సొంత ఆస్తిని వారసత్వంగా పొందాలంటే ఇప్పుడు చాలా కష్టతరంగా మారింది. ఒక తాజా సర్వే ప్రకారం, **58%** భారతీయ కుటుంబాలు వారసత్వ ఆస్తుల కోసం లంచాలు ఇస్తున్నట్లు వెల్లడైంది. **2022**లో ఈ సంఖ్య **52%** గా ఉండేది. డిజిటల్ సంస్కరణలు వస్తున్నా, ల్యాండ్ రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాల్లోని అవినీతి సామాన్యులను ఇబ్బందులకు గురిచేస్తోంది.
ఆస్తిని వారసులకు అప్పగించడం అనేది చాలా సులభంగా జరగాల్సిన ప్రక్రియ. కానీ, వాస్తవంలో ఇది ఒక బాధాకరమైన ప్రయాణంగా మారింది. సుమారు 32,000 మంది పౌరులపై జరిపిన తాజా సర్వేలో, తమకు రావాల్సిన ఆస్తిని పొందడానికి 58% కుటుంబాలు లంచం ఇచ్చామని అంగీకరించాయి. ఇది కేవలం అవినీతి మాత్రమే కాదు, ఆ కుటుంబాలకు అది ఒక అదనపు భారంగా మారుతోంది.
సమస్య ఎక్కడ ఉంది?
ఈ అవినీతికి ప్రధాన కారణం పాతబడిన 1908 Registration Act. ఇప్పటికీ ఫిజికల్ డాక్యుమెంట్లు, వెట్-ఇంక్ సంతకాలు, హార్డ్ కాపీ సర్టిఫికెట్ల మీద ఆధారపడటం వల్ల అధికారులు ఆఫీసుల చుట్టూ తిప్పించుకుంటున్నారు. లంచం ఇచ్చే వారిలో 73% మంది భూమి రిజిస్ట్రేషన్ కార్యాలయాలే ప్రధాన సమస్య అని తేల్చి చెప్పారు.
ఫైనాన్షియల్ సెక్టార్లో మార్పులు
భూముల విషయంతో పోలిస్తే, ఫైనాన్షియల్ సెక్టార్ కాస్త ముందుంది. SEBI ఒక్కో ఖాతాకు 10 మంది నామినీలను చేర్చుకునే వెసులుబాటు కల్పించింది. అలాగే Banking Laws (Amendment) Act, 2025 ద్వారా బ్యాంక్ డిపాజిట్ల బదలాయింపును సులభతరం చేసే ప్రయత్నాలు జరుగుతున్నాయి. అయితే, నామినేషన్ ఉంటే ఆస్తి ఆటోమేటిక్గా వారిదే అవుతుందనే గ్యారెంటీ లేకపోవడం సుప్రీంకోర్టు తీర్పుల వల్ల స్పష్టమైంది.
భవిష్యత్తు ఎలా ఉండబోతోంది?
ప్రస్తుతానికి ఢిల్లీ, మహారాష్ట్ర వంటి చోట్ల ఇ-రిజిస్ట్రేషన్ పద్ధతులు అమలులో ఉన్నాయి, కానీ దేశవ్యాప్తంగా ఏకరూపత లేదు. Draft Registration Bill, 2025 ద్వారా పూర్తిస్థాయి డిజిటల్ ట్రాన్స్ఫర్ ప్రక్రియ అమల్లోకి వస్తేనే ఈ అవినీతికి అడ్డుకట్ట పడుతుందని నిపుణులు చెబుతున్నారు. అప్పటి వరకు మీ నామినేషన్లు సరిచూసుకోవడం, రికార్డులను డిజిటల్గా భద్రపరచుకోవడం ఒక్కటే పరిష్కారం.