Motilal Oswal Mutual Fund సరికొత్త ఇండెక్స్ ఫండ్ను మార్కెట్లోకి తీసుకువస్తోంది. ఇది Nifty REITs & Realty Total Return Index ఆధారంగా పనిచేస్తుంది. సెప్టెంబర్ 25, 2026 నుంచి అందుబాటులోకి రానున్న ఈ ఫండ్లో ఇన్వెస్టర్లు కేవలం ₹500 తో పెట్టుబడిని ప్రారంభించవచ్చు.
పెట్టుబడి వ్యూహం మరియు పోర్ట్ఫోలియో
ఈ కొత్త ఫండ్ Nifty REITs & Realty Total Return Index పనితీరును ప్రతిబింబించేలా రూపొందించబడింది. ఈ ఇండెక్స్లో సుమారు 60% వాటాను REITలకు కేటాయించారు. ఇవి కమర్షియల్ ప్రాపర్టీల ద్వారా రెగ్యులర్ ఇన్కమ్ను అందిస్తాయి. మిగిలిన భాగం రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్ల కంపెనీలలో పెట్టుబడి పెట్టబడుతుంది, ఇవి క్యాపిటల్ అప్రిషియేషన్ (పెట్టుబడి విలువ పెరగడం) కోసం సహకరిస్తాయి. ఎక్కడా ఒక్క కంపెనీపైనే ఆధారపడకుండా, గరిష్టంగా 15% వెయిటేజీని మాత్రమే అనుమతిస్తారు.
ముఖ్యమైన వివరాలు
- NFO గడువు: సెప్టెంబర్ 25, 2026 నుంచి అక్టోబర్ 9, 2026 వరకు.
- కనీస పెట్టుబడి: ₹500.
- ఎగ్జిట్ లోడ్: అలాట్మెంట్ జరిగిన 15 రోజులలోపు విత్డ్రా చేసుకుంటే 1% ఎగ్జిట్ లోడ్ వర్తిస్తుంది.
మార్కెట్ రిస్క్ మరియు యాజమాన్యం
రియల్ ఎస్టేట్ రంగం అనేది వడ్డీ రేట్ల మార్పులకు మరియు ఆర్థిక పరిస్థితులకు అనుగుణంగా మారుతుంటుంది. వడ్డీ రేట్లు పెరిగితే డెవలపర్ల రుణ భారం పెరిగే అవకాశం ఉంది, ఇది ఫండ్ పనితీరుపై ప్రభావం చూపవచ్చు. ఈ ఫండ్ను స్వప్నిల్ మయేకర్, దిశాంత్ మెహతా మరియు రాకేష్ శెట్టి వంటి నిపుణులు పర్యవేక్షించనున్నారు. ఇన్వెస్టర్లు ఈ రంగంలోని సైక్లికల్ స్వభావాన్ని అర్థం చేసుకుని పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకోవాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.