2026లో భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అతి తక్కువ వృద్ధిని నమోదు చేసింది. తొలిసారిగా గౌతమ్ అదానీ, కుటుంబం హురున్ ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్ రిచ్ లిస్ట్లో అగ్రస్థానానికి చేరుకున్నారు. ఇదే సమయంలో, BSE రియాల్టీ ఇండెక్స్ **20%** క్షీణించింది.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో అతి నెమ్మదైన వృద్ధి
2026 సంవత్సరంలో భారత రియల్ ఎస్టేట్ రంగం రికార్డు స్థాయిలో అత్యంత నెమ్మదైన వృద్ధిని చవిచూసింది. అత్యంత విలువైన 151 రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థల మొత్తం విలువ కేవలం 2% పెరిగి ₹16.5 లక్షల కోట్లకు చేరుకుంది. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే చాలా తక్కువ.
BSE రియాల్టీ ఇండెక్స్లో భారీ పతనం
ఈ రంగంలో వృద్ధి మందగించినప్పటికీ, BSE రియాల్టీ ఇండెక్స్ మాత్రం 20% పడిపోయింది. ఇది మార్కెట్లో రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలపై ఉన్న ఆసక్తి తగ్గుతోందని సూచిస్తోంది.
అదానీకి అగ్రస్థానం
ఈ ఏడాది హురున్ ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్ రిచ్ లిస్ట్ లో గౌతమ్ అదానీ, కుటుంబం మొదటి స్థానానికి ఎగబాకారు. వీరి సంపద 73% పెరిగి, ₹38,000 కోట్లు జోడించి, మొత్తం ₹90,400 కోట్లకు చేరుకుంది. గతంలో అగ్రస్థానంలో ఉన్న DLF గ్రూప్ కు చెందిన రాజీవ్ సింగ్, కుటుంబం ఇప్పుడు రెండో స్థానానికి ( ₹90,200 కోట్లు) పరిమితమయ్యారు.
అదానీ, DLF లతో పాటు ఇతర కీలక సంస్థలు
ఈ రంగంలో మొత్తం విలువ జోడింపులో దాదాపు మూడింట రెండొంతుల వాటా అదానీ ప్రాపర్టీస్, హాస్పిటాలిటీ సంస్థ Prism (OYO) వంటి కొన్ని సంస్థలదే. అయినప్పటికీ, DLF భారతదేశంలో అత్యంత విలువైన రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థగా తన స్థానాన్ని నిలబెట్టుకుంది. దీని ఎంటర్ప్రైజ్ విలువ ₹1.47 లక్షల కోట్లు. లోధా డెవలపర్స్ రెండో స్థానంలో, ఇండియన్ హోటల్స్ కంపెనీ మూడో స్థానంలో నిలిచాయి.
మార్కెట్ లో మార్పులు
లిస్ట్ లోని 151 కంపెనీలలో కేవలం 31 కంపెనీలు మాత్రమే తమ వాల్యుయేషన్లలో పెరుగుదలను చూశాయి, మిగతా 74 కంపెనీలు క్షీణతను ఎదుర్కొన్నాయి. రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులు ఇప్పటికీ ఈ రంగంలో 65% వాటాను కలిగి ఉన్నప్పటికీ, సంస్థాగతీకరణ (institutionalization) వైపు మొగ్గు చూపుతోంది. లిస్టెడ్ కంపెనీలు మొత్తం విలువలో 71% వాటాను కలిగి ఉన్నాయి. ప్రొఫెషనల్, నాన్-ఫ్యామిలీ మేనేజ్మెంట్ ప్రభావం పెరుగుతోంది.
పెట్టుబడిదారులకు సూచన
వృద్ధి మందగించిన ఈ వాతావరణంలో, స్థిరపడిన రియల్ ఎస్టేట్ సంస్థలు తమ అప్పులు, నగదు ప్రవాహాన్ని ఎలా నిర్వహిస్తాయో పెట్టుబడిదారులు గమనించాలి. కొత్తగా వస్తున్న సంస్థల విస్తరణకు, సాంప్రదాయ డెవలపర్లపై ఒత్తిడికి మధ్య వ్యత్యాసం గమనించాల్సిన ముఖ్యమైన విషయం.