బ్యాంకులు మీ ఆదాయంలో సగానికి పైగా లోన్ ఇచ్చే అవకాశం ఉన్నప్పటికీ, ఆర్థిక నిపుణులు మాత్రం ₹1 లక్ష జీతంలో కేవలం 25% నుండి 35% మాత్రమే EMI కోసం కేటాయించాలని సూచిస్తున్నారు.
మీ కెపాసిటీకి మించిన లోన్ వద్దు!
హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసినప్పుడు, బ్యాంకులు సాధారణంగా Fixed Obligation to Income Ratio (FOIR) ఆధారంగా మీ లోన్ అర్హతను నిర్ణయిస్తాయి. దీని ప్రకారం, మీ నికర ఆదాయంలో 40% నుంచి 55% వరకు EMI రూపంలో కట్టేందుకు బ్యాంకులు అనుమతిస్తాయి. అయితే, ఆర్థిక నిపుణులు దీనిని ప్రమాదకరమని చెబుతున్నారు. మీ టేక్-హోమ్ శాలరీలో 25% నుంచి 35% మాత్రమే EMI కి కేటాయించడం సురక్షితం.
బడ్జెట్ గణాంకాలు
ఉదాహరణకు, మీ నెలవారీ ఆదాయం ₹1,00,000 ఉంటే, మీరు ₹25,000 నుండి ₹35,000 లోపు EMI ఉండేలా చూసుకోవాలి. ఇలా చేయడం వల్ల మీ రోజువారీ అవసరాలు, పొదుపు పథకాలు (SIPs) మరియు ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలకు ఎలాంటి ఆటంకం కలగదు.
దాగి ఉన్న ఖర్చులు (Upfront Costs)
చాలామంది కేవలం EMI పైనే దృష్టి పెట్టి, ప్రారంభ ఖర్చులను విస్మరిస్తారు. ఆస్తి కొనుగోలులో లోన్ కాకుండా మీరు సొంతంగా 10% నుండి 20% వరకు డౌన్ పేమెంట్ సిద్ధం చేసుకోవాలి. అంతేకాకుండా, స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజుల కోసం అదనంగా 5% నుండి 8% ఖర్చవుతుందని గుర్తుంచుకోండి. ఇవి ప్లాన్ చేసుకోకపోతే చివరి నిమిషంలో ఆర్థిక ఇబ్బందులు తప్పవు.
వడ్డీ రేట్లు - రిస్క్ మేనేజ్మెంట్
భారతదేశంలో హోమ్ లోన్లు ఎక్కువగా ఫ్లోటింగ్ ఇంట్రెస్ట్ రేట్లతో ఉంటాయి. RBI లేదా బ్యాంకులు రేట్లను పెంచినప్పుడు, మీ EMI భారం పెరగవచ్చు. ఒకవేళ మీరు మీ బడ్జెట్ను గరిష్ట స్థాయికి లాగితే, రేట్ల పెరుగుదల మీకు ఆర్థిక భారాన్ని కలిగిస్తుంది. కాబట్టి, లోన్ తీసుకునే ముందే 6 నుంచి 12 నెలల ఖర్చులకు సరిపడా ఎమర్జెన్సీ ఫండ్ను సిద్ధం చేసుకోవడం చాలా కీలకం.