ITAT Chandigarh ఇచ్చిన తాజా తీర్పు ద్వారా **₹6.36 కోట్ల** క్యాపిటల్ గెయిన్స్ పన్ను వివాదంలో పన్ను చెల్లింపుదారులకు పెద్ద ఊరట లభించింది. ఆస్తిని ఎలా వాడుతున్నారనేదే పన్ను మినహాయింపులకు ప్రామాణికమని, రికార్డుల్లో ఉన్న పేరు కాదని ఈ రూలింగ్ స్పష్టం చేసింది.
ఆదాయపు పన్ను శాఖ మరియు పన్ను చెల్లింపుదారుల మధ్య నలుగుతున్న సుదీర్ఘ క్యాపిటల్ గెయిన్స్ వివాదానికి ITAT Chandigarh ఫుల్‌స్టాప్ పెట్టింది. 2017లో పంచకులకు చెందిన ఒక వ్యక్తి తన పూర్వీకుల వ్యవసాయ భూమిని ₹8 కోట్లకు విక్రయించారు. ఈ లావాదేవీపై వచ్చిన ఆదాయంపై సెక్షన్ 54B మరియు 54F కింద మినహాయింపులను కోరారు. అయితే, అధికారులు దీనిని తిరస్కరించి ₹6.36 కోట్ల మేర పన్ను కట్టాలని డిమాండ్ చేయడంతో వివాదం కోర్టుకు చేరింది.
వివాదం ఎక్కడ మొదలైంది?
సెక్షన్ 54F ప్రకారం, నాన్-రెసిడెన్షియల్ ఆస్తిని అమ్మినప్పుడు వచ్చే లాభాన్ని నివాస గృహ కొనుగోలుకు ఉపయోగిస్తే పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది. అయితే, సదరు వ్యక్తికి జిరక్‌పూర్‌లో ఇప్పటికే ఒక ఆస్తి ఉందని, అది నివాస గృహమని పేర్కొంటూ అధికారులు మినహాయింపును నిరాకరించారు. కానీ, ఆ ఆస్తిని కేవలం కమర్షియల్ ఆఫీస్ మరియు రెస్టారెంట్‌గా మాత్రమే వాడుతున్నట్లు పన్ను చెల్లింపుదారు వాదించారు.
వాస్తవ వినియోగమే కీలకం
విషయం తీవ్రతను గమనించిన ITAT, ఆ ఆస్తిని స్వయంగా పరిశీలించాల్సిందిగా ఆదేశించింది. ధకోలిలోని సదరు ఆస్తి కమర్షియల్ జోన్‌లోనే ఉందని, కేవలం వ్యాపార కార్యకలాపాలకు మాత్రమే వాడుతున్నారని నిర్ధారణ అయ్యింది. దీనితో ₹2.64 కోట్ల మేర విధించిన డిసలవెన్స్‌ను రద్దు చేస్తున్నట్లు ట్రిబ్యునల్ ప్రకటించింది. కమర్షియల్ ఆస్తిని నివాస ఆస్తిగా పరిగణించి పన్ను మినహాయింపులు నిరాకరించడం చెల్లదని స్పష్టం చేసింది.
వ్యవసాయ భూమిపై స్పష్టత
సెక్షన్ 54B కింద కొత్తగా కొన్న వ్యవసాయ భూమి పట్టణ ప్రాంతంలో ఉందన్న కారణంగా అధికారులు మినహాయింపును ప్రశ్నించారు. అయితే, ఆదాయపు పన్ను చట్టం ప్రకారం భూమి భౌగోళిక స్థానం ఆధారంగా మాత్రమే మినహాయింపులను నిర్ణయించలేమని చెబుతూ, ₹1.25 కోట్ల పెట్టుబడిని ట్రిబ్యునల్ సమర్థించింది.
ఇన్వెస్టర్లకు సూచన
ఈ తీర్పు ద్వారా పన్ను చెల్లింపుదారులకు ఒక ముఖ్యమైన పాఠం లభించింది. ప్రభుత్వ రికార్డుల్లో ఎలా ఉన్నప్పటికీ, మీరు ఆస్తిని వాణిజ్య అవసరాలకు వాడుతున్నట్లయితే అందుకు తగ్గట్టుగా కమర్షియల్ కరెంట్ బిల్లులు, బిజినెస్ రిజిస్ట్రేషన్ పత్రాలను భద్రపరుచుకోవాలి. పన్ను శాఖ పంజా విసురుతున్న ప్రస్తుత తరుణంలో, ఇలాంటి పక్కా ఆధారాలే మీకు పెద్ద రక్షణ కవచం.