ఇండియన్ టాక్స్ అథారిటీస్ ఇప్పుడు ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ డేటాను మరియు ఇన్కమ్ టాక్స్ ఫైలింగ్స్ ను క్రాస్ చెక్ చేస్తున్నాయి. మీరు కొన్న ఆస్తికి, మీ ఆదాయానికి పొంతన లేకపోతే నోటీసులు వచ్చే అవకాశం ఉంది.
ఆదాయపు పన్ను శాఖ (Income Tax Department) ఇప్పుడు ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్ రికార్డులపై డేటా-డ్రివెన్ నిఘాను పెంచింది. రాష్ట్ర రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయాల నుంచి సేకరించిన సమాచారాన్ని, మీ Annual Information Statement (AIS) మరియు Form 26AS తో ఆటోమేటిక్గా లింక్ చేస్తోంది. దీనివల్ల, ఒక ఆస్తి కొనుగోలుకు పెట్టిన పెట్టుబడికి, ఆ వ్యక్తుల ఆదాయ వనరులకు పొంతన ఉందో లేదో ఐటీ శాఖ సులభంగా గుర్తిస్తోంది.
నిధుల లభ్యతపై స్పష్టత అవసరం
గతంలో కుటుంబ సభ్యుల మధ్య జరిగే ప్రాపర్టీ లావాదేవీలను చాలామంది అంత సీరియస్గా తీసుకునేవారు కాదు. కానీ ఇప్పుడు, డబ్బు ఎక్కడి నుంచి వచ్చిందనే దానికి పక్కా ఆధారాలు ఉండాలి. జాయింట్ ప్రాపర్టీలో ఎవరి వాటా ఎంత అనేది వారి ఆదాయంతో సమర్థించుకోవాల్సి ఉంటుంది. ఒకవేళ మీ ఆదాయం కంటే తక్కువ చూపిస్తూ ఆస్తి కొంటే, ఆ లావాదేవీపై ఐటీ శాఖ ఆడిట్ చేసే ప్రమాదం ఉంది.
బినామీ యాక్ట్ ప్రమాదం
ఎవరైనా డబ్బులు చెల్లించకుండానే కేవలం పేపర్లపై పేరుంటే, అది Prohibition of Benami Property Transactions Act కిందకు వస్తుందేమోనని అధికారులు పరిశీలిస్తున్నారు. ITAT (Income Tax Appellate Tribunal) కూడా ఇటీవల స్పష్టమైన తీర్పులు ఇచ్చింది: కేవలం పేరు ఉంటే సరిపోదు, ఆ ఆస్తికి వాస్తవంగా ఎవరు డబ్బులు చెల్లించారన్నదే కీలకమని తెలిపింది.
క్లబ్బింగ్ ప్రొవిజన్స్ (Clubbing Provisions) అలర్ట్
భార్యకు లేదా మైనర్ పిల్లలకు ఆస్తి కొనిచ్చినప్పుడు, దాని ద్వారా వచ్చే ఆదాయం కూడా మీ ఆదాయంగానే పరిగణించబడవచ్చు. దీన్నే 'క్లబ్బింగ్ ఆఫ్ ఇన్కమ్' అంటారు. సరైన గిఫ్ట్ డీడ్ లేదా లోన్ అగ్రిమెంట్ లేకపోతే, టాక్స్ అసెస్మెంట్ సమయంలో సమస్యలు వస్తాయి.
మీరు చేయాల్సినవి:
- డబ్బులు ఎలా బదిలీ అయ్యాయో తెలిపే Bank Statements భద్రపరచుకోండి.
- కుటుంబ సభ్యులకు డబ్బు ఇస్తే, దానికి సంబంధించి Loan Agreement లేదా Gift Deed ఖచ్చితంగా రాయించుకోండి.
- మీ ఆస్తి పత్రాలు మరియు ఇన్కమ్ టాక్స్ రిటర్న్స్ లో వివరాలు పారదర్శకంగా ఉండేలా చూసుకోండి.