన ఈ వృద్ధి నిజంగా చెప్పుకోదగినది. 2026 GROHE-Hurun ఇండియా లిస్ట్ ప్రకారం, టాప్ 150 ప్రాపర్టీ సంస్థల మొత్తం విలువ గత ఏడాదితో పోలిస్తే కేవలం 2% మాత్రమే పెరిగింది. ఇది అంతకుముందు సంవత్సరం నమోదైన 14% వృద్ధితో పోలిస్తే చాలా తక్కువ. స్టాక్ మార్కెట్లో కూడా ఈ స్తబ్దత కనిపించింది. BSE రియల్టీ ఇండెక్స్ ఏకంగా 20% పడిపోయింది.
పోటీదారుల పనితీరు ఎలా ఉంది?
అడానీ ప్రాపర్టీస్ భారీగా లాభాలు గడిస్తుంటే, ఇతర ప్రధాన డెవలపర్లు మాత్రం వాల్యుయేషన్ ఒత్తిడిని ఎదుర్కొన్నారు. దేశంలోనే అతిపెద్ద లిస్టెడ్ డెవలపర్ అయిన DLF, గత ఏడాదితో పోలిస్తే 29.3% విలువ తగ్గినా, ₹1.5 లక్షల కోట్లకు పైగా వాల్యుయేషన్తో అగ్రస్థానంలో కొనసాగుతోంది. ఇక రెండో స్థానంలో ఉన్న లోధా డెవలపర్స్ (మాక్రోటెక్ డెవలపర్స్) వాల్యుయేషన్ ₹93,700 కోట్లుగా ఉంది, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 32.2% తగ్గింది. మూడో స్థానంలో ఉన్న ఇండియన్ హోటల్స్ కంపెనీ (హాస్పిటాలిటీ ఆస్తులపై దృష్టి సారించింది) వాల్యుయేషన్ ₹93,300 కోట్లుగా ఉంది, ఇది 13.9% తగ్గింది.
ఇన్వెస్టర్లకు ఒక ముఖ్య సూచన
అడానీ ప్రాపర్టీస్ వంటి అన్లిస్టెడ్ కంపెనీల వాల్యుయేషన్లో వచ్చిన ఈ భారీ పెరుగుదల, DLF, లోధా వంటి లిస్టెడ్ కంపెనీల పతనం.. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ప్రస్తుత అస్థిరతను సూచిస్తున్నాయి. మార్కెట్ మందగమనంలో ఉన్నప్పటికీ, అడానీ ప్రాపర్టీస్ వంటి సంస్థలు తమ భూముల విస్తరణ, అంతర్గత అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులు, గ్రూప్ క్యాపిటల్ అలొకేషన్ వ్యూహాలపై ఎక్కువగా దృష్టి సారించడం వల్లే ఈ వృద్ధిని సాధించగలిగాయి. కేవలం త్రైమాసిక స్టాక్ మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులపై ఆధారపడకుండా వీటిని అంచనా వేస్తారు.
భవిష్యత్తులో, ఈ వాల్యుయేషన్ మార్పులు దీర్ఘకాలిక ప్రాజెక్ట్ సాధ్యతను సూచిస్తాయా లేక స్థానిక మార్కెట్ మార్పుల వల్ల వచ్చాయా అనేది చూడాలి. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ముందున్న కీలక అంశాలు – భూముల కొనుగోలు ఖర్చులు, వడ్డీ రేట్ల ప్రభావం, ప్రస్తుత మందగమనాన్ని అధిగమించి లాభాల మార్జిన్లను కొనసాగించడంలో డెవలపర్ల సామర్థ్యం.