విశ్వేశ్వర డెవలపర్స్కు సంబంధించిన కేసులో సుప్రీంకోర్టు కీలక నిర్ణయం తీసుకుంది. మద్రాస్ హైకోర్టు ఇచ్చిన మధ్యంతర ఉత్తర్వులపై స్టే విధిస్తూ, చెన్నైలోని 99 అపార్ట్మెంట్ల యాజమాన్య వివాదాన్ని ముందుకు తీసుకెళ్లాలని ఆదేశించింది. డెవలపర్, ఒక దేవాలయ ట్రస్ట్ల మధ్య భూమిపై ఉన్న విభిన్న యాజమాన్య హక్కుల వాదనల కారణంగా ఈ వివాదం తలెత్తింది.
సుప్రీంకోర్టు జోక్యం - అసలేం జరిగింది?
విశ్వేశ్వర డెవలపర్స్ ఎల్ఎల్పి చెన్నైలో నిర్మిస్తున్న రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టుకు సంబంధించి మద్రాస్ హైకోర్టు ఇచ్చిన మధ్యంతర ఉత్తర్వులపై సుప్రీంకోర్టు స్టే విధించింది. జస్టిస్ విక్రమ్ నాథ్, జస్టిస్ సందీప్ మెహతా లతో కూడిన బెంచ్ ఈ నిర్ణయం తీసుకుంది. ఈ కేసు ముఖ్యంగా ప్రాజెక్టులోని 99 ఫ్లాట్ల సేల్ డీడ్ల రిజిస్ట్రేషన్కు సంబంధించినది. భూమి యాజమాన్యంపై వివాదం కారణంగా ఈ ఫ్లాట్ల రిజిస్ట్రేషన్లు నిలిచిపోయాయి.
వివాదానికి మూలాలు
ఈ రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టు నిర్మిస్తున్న భూమిపై పోటీ వాదనలున్నాయి. విశ్వేశ్వర డెవలపర్స్ భూమిని కొనుగోలు చేసి, నిర్మాణం, అమ్మకాలు చేపట్టారు. అయితే, ఆ తర్వాత స్థానిక దేవాలయానికి ఆ భూమిపై హక్కులున్నాయని వాదన వినిపించింది. దీంతో సుదీర్ఘ న్యాయ పోరాటం మొదలైంది.
మొదట మద్రాస్ హైకోర్టు సింగిల్ జడ్జి బెంచ్ డెవలపర్లకే అనుకూలంగా తీర్పునిస్తూ, సేల్ డీడ్ల రిజిస్ట్రేషన్కు ఆదేశించింది. కానీ, ఈ తీర్పును సవాలు చేయడంతో, హైకోర్టు డివిజన్ బెంచ్ దేవాలయానికి అనుకూలంగా మధ్యంతర ఉత్తర్వులు జారీ చేసింది. ఇప్పుడు సుప్రీంకోర్టు ఆ డివిజన్ బెంచ్ ఉత్తర్వులపై స్టే విధించడంతో, డెవలపర్లకు తాత్కాలిక ఊరట లభించింది.
న్యాయ ప్రక్రియ, కోర్టు పరిశీలనలు
విచారణ సందర్భంగా, డెవలపర్ల తరపు న్యాయవాదులు ముకుల్ రోహత్గి, అభిషేక్ మను సింఘ్వీలు న్యాయ ప్రక్రియలో ఉన్న సవాళ్లను, ముఖ్యంగా సెలవుల సమయంలో వివిధ బెంచ్లు వ్యవహరించే తీరులో వైరుధ్యాలను ప్రస్తావించారు. దీనికి ప్రతిస్పందనగా, జస్టిస్ విక్రమ్ నాథ్ ప్రతి న్యాయమూర్తికి తమ కోర్టు రూమ్ను నియంత్రించుకునే అధికారం ఉంటుందని స్పష్టం చేశారు. దేశవ్యాప్తంగా అన్ని కోర్టులు ఒకేలా ఉండాలని ఆశించలేమని ఆయన పేర్కొన్నారు.
ఇన్వెస్టర్లు, ప్రాజెక్టుపై ప్రభావం
ఇన్వెస్టర్లు, ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారులకు సుప్రీంకోర్టు జోక్యం చాలా కీలకం. ఆస్తి టైటిళ్లను రిజిస్టర్ చేసుకోగలగడం రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలు పూర్తి కావడానికి, 99 యూనిట్లకు సంబంధించిన నిధులను విడుదల చేయడానికి అత్యవసరం. రాబోయే రోజుల్లో ఈ భూమి టైటిల్ వివాదంపై తుది నిర్ణయం కోసం అందరూ వేచిచూడాలి. చివరి తీర్పు తర్వాతే డెవలపర్లు ఈ సేల్ డీడ్ల రిజిస్ట్రేషన్ను కొనసాగించగలరా లేదా అన్నది స్పష్టమవుతుంది.