అమెరికాలో 30 ఏళ్ల ఫిక్స్డ్ మోర్ట్గేజ్ రేట్లు ఏకంగా **7.12%** కి పెరిగాయి. మే 2024 తర్వాత ఇదే అత్యధిక స్థాయి. ఈ పరిణామం అక్కడి హౌసింగ్ డిమాండ్ను దెబ్బతీయడమే కాకుండా, గ్లోబల్ మార్కెట్ సెంటిమెంట్పై కూడా ప్రభావం చూపుతోంది.
అమెరికాలో సొంతింటి కల సాకారం చేసుకోవడం మరింత భారంగా మారింది. సెప్టెంబర్ 18 తో ముగిసిన వారానికి, 30 ఏళ్ల ఫిక్స్డ్ మోర్ట్గేజ్ రేట్లు 15 బేసిస్ పాయింట్లు పెరిగి 7.12% కి చేరుకున్నాయి. మే 2024 తర్వాత ఈ స్థాయిని తాకడం ఇదే మొదటిసారి.
డిమాండ్ ఎందుకు పడిపోయింది?
వడ్డీ రేట్లు 7% మార్కును దాటడంతో, అమెరికన్ హౌసింగ్ మార్కెట్లో కదలిక తగ్గింది. మోర్ట్గేజ్ బ్యాంకర్స్ అసోసియేషన్ డేటా ప్రకారం, కొత్త ఇంటి కొనుగోళ్ల దరఖాస్తులు 0.8% తగ్గి నాలుగేళ్ల కనిష్టానికి పడిపోయాయి. ఇక రీఫైనాన్సింగ్ యాక్టివిటీ అయితే ఏకంగా 2.6% క్షీణించింది. ధరలు పెరగడంతో కొనుగోలుదారులు వెనకడుగు వేస్తున్నారు.
ఇండియన్ ఇన్వెస్టర్లపై ఎఫెక్ట్ ఏంటి?
ఈ పెరిగిన రేట్లు భారతీయ మార్కెట్లకు రెండు రకాలుగా ముప్పు తెచ్చవచ్చు:
- FIIల వెనకడుగు: అమెరికా బాండ్ ఈల్డ్స్ పెరగడం వల్ల గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్లు ఇండియన్ మార్కెట్ల నుంచి పెట్టుబడులను ఉపసంహరించుకుని, అమెరికా వైపు మళ్లే అవకాశం ఉంది.
- IT కంపెనీల ఆదాయం: అమెరికాలో వడ్డీ రేట్లు అధికంగా ఉంటే కన్స్యూమర్ స్పెంటింగ్ తగ్గుతుంది. దీనివల్ల అమెరికా క్లయింట్లపై ఆధారపడిన భారతీయ IT సంస్థల ఆర్డర్ బుక్స్పై ఒత్తిడి పడవచ్చు.
ప్రస్తుతానికి ఫెడరల్ రిజర్వ్ తీసుకునే నిర్ణయాలు, అక్కడ ద్రవ్యోల్బణ గణాంకాలపైనే ప్రపంచ మార్కెట్ల భవిష్యత్తు ఆధారపడి ఉంది.