ఘజియాబాద్లోని రెండు ప్రధాన రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులలో **₹300 కోట్ల** పెట్టుబడి పెట్టేందుకు ASK Property Fund సిద్ధమైంది. BRV Group మరియు KW Group భాగస్వామ్యంతో చేపడుతున్న ఈ ప్రాజెక్టులు, NCR ప్రాంతంలో మౌలిక సదుపాయాల కల్పన వల్ల పెరుగుతున్న డిమాండ్ను లక్ష్యంగా చేసుకున్నాయి.
బ్లాక్స్టోన్ (Blackstone) మద్దతు ఉన్న ASK Asset & Wealth Management Group అనుబంధ సంస్థ, ASK Property Fund ఈ పెట్టుబడిని ప్రకటించింది. ఇందులో భాగంగా వసుంధరలోని 4.7 ఎకరాల ప్రాజెక్ట్ను BRV Group చేపట్టగా, ఇందిరాపురంలోని 1.5 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో ఉన్న ప్రాజెక్టును KW Group అభివృద్ధి చేస్తోంది.
వృద్ధికి కీలకం ఏంటి?
ఈ పెట్టుబడికి ప్రధాన కారణం ఢిల్లీ-మీరట్ ఎక్స్ప్రెస్వే మరియు నమో భారత్ రాపిడ్ రైల్ (Namo Bharat Rapid Rail) వంటి భారీ మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి. ఈ ప్రాజెక్టుల వల్ల ఢిల్లీ మరియు నోయిడా వంటి ఉపాధి కేంద్రాలకు ప్రయాణ సమయం తగ్గడంతో, ఘజియాబాద్ ప్రాంతంలో ఇళ్ల కోసం డిమాండ్ భారీగా పెరిగింది.
వ్యూహాత్మక విస్తరణ
ప్రైవేట్ ఈక్విటీ సంస్థలు ఇప్పుడు స్థానిక డెవలపర్లతో కలిసి అడుగులు వేస్తున్నాయి. ASK Property Fund ఇప్పటికే భూమిక గ్రూప్ (Bhumika Group) మరియు కనిోడియా గ్రూప్ (Kanodia Group) వెంచర్ 'క్రీవా' (Kreeva) తో ఒప్పందాలు చేసుకుంది. సంపన్న వ్యక్తులు మరియు ఫ్యామిలీ ఆఫీసుల కోసం మంచి రిటర్న్స్ను ఆశిస్తూ ఈ మూలధనాన్ని కంపెనీ సమకూరుస్తోంది.
రిస్క్ కారకాలు
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో లాభాలు ఎంత ఆకర్షణీయంగా ఉంటాయో, రిస్కులు కూడా అంతే ఎక్కువగా ఉంటాయి. సిమెంట్, స్టీల్ ధరల పెరుగుదల, ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యం మరియు అనుమతుల్లో జాప్యం వంటి సమస్యలు పెట్టుబడిదారులను ప్రభావితం చేయవచ్చు. అంతేకాకుండా, స్టాక్ మార్కెట్ పెట్టుబడుల్లాగా ఇవి త్వరగా లిక్విడ్ (నగదుగా మార్చుకునేవి) కావు కాబట్టి, దీర్ఘకాలిక లాక్-ఇన్ పీరియడ్ ఉంటుందని గమనించాలి.
ఇన్వెస్టర్లు ఏమి గమనించాలి?
ముందు ముందు ఈ ప్రాజెక్టుల నిర్మాణ పురోగతి (Construction Milestones) మరియు బుకింగ్స్ వేగంపై అందరి దృష్టి ఉంటుంది. బడ్జెట్ ప్రకారం ప్రాజెక్టులను సకాలంలో పూర్తి చేయగలిగితేనే ఈ పెట్టుబడికి తగిన లాభాలు వచ్చే అవకాశం ఉంది.