బంగారం ధరలు తగ్గితే మీరు తీసుకున్న గోల్డ్ లోన్పై 'మార్జిన్ కాల్' వచ్చే ప్రమాదం ఉంది. RBI నిబంధనల ప్రకారం LTV రేషియో మించితే మీ ఆస్తులు వేలం వేసే అవకాశం ఉంటుంది. కాబట్టి లోన్ రెన్యూవల్ చేసే ముందు జాగ్రత్త పడండి.
గోల్డ్ లోన్ అనేది అత్యవసర పరిస్థితుల్లో తక్షణ నగదు కోసం భారతీయులు ఎక్కువగా ఎంచుకునే మార్గం. అయితే, బంగారం ధరల్లో ఉండే హెచ్చుతగ్గులు మీ లోన్పై నేరుగా ప్రభావం చూపుతాయనే విషయం చాలామందికి తెలియదు. బంగారం ధరలు తగ్గినప్పుడు, మీరు తాకట్టు పెట్టిన ఆభరణాల విలువ కూడా పడిపోతుంది. దీనివల్ల లోన్-టు-వాల్యూ (LTV) రేషియో RBI నిర్దేశించిన పరిమితులను దాటిపోయే అవకాశం ఉంది.
RBI నిర్ణయించిన LTV పరిమితులు
మార్కెట్ ఒడిదుడుకుల నుంచి రుణదాతలను రక్షించడానికి RBI కొన్ని కఠినమైన నిబంధనలు పెట్టింది. ₹2.5 లక్షల లోపు లోన్లకు LTV లిమిట్ 85% గా ఉంది. అదే ₹5 లక్షల లోపు లోన్లకు 80%, మరియు ₹5 లక్షల పైన ఉన్న లోన్లకు 75% పరిమితి ఉంటుంది. మార్కెట్లో బంగారం ధర తగ్గితే, ఈ నిష్పత్తి ఆటోమేటిక్గా పెరిగిపోతుంది.
మార్జిన్ కాల్స్ అంటే ఏమిటి?
మీరు లోన్ని రెన్యూవల్ చేసే సమయంలో బ్యాంకులు పాత రేట్లను మళ్లీ లెక్కిస్తాయి. ఒకవేళ బంగారం ధర బాగా తగ్గితే, మీరు తీసుకున్న అప్పు, తాకట్టు పెట్టిన బంగారం విలువలో అనుమతించిన దానికంటే ఎక్కువ శాతం అవుతుంది. అప్పుడు బ్యాంకులు 'మార్జిన్ కాల్' జారీ చేస్తాయి. అంటే, మీరు వెంటనే కొంత అసలు మొత్తాన్ని చెల్లించాలి లేదా అదనంగా బంగారాన్ని తాకట్టు పెట్టాలి. ఒకవేళ మీరు దీన్ని పాటించకపోతే, వడ్డీలు కడుతున్నా సరే, మీ బంగారాన్ని వేలం వేసే హక్కు బ్యాంకులకు ఉంటుంది.
ఎలా జాగ్రత్త పడాలి?
లోన్ భారం తగ్గించుకోవడానికి పదేపదే రెన్యూవల్ చేయడం వల్ల వడ్డీ భారం పెరుగుతుంది. బంగారం ధరలు తగ్గుతున్నప్పుడు కేవలం లోన్ గడువును పొడిగించడం కంటే, అసలు (Principal) మొత్తాన్ని తగ్గించుకోవడం మంచిది. బ్యాంకర్లను సంప్రదించి కొత్త వడ్డీ రేట్లు, ప్రాసెసింగ్ ఫీజు మరియు లోన్ వివరాలను అడిగి తెలుసుకోండి. మార్కెట్ ట్రెండ్స్ను గమనిస్తూ, నిర్ణయాలు తీసుకోవడం వల్ల మీ ఆస్తులను సురక్షితంగా ఉంచుకోవచ్చు.