ఇండియా హాస్పిటల్స్: ఎత్తు పెంచొచ్చు.. బెడ్స్ కొరత తీరే ఛాన్స్!

ఇండియాలోని అత్యంత జనసాంద్రత కలిగిన, కీలకమైన పట్టణ ప్రాంతాలలో హాస్పిటల్స్ అభివృద్ధికి అడ్డుగా ఉన్న ఒక పెద్ద సమస్యకు ఈ కొత్త నిబంధన తెరదించింది. గతంలో ఉన్న ఎత్తు పరిమితులను తొలగించడం ద్వారా, NBCS 2026 నోటిఫికేషన్ హాస్పిటల్స్ కు మరిన్ని బెడ్స్ ను జోడించడానికి మార్గం సుగమం చేసింది.

అధిక భూముల ధరలు, పెరుగుతున్న డిమాండ్ తో సతమతమవుతున్న హాస్పిటల్స్ రంగం చాలాకాలంగా ఈ మార్పు కోసం ఎదురుచూస్తోంది. ఇకపై, ఖరీదైన భూములను కొనడం కంటే, ఇప్పటికే ఉన్న స్థలాన్ని మరింత సమర్థవంతంగా వాడుకోవడంపై దృష్టి మళ్లుతుంది.

NBCS 2026 మార్పు చాలా కీలకమైనది. ఇది హాస్పిటల్ బిల్డింగ్ ఎత్తును 45 మీటర్లకు, ICUలను 30 మీటర్ల లోపు ఉంచాలన్న పాత రూల్స్ ను రద్దు చేసింది. ఈ పాత నిబంధనల వల్ల, భూమి లభ్యత తక్కువగా, ధరలు ఎక్కువగా ఉండే పెద్ద నగరాల్లో హాస్పిటల్స్ విస్తరణకు తీవ్ర ఆటంకం ఏర్పడింది. కొత్త కోడ్ ప్రకారం, కఠినమైన ఫైర్ సేఫ్టీ చర్యలు తీసుకుంటే, హాస్పిటల్స్ ఎలాంటి ఎత్తునైనా బిల్డింగ్స్ నిర్మించుకోవచ్చు. ICUలను పై అంతస్తుల్లోనూ ఏర్పాటు చేయవచ్చు. దీనివల్ల కార్యకలాపాల సామర్థ్యం పెరగడమే కాకుండా, హాస్పిటల్స్ ఏర్పాటు చేసే ఖర్చు 20-25 శాతం వరకు తగ్గుతుందని అంచనా వేస్తున్నారు.

ప్రస్తుతం, ఇండియాలో ప్రతి 1,000 మందికి కేవలం 1.5 హాస్పిటల్ బెడ్స్ మాత్రమే ఉన్నాయి. ఇది ప్రపంచ ఆరోగ్య సంస్థ (WHO) సూచించిన 1,000 మందికి 30 బెడ్స్ లక్ష్యానికి చాలా తక్కువ. ముఖ్యంగా, ఈ బెడ్స్ ఎక్కువగా నగరాల్లోనే కేంద్రీకృతమై ఉండటంతో, గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో ఆరోగ్య సంరక్షణ అందుబాటు తక్కువగా ఉంది.

హాస్పిటల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. 2030 నాటికి ఇది $50 బిలియన్లకు పైగా చేరుకుంటుందని అంచనా. పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తి కూడా పెరుగుతోంది. ఈ నియంత్రణ మార్పు, నగరాల్లో భూముల కొరత సమస్యను నేరుగా పరిష్కరిస్తుంది. NATHEALTH, Fortis Healthcare వంటి పరిశ్రమల సంఘాలు ఈ సంస్కరణను స్వాగతించాయి. ప్రస్తుత స్థలాలను మెరుగ్గా ఉపయోగించుకోవడం, కొత్త బిల్డింగ్స్ కోసం ఎక్కువ కాలం వేచి చూడాల్సిన అవసరం లేకపోవడం వల్ల ఆరోగ్య సంరక్షణ లభ్యత, సామర్థ్యం మెరుగుపడతాయని వారు ఆశిస్తున్నారు.

అయితే, NBCS 2026 ఎత్తు పెంచుకునే అవకాశం కల్పిస్తున్నప్పటికీ, ఎత్తైన భవనాలకు సంబంధించిన కఠినమైన ఫైర్ సేఫ్టీ నిబంధనలు ఒక పెద్ద సవాలుగా మారవచ్చు. ఈ ఫైర్ సేఫ్టీ రూల్స్ స్థానిక ప్రభుత్వాలకు సూచనలుగానే ఉన్నాయి. కాబట్టి, అన్నిచోట్లా ఒకేలా అమలు కావకపోవచ్చు. ఇది కొన్ని ఆసుపత్రులకు, ముఖ్యంగా స్థానిక ఫైర్ డిపార్ట్‌మెంట్లు తగినంతగా సన్నద్ధం కాని చోట్ల, సమస్యలు, ఆలస్యాలకు దారితీయవచ్చు. అలాగే, నగరాలపై దృష్టి సారించడం గ్రామీణ ప్రాంతాలకు అంతగా ప్రయోజనం చేకూర్చకపోవచ్చు. కఠినమైన ఫైర్ సేఫ్టీ నిబంధనలు బిల్డింగ్ ఖర్చులను పెంచి, భూమి కొనాల్సిన అవసరం లేకపోవడం వల్ల వచ్చే పొదుపును తగ్గించవచ్చు.

మొత్తానికి, ఈ నియంత్రణ అప్‌డేట్ భారతదేశ హాస్పిటల్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో మరింత వృద్ధిని ప్రోత్సహిస్తుంది. ఇది ముఖ్యంగా పెద్ద నగరాల్లో ఉన్న ఆసుపత్రుల నెట్‌వర్క్‌ల సామర్థ్యాన్ని పెంచే ప్రణాళికలపై ప్రభావం చూపుతుంది. హాస్పిటల్స్ రెవెన్యూలో వార్షికంగా 11-12 శాతం వృద్ధి అంచనాలను, బెడ్స్ ను సులభంగా జోడించే వీలు మరింత పెంచుతుందని భావిస్తున్నారు. మెరుగైన సామర్థ్యం, ఖర్చు ఆదా వల్ల ఆరోగ్య సంరక్షణ మరింత అందుబాటులోకి రావచ్చని, రోగులకు ఖర్చులు తగ్గవచ్చని విశ్లేషకులు అంచనా వేస్తున్నారు.