Telangana ప్రభుత్వం రాష్ట్రంలోని **10,954** గ్రామాల్లో భారీ ల్యాండ్ రీసర్వేను చేపట్టింది. అత్యాధునిక శాటిలైట్ టెక్నాలజీ మరియు 'భూధార్' (Bhudhaar) యూనిక్ ఐడెంటిఫైయర్ల సాయంతో భూ వివాదాలకు చెక్ పెట్టాలని సర్కార్ భావిస్తోంది. ఈ మార్పు వల్ల రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఇన్‌ఫ్రా ప్రాజెక్టుల్లో ల్యాండ్ టైటిల్స్ క్లియర్ అయ్యి, పెట్టుబడులకు మార్గం సుగమం కానుంది.
తెలంగాణ ప్రభుత్వం చేపట్టిన ఈ ల్యాండ్ రీసర్వే మూడు దశల్లో జరగనుంది. ఇప్పటికే 285 గ్రామాల్లో ఈ ప్రక్రియ పూర్తి కాగా, మొదటి దశలో మరో 2,720 గ్రామాల్లో సర్వే చేపట్టనున్నారు. హైదరాబాద్ మినహా రాష్ట్రంలోని 32 జిల్లాల్లో ప్రతి జిల్లాకు 70 గ్రామాలను ప్రాధాన్యత క్రమంలో ఎంపిక చేశారు.
సాంకేతికతతో పారదర్శకత
సర్వేను అత్యంత కచ్చితత్వంతో పూర్తి చేయడానికి ప్రభుత్వం అదనంగా 400 గ్లోబల్ నావిగేషన్ శాటిలైట్ సిస్టమ్ రోవర్లను కొనుగోలు చేసింది. దీంతో ఇప్పుడు మొత్తం సర్వే యూనిట్ల సంఖ్య 811 కి చేరింది. పాత రికార్డులు లేని ప్రాంతాల్లో కూడా ఇప్పుడు స్పష్టమైన మ్యాపింగ్ సాధ్యమవుతుంది.
'భూధార్' అంటే ఏమిటి?
ప్రతి భూమి పార్శిల్‌కు ఆధార్ లాగే ఒక ప్రత్యేకమైన 'భూధార్' గుర్తింపు సంఖ్యను కేటాయిస్తారు. దీనివల్ల రికార్డుల నిర్వహణ సులభతరం కావడమే కాకుండా, డిజిటల్ డేటాబేస్ పటిష్టంగా మారుతుంది. అధికారికంగా ఫైనల్ చేసే ముందు భూ యజమానులు తమ డేటాను సరిచూసుకోవడానికి ప్రభుత్వం 'అబ్జెక్షన్ పీరియడ్' కూడా కల్పిస్తోంది, దీనివల్ల భవిష్యత్తులో వచ్చే న్యాయపరమైన చిక్కులు తగ్గే అవకాశం ఉంది.
ఇన్వెస్టర్లకు లాభమేనా?
రియల్ ఎస్టేట్ మరియు ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ రంగాల్లో భూసేకరణ (Land Acquisition) ఎప్పుడూ ఒక పెద్ద సవాలు. భూమి హక్కుల విషయంలో స్పష్టత లేకపోవడం వల్ల ప్రాజెక్టులు ఏళ్ల తరబడి కోర్టు కేసుల్లో చిక్కుకుపోతున్నాయి. ఇప్పుడు రికార్డులన్నీ డిజిటలైజ్ కావడం వల్ల పారదర్శకత పెరుగుతుంది, దీనివల్ల డెవలపర్లు ఎదుర్కొనే ఆపరేషనల్ రిస్క్ భారీగా తగ్గే అవకాశం ఉంది.
అయితే, ఇంత పెద్ద ప్రాజెక్టును అమలు చేయడంలో ఎదురయ్యే సాంకేతిక సవాళ్లు, క్షేత్రస్థాయిలో వచ్చే అభ్యంతరాలను ప్రభుత్వం ఎంత వేగంగా పరిష్కరిస్తుందనే దానిపైనే ఈ ప్రాజెక్టు విజయం ఆధారపడి ఉంటుంది.