Aditya Birla Real Estate (ABREL) షేర్ పతనం: లక్ష్యాలు తప్పినా.. ఇన్వెస్టర్లకు ఆశ కల్పిస్తున్న బ్రోకరేజీలు!

అసలు సంగతేంటి?

Aditya Birla Real Estate (ABREL) Q3 FY26 ఆర్థిక ఫలితాలు వచ్చేశాయి. ఈ త్రైమాసికంలో కంపెనీ ₹25.4 బిలియన్ విలువైన ప్రీ-సేల్స్ (Presales) సాధించింది. గతేడాదితో పోలిస్తే ఇది 276% పెరిగినా, మార్కెట్ విశ్లేషకుల అంచనాలను మాత్రం 29% మేర అందుకోలేకపోయింది. దీనికితోడు, ABREL ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం (FY26) పూర్తిస్థాయి లాంచ్ గైడెన్స్ ను ₹139 బిలియన్ నుంచి ₹88 బిలియన్కు తగ్గించేసింది. కొన్ని కీలక ప్రాజెక్టుల (Birla Niyaara Tower C, Birla Navya) లాంచ్‌లను FY27కి వాయిదా వేయడంతో ఈ నిర్ణయం తీసుకున్నారు. అయితే, ఈ తొమ్మిది నెలల్లో కంపెనీ ప్రీ-సేల్స్ ₹38 బిలియన్కు చేరుకున్నాయి, ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 64% ఎక్కువ.

బ్రోకరేజ్ సంస్థల నమ్మకం!

ఈ అంచనాలు తప్పినా, లాంచ్ గైడెన్స్ తగ్గినా.. ప్రముఖ బ్రోకరేజ్ సంస్థ Motilal Oswal మాత్రం ABREL స్టాక్ పై 'BUY' రేటింగ్ ను కొనసాగిస్తోంది. అంతేకాకుండా, టార్గెట్ ప్రైస్ ను ₹1,988కి పెంచింది. అంటే, ప్రస్తుత ధరల నుంచి దాదాపు 55% వరకు ర్యాలీ చేసే అవకాశం ఉందని అంచనా వేస్తోంది. ఈ ఆశావాదం, కంపెనీ షేర్ పనితీరుకు కొంత ఊరటనిచ్చే అంశం. అయితే, కంపెనీ నెగటివ్ P/E (Price-to-Earnings) రేషియో, నెగటివ్ ROE (Return on Equity) వంటివి కొన్ని అంతర్గత సవాళ్లను సూచిస్తున్నాయి.

రియల్టీ రంగంలో మందగమనం

ABREL పనితీరు ప్రస్తుతం ఇండియన్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఎదుర్కొంటున్న సవాళ్లను ప్రతిబింబిస్తోంది. Nifty Realty ఇండెక్స్ ఈ ఏడాది జనవరి నుంచే దాదాపు 12% పడిపోయింది. Godrej Properties, Lodha Developers, Oberoi Realty, DLF వంటి పెద్ద డెవలపర్ల షేర్లు కూడా బాగా పడిపోయాయి. Oberoi Realty ప్రీ-సేల్స్ లో 56% తగ్గుదల నమోదైంది. కొన్ని కంపెనీలు మంచి సేల్స్ సాధిస్తున్నా, మొత్తంగా రంగంలో అమ్మకాలపై (pre-sales) ఒత్తిడి కనిపిస్తోంది. రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ లో కరెక్షన్ ఉన్నా, బ్రాండెడ్ ప్రాజెక్టులకు డిమాండ్ బలంగానే ఉంది.

భవిష్యత్ అంచనాలు

Aditya Birla Group కు చెందిన ABREL మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ సుమారు ₹14,000 కోట్ల వద్ద ఉంది. గత సంవత్సర కాలంలో షేర్ ధర 42% పడిపోయింది, 52-వారాల కనిష్ట, గరిష్టాల మధ్య ₹1,231 నుండి ₹2,538 వరకు కదిలింది. ప్రస్తుతం షేర్ ధర 52-వారాల కనిష్ట స్థాయికి దగ్గరలోనే ట్రేడ్ అవుతోంది. అయితే, కంపెనీకి CRISIL నుంచి 'AA/Stable' లాంగ్-టర్మ్ క్రెడిట్ రేటింగ్స్ ఉన్నాయి, ఇది ఆర్థిక స్థిరత్వాన్ని సూచిస్తోంది. Nomura వంటి సంస్థలు కూడా ABREL, Prestige Estates, Lodha Developers పై సానుకూల దృక్పథంతో ఉన్నాయి. ABREL తన సవరించిన లాంచ్ ప్లాన్ లను ఎంత సమర్థవంతంగా అమలు చేస్తుంది, ప్రీమియం హౌసింగ్ డిమాండ్‌ను ఎలా అందిపుచ్చుకుంటుంది అనే దానిపై భవిష్యత్ పనితీరు ఆధారపడి ఉంటుంది.