ఒక సహ-యజమాని తన తోబుట్టువు వాటాను కొనుగోలు చేసి, ఆపై ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, పన్ను చట్టాల ప్రకారం ఆ రెండు భాగాలను వేర్వేరు ఆస్తులుగా పరిగణిస్తారు. మీరు ఎంతకాలం పాటు ప్రతి భాగాన్ని కలిగి ఉన్నారో అర్థం చేసుకోవడం ద్వారా క్యాపిటల్ గెయిన్స్ను లెక్కించాలి, అది స్వల్పకాలికమా లేదా దీర్ఘకాలిక పన్ను రేటు వర్తిస్తుందో నిర్ణయిస్తుంది.
ఒక వ్యక్తి తన తోబుట్టువుతో కలిసి ఒక ఆస్తిని కలిగి ఉండి, ఆ తర్వాత వారి వాటాను కొనుగోలు చేసినప్పుడు, భవిష్యత్తులో ఆ ఆస్తిని విక్రయించడం అనేది సాధారణ ఆస్తి లావాదేవీ కంటే క్లిష్టమైన పన్ను పరిణామాలను కలిగి ఉంటుంది. చాలా మంది పన్ను చెల్లింపుదారులు మొత్తం ఆస్తి అమ్మకం ఒకే లావాదేవీగా అర్హత పొందుతుందని పొరపాటుగా భావిస్తారు. అయితే, పన్ను నిబంధనల ప్రకారం, ఆస్తి యొక్క రెండు భాగాల కొనుగోలు తేదీలు వేర్వేరుగా ఉన్నందున, వాటిని రెండు విభిన్న మూలధన ఆస్తులుగా పరిగణించాలి.
రెండు ఆస్తుల లెక్క
మీరు మీ తోబుట్టువు వాటాను కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీరు రెండు వేర్వేరు హోల్డింగ్ పీరియడ్స్ను సృష్టిస్తారు. మొదటి 50% వాటా ఆస్తిని మొదట కొనుగోలు చేసినప్పుడు సంపాదించబడింది, రెండవ 50% వాటా కొనుగోలు సమయంలో సంపాదించబడింది. మీరు ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు, పన్నును సరిగ్గా లెక్కించడానికి ఈ రెండు భాగాల మధ్య అమ్మకపు పరిగణనను సమానంగా విభజించాలి.
ప్రతి భాగానికి వర్తించే పన్ను రేటు, ఆ నిర్దిష్ట వాటాను మీరు ఎంతకాలం కలిగి ఉన్నారనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ప్రస్తుత పన్ను నిబంధనల ప్రకారం, ఆస్తిలో ఒక భాగం 24 నెలల కంటే ఎక్కువ కాలం పాటు కలిగి ఉంటే, లాభం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలు (LTCG)గా వర్గీకరించబడుతుంది. అది 24 నెలలు లేదా అంతకంటే తక్కువ కాలం పాటు కలిగి ఉంటే, అది స్వల్పకాలిక మూలధన లాభాలు (STCG)గా వర్గీకరించబడుతుంది.
పన్ను బాధ్యతపై ప్రభావం
స్వల్పకాలిక లాభాలు మీ మొత్తం ఆదాయానికి జోడించబడతాయి మరియు మీ వ్యక్తిగత ఆదాయపు పన్ను స్లాబ్ రేట్ల ప్రకారం పన్ను విధించబడతాయి. ఇది దీర్ఘకాలిక లాభాలతో పోలిస్తే అధిక పన్ను చెల్లింపుకు దారితీయవచ్చు. దీర్ఘకాలిక లాభాల కోసం, పన్ను చెల్లింపుదారులకు సాధారణంగా రెండు ఎంపికలు ఉంటాయి: 12.5% ఫ్లాట్ పన్ను రేటు లేదా ఇండెక్సేషన్ ప్రయోజనాలతో 20% రేటు. ఇండెక్సేషన్ ద్రవ్యోల్బణం కోసం కొనుగోలు వ్యయాన్ని సర్దుబాటు చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది, ఇది పన్ను విధించదగిన లాభాన్ని తగ్గించగలదు.
రిపోర్టింగ్ మరియు మినహాయింపులు
మీ ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్ను దాఖలు చేసేటప్పుడు, క్యాపిటల్ గెయిన్స్ షెడ్యూల్లో రెండు వేర్వేరు లావాదేవీలుగా అమ్మకాన్ని నివేదించడం అవసరం. ఇది పన్ను అధికారులకు ప్రతి 50% వాటాకు హోల్డింగ్ పీరియడ్ నియమాలను సరిగ్గా వర్తింపజేయడానికి అనుమతిస్తుంది.
దీర్ఘకాలిక లాభాలపై పన్ను భారాన్ని తగ్గించడానికి నిర్దిష్ట నిబంధనలు అందుబాటులో ఉన్నాయి. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని కొన్ని సెక్షన్ల కింద, పాత సెక్షన్ 54EC మరియు సెక్షన్ 54F మాదిరిగానే పనిచేసేవి, పన్ను చెల్లింపుదారులు మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఉదాహరణకు, నిర్దేశిత కాలపరిమితుల్లోపు నివాస గృహం లేదా నిర్దిష్ట మూలధన లాభాల బాండ్లలో నికర అమ్మకపు ఆదాయంలో కొంత భాగాన్ని పెట్టుబడి పెట్టడం తుది పన్ను మొత్తాన్ని సర్దుబాటు చేయడానికి సహాయపడుతుంది. ఈ నియమాలకు కఠినమైన పరిమితులు ఉన్నాయి, ప్రతి ఆర్థిక సంవత్సరానికి మూలధన లాభాల బాండ్లలో పెట్టుబడి మొత్తంపై పరిమితి వంటివి.
ఈ పరిస్థితిలో ఏదైనా పన్ను చెల్లింపుదారునికి కీలకమైన పర్యవేక్షణాంశం కొనుగోలు తేదీ. ఖచ్చితమైన ఫైలింగ్ మరియు అంచనా ప్రక్రియ సమయంలో సంభావ్య పరిశీలనను నివారించడానికి అసలు కొనుగోలు మరియు తదుపరి కొనుగోలు రెండింటికీ సరైన డాక్యుమెంటేషన్ మీకు ఉందని నిర్ధారించుకోవడం చాలా అవసరం.