మద్రాస్ హైకోర్టు తీర్పు: పారిశ్రామిక భూముల్లో సోలార్ ప్యానెల్స్.. 'పారిశ్రామిక వినియోగం' కాదని స్పష్టీకరణ!

పారిశ్రామిక భూముల వినియోగంపై కీలక తీర్పు

పారిశ్రామిక భూముల వినియోగంపై మద్రాస్ హైకోర్టు ఇచ్చిన ఈ కీలక తీర్పు, ప్రస్తుతం కంపెనీలు తమ కార్యకలాపాల సుస్థిరత కోసం సోలార్ ప్యానెల్స్ వంటి పునరుత్పాదక ఇంధన వనరులను ఎక్కువగా వాడుతున్న నేపథ్యంలో ప్రాధాన్యత సంతరించుకుంది. అయితే, ఇలాంటి కార్యకలాపాలు భూమి కేటాయింపు ఒప్పందాలలో పేర్కొన్న 'ప్రధాన పారిశ్రామిక ఉద్దేశ్యాన్ని' నెరవేర్చినట్లుగా పరిగణించబడదని కోర్టు స్పష్టం చేసింది. Kems Forging Ltd. మరియు స్టేట్ ఇండస్ట్రీస్ ప్రమోషన్ కార్పొరేషన్ ఆఫ్ తమిళనాడు (SIPCOT) మధ్య జరిగిన కేసులో ఈ తీర్పు వెలువడింది. లీజు ఒప్పందాలలోని నిర్దేశిత నిబంధనలను కచ్చితంగా పాటించాల్సిన అవసరాన్ని ఈ తీర్పు నొక్కి చెబుతోంది. ఈ తీర్పు తమిళనాడులోని కంపెనీలు తమ లీజుకు తీసుకున్న పారిశ్రామిక ఆస్తులను ఎలా నిర్వహిస్తాయనే దానిపై ప్రభావం చూపే అవకాశం ఉంది, ప్రత్యేకించి పెరుగుతున్న పర్యావరణ, సామాజిక, పాలనా (ESG) నిబంధనలను కంపెనీలు పాటిస్తున్న తరుణంలో ఇది మరింత కీలకంగా మారింది.

కోర్టు కఠిన నిబంధనలు

Kems Forging Ltd. మరియు SIPCOT కేసులో, మద్రాస్ హైకోర్టు డివిజన్ బెంచ్ పారిశ్రామిక అవసరాల కోసం కేటాయించిన భూముల వినియోగంపై స్పష్టమైన మార్గదర్శకాలను నిర్దేశించింది. SIPCOT, ఆటో విడిభాగాల తయారీదారు అయిన Kems Forging Ltd. నుండి 3.70 ఎకరాల నిరుపయోగంగా ఉన్న భూమిని వెనక్కి తీసుకునే అధికారాన్ని కోర్టు ధృవీకరించింది. SIPCOT 2005లో ఆటో విడిభాగాల తయారీ యూనిట్ ఏర్పాటు కోసం ఈ భూమిని కేటాయించింది. అయితే, Kems Forging ప్రధాన తయారీ ప్రయోజనాల కోసం భూమిని ఉపయోగించకుండా, అందులో ఎక్కువ భాగాన్ని సోలార్ ప్యానెల్స్ ఏర్పాటుకు ఉపయోగించినట్లు SIPCOT గుర్తించింది. Kems Forging సంస్థ, భూమిపై సోలార్ ప్యానెల్స్ ఏర్పాటు చేయడం ద్వారా దానిని ఉపయోగించినట్లేనని వాదించినప్పటికీ, కోర్టు ఆ వాదనను తోసిపుచ్చింది. "సోలార్ ప్యానెల్ ఒక పారిశ్రామిక నిర్మాణం కాదు మరియు భూమిలోని నిరుపయోగంగా ఉన్న భాగాన్ని ఫోర్జ్డ్/మెషిన్డ్ ఆటో కాంపోనెంట్స్ తయారీ యూనిట్ ఏర్పాటుకు ఉపయోగించలేదు" అని కోర్టు పేర్కొంది. ఇది లీజు ఒప్పందంలోని క్లాజ్ 14(i) ని నేరుగా ప్రస్తావిస్తుంది, దీని ప్రకారం నిబంధనలు పాటించకపోతే భూమిని రద్దు చేసి, తిరిగి స్వాధీనం చేసుకునే అధికారం ఉంటుంది. Kems Forging Limited, తన కార్బన్ పాదముద్రను, విద్యుత్ బిల్లులను తగ్గించుకోవడానికి డిసెంబర్ 2022లో 800 kW రూఫ్‌టాప్ సోలార్ సిస్టమ్‌ను ఏర్పాటు చేసుకుంది. ఇప్పుడు, లీజుకు తీసుకున్న పారిశ్రామిక ప్లాట్లలో ఇలాంటి సౌర విద్యుత్ ప్లాంట్లు ఏర్పాటు చేయడం, భూమి యొక్క ప్రధాన పారిశ్రామిక ఆదేశాన్ని నెరవేర్చినట్లుగా గుర్తించబడదు.

