Whalesbook
ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 54F, ఈక్విటీ షేర్ల వంటి నివాస-యేతర ఆస్తులను విక్రయించి, వచ్చిన మొత్తాన్ని నివాస గృహంలో తిరిగి పెట్టుబడి పెట్టే వ్యక్తులకు వారి పన్ను బాధ్యతను తగ్గించుకోవడానికి ఒక విలువైన మార్గాన్ని అందిస్తుంది. ఈ మినహాయింపు దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలకు (LTCG) వర్తిస్తుంది, కొత్త నివాస ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి నికర అమ్మకపు పరిగణన ఉపయోగించబడాలి.
కొత్త నివాస ఇంటి కొనుగోలు, అసలు ఆస్తి అమ్మిన తేదీకి సంబంధించి నిర్దిష్ట కాలపరిమితుల్లోపు జరగాలి. సిద్ధంగా ఉన్న ఆస్తిని అమ్మకపు తేదీకి ఒక సంవత్సరం ముందు లేదా అమ్మకపు తేదీకి రెండు సంవత్సరాలలోపు కొనుగోలు చేయాలి. ప్రత్యామ్నాయంగా, ఇల్లు నిర్మించుకోవాలని ఎంచుకుంటే, అమ్మకపు తేదీ నుండి మూడు సంవత్సరాల వ్యవధిలో నిర్మాణం పూర్తి చేయాలి.
ముఖ్యంగా, ఈ మినహాయింపు కొత్త ఇంటికి నిధులు సమకూర్చడానికి నేరుగా అమ్మకపు నిధులను మాత్రమే ఉపయోగించడంపై ఆధారపడదు. పెట్టుబడిదారులు ఆస్తి కొనుగోలుకు నిధులు సమకూర్చడానికి హోమ్ లోన్లను ఉపయోగించుకోవచ్చు. పూర్తి మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి, కొత్త ఇంటి ఖర్చు అమ్మిన ఆస్తి నుండి వచ్చిన నికర అమ్మకపు పరిగణనకు కనీసం సమానంగా ఉండాలి. పెట్టుబడి తక్కువగా ఉంటే, పాక్షిక మినహాయింపు అందుబాటులో ఉంటుంది.
పెట్టుబడిదారు మూలధన ఆస్తిని విక్రయించిన తేదీన ఒకటి కంటే ఎక్కువ నివాస గృహాన్ని కలిగి ఉండకూడదనే షరతుపై, బహుళ లావాదేవీలకు సెక్షన్ 54F ను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఇది పెట్టుబడిదారులకు ప్రతి లావాదేవీకి అన్ని నిర్దేశిత షరతులు మరియు సమయ పరిమితులకు కట్టుబడి, వివిధ ఆర్థిక సంవత్సరాలలో పన్ను ప్రయోజనాలను పెంచుకోవడానికి వ్యూహాత్మకంగా వారి పెట్టుబడులు మరియు ఆస్తి కొనుగోళ్లను ప్లాన్ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది.