రిటైర్మెంట్ సమయానికి హోమ్ లోన్ భారంగా మారుతుందా? సేవింగ్స్‌తో అప్పును క్లియర్ చేయడం కంటే, లిక్విడిటీని కాపాడుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఎమర్జెన్సీ ఫండ్ పక్కన పెట్టుకున్నాకే అప్పుపై నిర్ణయం తీసుకోండి.
ఉద్యోగ విరమణ దశకు చేరుకున్నప్పుడు ఆర్థిక ప్రణాళికలు పూర్తిగా మారిపోతాయి. చాలామంది తమ రిటైర్మెంట్ కార్పస్ నుంచి పెద్ద మొత్తాన్ని తీసి హోమ్ లోన్ క్లియర్ చేయాలని అనుకుంటారు. కానీ, EMI భారం తగ్గించుకోవాలనే ఆలోచనలో, అత్యవసర సమయాల్లో చేతిలో ఉండాల్సిన లిక్విడ్ క్యాష్ (Cash) గురించి మర్చిపోకూడదు.
స్థిర వ్యయాల ప్రభావం
ఉద్యోగంలో ఉన్నప్పుడు జీతం ద్వారా వచ్చే ఆదాయంతో EMI చెల్లించడం సులభం. కానీ రిటైర్మెంట్ తర్వాత పెన్షన్ లేదా వడ్డీ ఆదాయంపై ఆధారపడినప్పుడు, ప్రతి నెలా కట్టే EMI మీ రోజువారీ ఖర్చులకు, ముఖ్యంగా వైద్య అవసరాలకు అడ్డంకిగా మారుతుంది. పెరుగుతున్న ద్రవ్యోల్బణం (Inflation) దృష్ట్యా, అప్పులు ఉన్నప్పుడు బడ్జెట్ మరింత టైట్ అయ్యే అవకాశం ఉంది.
అప్పు కంటే లిక్విడిటీ ముఖ్యం
రిటైర్మెంట్ ఫండ్స్ అన్నింటినీ లోన్ క్లియర్ చేయడానికి వాడేస్తే, ఏదైనా ఆకస్మిక వైద్య అవసరం వచ్చినప్పుడు ఇబ్బందులు తప్పవు. ఇల్లు అనేది స్థిరాస్తి, దాన్ని అత్యవసర సమయంలో వెంటనే నగదుగా మార్చుకోవడం కష్టం. అందుకే, అప్పు తీర్చేయడం కంటే, కొంత మొత్తాన్ని ఎమర్జెన్సీ ఫండ్‌గా ఉంచుకోవడం ఎంతో ఉత్తమం. ఆర్థిక నిపుణుల సలహా ప్రకారం, అప్పు లేని ఇల్లు కంటే, చేతిలో తగినంత నగదు ఉండటం భద్రతనిస్తుంది.
ఆర్థిక లెక్కలు - లాభనష్టాలు
లోన్ వడ్డీ రేటును, మీ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ రిటర్న్స్‌తో పోల్చి చూడాలి. ఒకవేళ మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ తక్కువగా ఉండి, ఇన్వెస్ట్‌మెంట్‌లపై వచ్చే రిటర్న్స్ ఎక్కువగా ఉంటే, అప్పును అలా కొనసాగించడమే మంచిది. అయితే, మానసిక ప్రశాంతత కోసం అప్పు తీర్చేయడం కూడా ఒక ముఖ్యమైన అంశమే. కాబట్టి, గణితంతో పాటు మీ వ్యక్తిగత ప్రశాంతతను కూడా లెక్కలోకి తీసుకోవాలి.
నిబంధనలు గమనించండి
పెద్ద మొత్తంలో డబ్బు కట్టి లోన్ క్లియర్ చేసే ముందు, బ్యాంకు అగ్రిమెంట్‌ను సరిచూసుకోండి. Reserve Bank of India (RBI) నిబంధనల ప్రకారం, ఫ్లోటింగ్ రేట్ హోమ్ లోన్స్‌పై బ్యాంకులు ఎలాంటి ప్రీ-పేమెంట్ పెనాల్టీలు విధించకూడదు. అయినప్పటికీ, మీ లోన్ డాక్యుమెంట్‌లో ఉన్న నిబంధనలను ఒకసారి పరిశీలించుకోవడం వల్ల అదనపు ఖర్చులను ఆదా చేయవచ్చు.