పునరుత్పాదక ఇంధనం వైపు రాష్ట్రం.. కానీ భూమి వినియోగ నిబంధనలు?

ఈ తీర్పు, తమిళనాడు పారిశ్రామిక రంగంలో పునరుత్పాదక ఇంధన వినియోగాన్ని ప్రోత్సహించే ప్రయత్నాలకు ఊతమిస్తున్న నేపథ్యంలో వెలువడటం గమనార్హం. రాష్ట్రం 'గ్రీన్ ఎనర్జీ ఓపెన్ యాక్సెస్ (GEOA) రెగ్యులేషన్స్, 2025' వంటి విధానాలను ప్రవేశపెట్టింది. దీని ద్వారా పరిశ్రమలు థర్డ్-పార్టీ జనరేటర్ల నుండి పునరుత్పాదక విద్యుత్‌ను సేకరించడానికి వీలు కలుగుతుంది. అయినప్పటికీ, ఈ కోర్టు తీర్పు ఒక వైరుధ్యాన్ని సృష్టిస్తోంది. ఒకవైపు పునరుత్పాదక ఇంధన ఉత్పత్తిని ప్రోత్సహిస్తున్నప్పటికీ, కేటాయించిన పారిశ్రామిక భూములపై సోలార్ ప్యానెల్స్ ఏర్పాటు చేయడం భూమి వినియోగ నిబంధనలను సంతృప్తి పరచకపోవచ్చు. ఇది తయారీతో పాటు సుస్థిర ఇంధన ఉత్పత్తిని ఆప్టిమైజ్ చేయడానికి ప్రయత్నిస్తున్న కంపెనీలకు సవాళ్లను విసురుతుంది.

పరిశ్రమల నేపథ్యం

1970లో స్థాపించబడిన Kems Forging Limited, ఆటోమోటివ్ మరియు నిర్మాణ పరికరాల రంగంలో ఒక కీలక సంస్థ. FY2024లో ఈ సంస్థ ₹397.0 కోట్ల ఆదాయాన్ని నమోదు చేసింది. భారత ఆటో కాంపోనెంట్ పరిశ్రమ గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది. చారిత్రాత్మకంగా, ఆటోమోటివ్ రంగంలో భూసేకరణ మరియు వినియోగ వివాదాలు తరచుగా తలెత్తుతున్నాయి. ఈ కొత్త తీర్పు, లీజుకు తీసుకున్న పారిశ్రామిక భూమి వినియోగానికి సంబంధించి ఒక కొత్త రిస్క్‌ను పరిచయం చేసింది.

చట్టపరమైన రిస్క్

మద్రాస్ హైకోర్టు తీర్పు, తమిళనాడులోని పారిశ్రామిక భూముల కేటాయింపుదారులకు గణనీయమైన నియంత్రణపరమైన రిస్క్‌ను సూచిస్తుంది. తమ ప్రధాన తయారీ కార్యకలాపాలకు నేరుగా సంబంధం లేని కార్యకలాపాలకు, ఉదాహరణకు ఫ్యాక్టరీ కార్యకలాపాలకు కాకుండా, సాధారణ విద్యుత్ వినియోగం కోసం పెద్ద ఎత్తున సోలార్ ప్యానెల్స్ ఏర్పాటు చేయడం వంటివి, పరిశీలనకు గురయ్యే అవకాశం ఉంది. SIPCOT వంటి పారిశ్రామిక అభివృద్ధి సంస్థలు లీజు ఒప్పందాలు ఉల్లంఘించినట్లు భావిస్తే భూములను తిరిగి స్వాధీనం చేసుకునే అధికారాన్ని ఈ తీర్పు బలపరుస్తుంది. ఇది పెట్టుబడులకు నష్టం మరియు కార్యకలాపాలకు అంతరాయం కలిగించవచ్చు. ఈ కఠినమైన 'పారిశ్రామిక ఉద్దేశ్యం' వ్యాఖ్యానం, కంపెనీలు తమ ఆవరణలో పునరుత్పాదక ఇంధన ఉత్పత్తిని ఏకీకృతం చేయడం ద్వారా ప్రతిష్టాత్మకమైన సుస్థిరత లక్ష్యాలను సాధించడానికి ప్రయత్నిస్తున్న వాటిని అడ్డుకోవచ్చు.