2025-26 ఆర్థిక సంవత్సరం నుంచి, వివాహిత జంటలు వేర్వేరు ఆదాయపు పన్ను విధానాలను ఎంచుకునే అవకాశం కల్పించారు. దీనివల్ల గృహ రుణాలపై పన్ను మినహాయింపుల క్లెయిమ్ చేసే విధానం ప్రభావితం అవుతుంది. ఈ ప్రయోజనాలను పొందాలంటే, ఇద్దరూ ఆస్తికి సహ-యజమానులు (Co-owners), సహ-రుణగ్రహీతలు (Co-borrowers) అయి ఉండాలి మరియు EMI చెల్లింపుల్లోనూ పాలుపంచుకోవాలి. తమ వ్యక్తిగత పన్ను బాధ్యతలను విశ్లేషించడం ద్వారా, జంటలు తమ ఇంటి పన్ను ఆదాను పెంచుకోవడానికి వ్యూహాత్మకంగా పన్ను విధానాలను ఎంచుకోవచ్చు.
Detailed Coverage
2025-26 ఆర్థిక సంవత్సరం ముందుకు సాగుతున్న నేపథ్యంలో, ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్లను దాఖలు చేసే వివాహిత జంటలకు వేర్వేరు పన్ను విధానాలను ఎంచుకునే సౌలభ్యం లభించింది. ఉమ్మడి గృహ రుణాలను నిర్వహించే వారికి ఈ ఎంపిక చాలా ముఖ్యం, ఎందుకంటే ప్రతి భాగస్వామి ఎంచుకున్న పన్ను విధానం అసలు మరియు వడ్డీ చెల్లింపుల కోసం ఏ మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చో నిర్దేశిస్తుంది.\n\n### ఉమ్మడి రుణగ్రహీతలకు అర్హత ప్రమాణాలు\n\nకేవలం లోన్ డాక్యుమెంట్పై పేరు ఉండటం వల్ల ఇద్దరు భాగస్వాములకు స్వయంచాలకంగా పన్ను ప్రయోజనాలు లభించవు. గృహ రుణ మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి, ఇద్దరు వ్యక్తులు ఆస్తికి సహ-యజమానులు (Co-owners) మరియు లోన్కు సహ-రుణగ్రహీతలు (Co-borrowers) అయి ఉండాలని పన్ను శాఖ కోరుతుంది. అంతేకాకుండా, ప్రతి భాగస్వామి నెలవారీ ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్స్టాల్మెంట్ (EMI) చెల్లింపులకు సహకరిస్తున్నారని నిరూపించుకోవాలి. ఒక భాగస్వామి మాత్రమే EMI చెల్లిస్తున్నట్లయితే, లోన్ ఒప్పందంపై సహ-దరఖాస్తుదారుగా ఉన్నప్పటికీ, మరొక భాగస్వామి సాధారణంగా పన్ను మినహాయింపులో వాటాను క్లెయిమ్ చేయలేరు.\n\n### మినహాయింపులపై పన్ను విధానాల ప్రభావం\n\nపన్ను విధానం ఎంపిక గృహ ఖర్చులను ఎలా పరిగణిస్తారనే దానిపై ప్రాథమికంగా మార్పు తెస్తుంది. పాత పన్ను విధానం కింద, పన్ను చెల్లింపుదారులు సాంప్రదాయ మినహాయింపులకు అర్హత పొందుతారు. సెక్షన్ 80C కింద అసలు చెల్లింపు కోసం ప్రతి భాగస్వామి ₹1.5 లక్షల వరకు మరియు సెక్షన్ 24(b) కింద స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తిపై చెల్లించిన వడ్డీకి ₹2 లక్షల వరకు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఆస్తిని అద్దెకు ఇస్తే, మినహాయింపుకు ₹2 లక్షల వడ్డీ పరిమితి వర్తించదు; అయితే, వార్షికంగా పన్ను చెల్లింపుదారుకు ₹2 లక్షల వరకు పరిమితం చేయబడిన జీతం వంటి ఇతర ఆదాయ వనరులకు వ్యతిరేకంగా సెట్ ఆఫ్ చేయగల ఇంటి ఆస్తి నుండి మొత్తం నష్టం. ఏదైనా మిగిలిన నష్టాన్ని భవిష్యత్ సంవత్సరాలకు ముందుకు తీసుకెళ్లవచ్చు.\n\nదీనికి విరుద్ధంగా, కొత్త పన్ను విధానం తక్కువ మినహాయింపులతో రూపొందించబడింది. స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తుల కోసం, వ్యక్తులు సాధారణంగా గృహ రుణం అసలు లేదా వడ్డీ చెల్లింపుల కోసం మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయలేరు. ఆస్తిని అద్దెకు ఇస్తే, చెల్లించిన వడ్డీని సంపాదించిన అద్దె ఆదాయంతో సెట్ ఆఫ్ చేయవచ్చు. అయితే, వడ్డీ మినహాయింపు ఇంటి ఆస్తిపై నష్టాన్ని సృష్టిస్తే, ఈ నష్టాన్ని సాధారణంగా కొత్త విధానం నియమాల ప్రకారం జీతం లేదా ఇతర ఆదాయంపై పన్ను బాధ్యతను తగ్గించడానికి ఉపయోగించలేరు.\n\n### గృహ పొదుపుల కోసం వ్యూహాత్మక ప్రణాళిక\n\nజంటలు తరచుగా సరళత కోసం ఇద్దరు భాగస్వాములు ఒకే పన్ను విధానాన్ని ఎంచుకోవాలని భావించే తప్పు చేస్తారు. అయితే, పన్ను ప్రణాళిక నిపుణులు వ్యక్తిగత అంచనా అవసరమని నొక్కి చెబుతున్నారు. ప్రతి భాగస్వామికి వేర్వేరు జీతం నిర్మాణాలు, ఇతర పెట్టుబడులు మరియు మినహాయింపుల అర్హత ఉండవచ్చు కాబట్టి, ఒక భాగస్వామి పాత విధానం నుండి ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందవచ్చు, అయితే మరొకరు కొత్త విధానం మరింత పన్ను-సమర్థవంతంగా కనుగొంటారు. వారి నిర్దిష్ట ఆదాయం మరియు ఆర్థిక లక్ష్యాల ఆధారంగా గణనలను చేయడం ద్వారా, జంటలు తమ మొత్తం గృహ పన్ను భారాన్ని తగ్గించడానికి అత్యంత ప్రభావవంతమైన విధానాల కలయికను గుర్తించగలరు.\n\nపన్ను చెల్లింపుదారులకు తదుపరి దశ, తుది దాఖలు గడువుకు ముందు రెండు దృశ్యాలలో తమ అంచనా వేయబడిన పన్ను ఆదాయాన్ని లెక్కించడం. పన్ను అంచనా ప్రక్రియలో వారి క్లెయిమ్లు అనుకూలంగా ఉండేలా చూసుకోవడానికి పెట్టుబడిదారులు EMI చెల్లింపులు మరియు సహ-యజమాని స్థితి యొక్క స్పష్టమైన డాక్యుమెంటేషన్ను కూడా నిర్వహించాలి.