ASK ప్రాపర్టీ ఫండ్: రియల్ ఎస్టేట్ డీల్స్ నుండి ₹400 కోట్లు వెనక్కి! ఇన్వెస్టర్లకు భారీ లాభాలు

ముంబై, గూర్గావ్ ప్రాజెక్టుల నుంచి భారీ లాభాలు

ASK ప్రాపర్టీ ఫండ్ పెట్టుబడి పెట్టిన రెండు ప్రాజెక్టుల నుండి విజయవంతంగా నిష్క్రమించింది. ఈ రెండు డీల్స్ ద్వారా మొత్తం ₹400 కోట్ల ఆదాయాన్ని ఆర్జించింది.

ముంబైలోని బోరివలిలో కల్పతరు గ్రూప్ (Kalpataru Group) చేపట్టిన 'కల్పతరు అడ్వాయ్' (Kalpataru Advay) ప్రాజెక్టులో ASK ఫండ్ పెట్టిన ₹190 కోట్ల పెట్టుబడి దీనిలో అతిపెద్దది. ఈ ప్రాజెక్టు 6.1 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో, దాదాపు 0.4 మిలియన్ చదరపు అడుగుల సేలబుల్ ఏరియాతో, 310 రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లను కలిగి ఉంది. ASK ఫండ్ ఈ పెట్టుబడి నుండి ₹244 కోట్లు వెనక్కి తీసుకుంది, ఇది 18% IRR మరియు 1.3x మల్టిపుల్ రిటర్న్ ను అందించింది.

ఇక రెండో డీల్, గూర్గావ్‌లోని ట్రెవో డెవలపర్స్ (Trevoc Developers) వారి 'ట్రెవో రాయల్ రెసిడెన్సెస్' (Trevoc Royal Residences) ప్రాజెక్టుకు సంబంధించింది. ASK ఫండ్ ఈ ప్రాజెక్టులో ₹98 కోట్లు పెట్టుబడి పెట్టింది. ఈ ప్రాజెక్టు 2.06 ఎకరాలలో, 172 యూనిట్లతో సుమారు 0.5 మిలియన్ చదరపు అడుగుల సేలబుల్ ఏరియాతో ఉంది. లాంచ్ అయిన సుమారు 18 నెలల్లోనే 65 శాతం సేల్స్ పూర్తి కావడంతో, ASK ఫండ్ ₹141 కోట్లకు ఈ ప్రాజెక్ట్ నుంచి బయటపడింది. దీని ద్వారా 21% IRR మరియు 1.44x మల్టిపుల్ రిటర్న్ సాధించింది.

పెట్టుబడి వ్యూహం

ASK ప్రాపర్టీ ఫండ్ చీఫ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ఆఫీసర్ భావిన్ జైన్ (Bhavin Jain) మాట్లాడుతూ, డెవలపర్లు, మైక్రో-మార్కెట్ల ఎంపికలో తాము పాటించే కఠినమైన ప్రక్రియ వల్లే ఈ విజయాలు సాధ్యమయ్యాయని తెలిపారు. స్థిరపడిన రెసిడెన్షియల్ విభాగాలలో గ్రోత్ క్యాపిటల్ అందించాలనే తమ వ్యూహానికి ఇవి నిదర్శనమని ఆయన పేర్కొన్నారు.

ఫండ్ పరిచయం

ASK ప్రాపర్టీ ఫండ్ అనేది బ్లాక్‌చెయిన్ (Blackstone)-బ్యాక్డ్ ASK అసెట్ & వెల్త్ మేనేజ్‌మెంట్ గ్రూప్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ విభాగం. 2009లో స్థాపించబడినప్పటి నుండి, ఈ ఫండ్ ₹9,100 కోట్లకు పైగా సమీకరించి, 70 మిలియన్ చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ప్రాజెక్టులలో పెట్టుబడులు పెట్టింది. ముంబై, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR), బెంగళూరు, పూణే, చెన్నై ప్రధాన పెట్టుబడి ప్రాంతాలు. ఫిబ్రవరి 2026 నాటికి, ASK గ్రూప్ మొత్తం ₹81,000 కోట్లకు పైగా ఆస్తులను నిర్వహిస్తోంది.