ముంబైలోని వర్లీలో చేపట్టిన ఒక భారీ నివాస భవన రీడెవలప్మెంట్ ప్రాజెక్టుపై కేంద్ర ప్రభుత్వం అభ్యంతరం వ్యక్తం చేసింది. సమీపంలో ఉన్న INS Trata నేవీ బేస్ భద్రతకు ముప్పు వాటిల్లుతుందని ఆరోపిస్తూ, Bombay High Courtని ఆశ్రయించింది. అనుమతులు లేకుండానే Brihanmumbai Municipal Corporation (BMC) ఈ ప్రాజెక్టుకు గ్రీన్ సిగ్నల్ ఇచ్చిందని కేంద్రం వాదిస్తోంది.
ముంబైలోని వర్లీలో ఉన్న Vrindavan Co-Op Housing Society రీడెవలప్మెంట్ వ్యవహారం ఇప్పుడు హైకోర్టుకు చేరింది. ఈ ప్రాజెక్టును నిలిపివేయాలని కోరుతూ కేంద్ర ప్రభుత్వం Bombay High Courtలో పిటిషన్ దాఖలు చేసింది. ఇండియన్ నేవీకి చెందిన INS Trata కేంద్రం కేవలం 100 మీటర్ల దూరంలోనే ఈ భవనం ఉండటం తీవ్ర భద్రతా పరమైన ఆందోళనలకు దారితీస్తోంది.
భద్రతకే ముప్పు?
ఈ హై-రైజ్ బిల్డింగ్ నిర్మాణం జరిగితే, అక్కడి నుంచి మిలిటరీ జోన్లోని కీలకమైన ఆయుధ నిల్వలు, వ్యూహాత్మక వాహనాల కదలికలు స్పష్టంగా కనిపిస్తాయని రక్షణ శాఖ ఆందోళన చెందుతోంది. కీలకమైన నేవీ ఆపరేషన్ల రహస్యాలు బయటపడే అవకాశం ఉందని మిలిటరీ అధికారులు హెచ్చరిస్తున్నారు.
నిబంధనలు ఏమంటున్నాయి?
Ministry of Defence 2011 నాటి నిబంధనల ప్రకారం, రక్షణ స్థావరాలకు 500 మీటర్ల పరిధిలో నాలుగు అంతస్తులకు మించి నిర్మాణాలు చేపట్టకూడదు. ఒకవేళ చేపట్టాలంటే కచ్చితంగా లోకల్ స్టేషన్ కమాండర్ నుంచి No Objection Certificate (NOC) తప్పనిసరి. అయితే, 2018 నుంచే Western Naval Command ఈ ప్రాజెక్టుకు అనుమతి నిరాకరించినప్పటికీ, 2023లో BMC ఏకపక్షంగా అనుమతులు మంజూరు చేసిందని కేంద్రం తన పిటిషన్లో పేర్కొంది.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంపై ప్రభావం
ఈ కేసు ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఒక పెద్ద హెచ్చరికగా నిలుస్తోంది. మున్సిపల్ అనుమతులు ఉన్నప్పటికీ, జాతీయ భద్రత పేరుతో కేంద్రం ఇలాంటి ప్రాజెక్టులను సవాల్ చేయడం వల్ల డెవలపర్లు, పెట్టుబడిదారులు అనిశ్చితిలో పడ్డారు. ఒకవేళ కోర్టు కేంద్రం వాదనలతో ఏకీభవిస్తే, ఇలాంటి సున్నితమైన ప్రాంతాల్లో ఉన్న అనేక ప్రాజెక్టుల భవిష్యత్తు ప్రశ్నార్థకంగా మారే అవకాశం ఉంది.