ముసలితనంలో తమను చూసుకోవాలనే షరతుతో ఆస్తులను బహుమతిగా (Gift Deeds) ఇస్తే, పిల్లలు లేదా బంధువులు ఆ బాధ్యతను నెరవేర్చని పక్షంలో ఆ గిఫ్ట్ డీడ్లను రద్దు చేసుకునే హక్కు సీనియర్ సిటిజన్లకు ఉందని బాంబే హైకోర్టు కీలక తీర్పు ఇచ్చింది.
బాంబే హైకోర్టు ఇచ్చిన ఈ తీర్పు ఆస్తి హక్కుల విషయంలో ఒక మైలురాయిగా నిలిచింది. మెయింటెనెన్స్ అండ్ వెల్ఫేర్ ఆఫ్ పేరెంట్స్ అండ్ సీనియర్ సిటిజన్స్ యాక్ట్, 2007 లోని సెక్షన్ 23 ప్రకారం, పెద్దలు తమ ఆస్తులను బహుమతిగా ఇచ్చినప్పుడు, దానికి ప్రతిఫలంగా వారిని చూసుకుంటామనేది ఒక ఒప్పందంగా పరిగణించబడుతుంది. ఒకవేళ ఆ షరతును ఉల్లంఘిస్తే, ఆ గిఫ్ట్ డీడ్ రద్దుకు అర్హత ఉంటుందని కోర్టు స్పష్టం చేసింది.
ఇది ఎందుకు ముఖ్యమైనది?
చాలా కుటుంబాల్లో ఆస్తుల బదిలీని కేవలం నోటి మాటతో లేదా సరళమైన పద్ధతిలో చూస్తుంటారు. కానీ చట్టపరంగా ఇది ఒక బైండింగ్ కాంట్రాక్ట్ అని గుర్తించాలి. తల్లిదండ్రులు తమ ఆస్తిని బహుమతిగా ఇచ్చేటప్పుడు 'సంరక్షణ' అనే అంశం ప్రధాన ఒప్పందంగా ఉంటుంది. ఆ షరతును పట్టించుకోకపోవడం అంటే, మోసపూరిత మార్గంలో ఆస్తిని పొందినట్లుగా కోర్టు భావించే అవకాశం ఉంది.
ఎస్టేట్ ప్లానింగ్ - కొన్ని కీలక సూచనలు:
- స్వయంార్జిత ఆస్తులు (Self-acquired Property): మీరు కష్టపడి సంపాదించిన ఆస్తులపై మీకు పూర్తి హక్కు ఉంటుంది. కానీ వాటిని బదిలీ చేసేటప్పుడు షరతులను స్పష్టంగా డీడ్లో నమోదు చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
- వీలునామా (Will) అవసరం: గిఫ్ట్ డీడ్ రద్దు చేయడం వల్ల ఆస్తి తిరిగి మీ పేరు మీదకు వస్తుంది, కానీ అది ఆ వారసుడిని చట్టపరంగా డిస్ఇన్హెరిట్ (హక్కుల నుండి తొలగించడం) చేయదు. వారసత్వ చట్టాల ప్రకారం వారు యథావిధిగా వారసులుగానే ఉంటారు. అందుకే, ఆస్తి ఎవరికి వెళ్లాలో ఖచ్చితంగా తెలియాలంటే 'విల్' రాయడం తప్పనిసరి.
నోటి మాటలతో చేసే ఒప్పందాలు వివాదాల సమయంలో ఏ మాత్రం నిలబడవు. కాబట్టి, ఆస్తి బదిలీ చేసేటప్పుడు మెయింటెనెన్స్, ఆర్థిక బాధ్యతలు వంటి అంశాలను లిఖితపూర్వకంగా, స్పష్టంగా డీడ్లో పొందుపరచడం ద్వారా భవిష్యత్తులో వచ్చే సమస్యల నుండి రక్షణ పొందవచ్చు.