ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ సంస్కరణల కోసం బ్లాక్‌చెయిన్‌ను అన్వేషించాలని లా కమిషన్‌ను సుప్రీంకోర్టు ఆదేశించింది.

సుప్రీంకోర్టు, సమీఉల్లా వర్సెస్ స్టేట్ ఆఫ్ బీహార్ కేసులో, భారతదేశంలోని ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ వ్యవస్థను సంస్కరించడానికి బ్లాక్‌చెయిన్ టెక్నాలజీ యొక్క సామర్థ్యాన్ని పరిశీలించాలని లా కమిషన్ ఆఫ్ ఇండియాకు ఆదేశాలు జారీ చేసింది. ఆస్తి లావాదేవీలను సరళీకృతం చేయడం మరియు రిజిస్టర్డ్ యాజమాన్యం ఖచ్చితమైనదిగా ఉండే "కచ్చితమైన భూ యాజమాన్య హక్కుల" (conclusive titling) వైపు మారడాన్ని సులభతరం చేయడం కోర్టు లక్ష్యం.

న్యాయమూర్తులు పి.ఎస్. నరసింహ మరియు జాయ్‌మల్యా బాగ్చి, భారతదేశంలోని ప్రస్తుత ఆస్తి చట్టాలు రిజిస్ట్రేషన్ (ఇది కేవలం ఒక రికార్డును సృష్టిస్తుంది) మరియు యాజమాన్యం (లీగల్ టైటిల్) మధ్య వ్యత్యాసాన్ని కొనసాగిస్తున్నాయని గమనించారు. దీనివల్ల కొనుగోలుదారులు విస్తృతమైన టైటిల్ సెర్చ్‌లు (extensive title searches) చేయడానికి గణనీయమైన భారాన్ని భరించాల్సి వస్తోంది, ఇది భారతదేశంలోని మొత్తం సివిల్ కేసులలో సుమారు 66% ఆస్తి వివాదాలకు దోహదం చేస్తోంది.

ప్రభావం బ్లాక్‌చెయిన్ టెక్నాలజీ, దాని అంతర్గత ఇమ్మ్యూటబిలిటీ (immutability), పారదర్శకత (transparency), మరియు ట్రేసబిలిటీ (traceability) లతో, భూమి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం సురక్షితమైన, ట్యాంపర్-ప్రూఫ్ వ్యవస్థను రూపొందించడంలో ఒక ఆశాజనకమైన సాధనంగా చూడబడుతుంది. ఇది కాడాస్ట్రల్ మ్యాప్‌లు (cadastral maps), సర్వే డేటా, మరియు రెవెన్యూ రికార్డులను ఒకే ధృవీకరించదగిన ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లోకి ఏకీకృతం చేయగలదు. ఈ సంస్కరణ స్థిరాస్తిని కొనడం మరియు అమ్మడం ప్రక్రియను గణనీయంగా సులభతరం చేస్తుంది, మోసాలను తగ్గిస్తుంది మరియు చట్టపరమైన మరియు లావాదేవీల ఫ్రేమ్‌వర్క్‌లో పౌరుల నమ్మకాన్ని పెంచుతుంది. దీని అమలుకు ట్రాన్స్‌ఫర్ ఆఫ్ ప్రాపర్టీ యాక్ట్, 1882, మరియు రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్, 1908 వంటి కీలక చట్టాలలో సవరణలు అవసరం కావచ్చు. రేటింగ్: 9/10

శీర్షిక: కఠినమైన పదాలు బ్లాక్‌చెయిన్ టెక్నాలజీ: బహుళ కంప్యూటర్లలో లావాదేవీలను సురక్షితమైన, పారదర్శకమైన మరియు మార్పులకు నిరోధకమైన పద్ధతిలో రికార్డ్ చేసే వికేంద్రీకృత డిజిటల్ లెడ్జర్. కచ్చితమైన భూ యాజమాన్య హక్కులు (Conclusive Titling): అధికారిక రిజిస్ట్రేషన్ టైటిల్‌కు అంతిమ మరియు తిరుగులేని రుజువుగా పనిచేసే భూ యాజమాన్య వ్యవస్థ. ఊహాజనిత యాజమాన్యం (Presumptive Titling): రిజిస్ట్రేషన్ యాజమాన్యానికి ఒక ఊహను సృష్టిస్తుంది, కానీ దీనిని కోర్టులో సవాలు చేసి, మార్చవచ్చు. విభజన (Dichotomy): వ్యతిరేకంగా ఉన్న లేదా చాలా భిన్నంగా ఉన్న రెండు విషయాల మధ్య విభజన లేదా వ్యత్యాసం. ఇమ్మ్యూటబిలిటీ (Immutability): మార్చలేని లేదా మార్చడానికి వీలులేని గుణం. పారదర్శకత (Transparency): బహిరంగంగా, సులభంగా అర్థమయ్యే మరియు దాచిన ఎజెండాలు లేని గుణం. ట్రేసబిలిటీ (Traceability): లావాదేవీలు లేదా ఆస్తుల చరిత్ర మరియు మూలాన్ని గుర్తించి, ధృవీకరించగల సామర్థ్యం. కాడాస్ట్రల్ మ్యాప్‌లు (Cadastral Maps): ఆస్తి సరిహద్దులు, యాజమాన్య వివరాలు మరియు భూ వినియోగాన్ని చూపించే మ్యాప్‌లు. మ్యుటేషన్ (Mutation): ఆస్తి యాజమాన్యంలో మార్పును ప్రతిబింబించడానికి భూ రెవెన్యూ రికార్డులను నవీకరించే ప్రక్రియ.