అమెరికాలో 30 ఏళ్ల గృహ రుణాల (Mortgage) వడ్డీ రేట్లు **6.71%**కి చేరుకున్నాయి. జూలై 2025 తర్వాత ఇదే గరిష్ట స్థాయి కావడం గమనార్హం. పెరిగిన బాండ్ ఈల్డ్స్, ద్రవ్యోల్బణం కారణంగా ఈ భారం పెరిగింది. దీని ప్రభావం భారతీయ మార్కెట్లపై, ముఖ్యంగా రూపాయి విలువ మరియు FII ఇన్వెస్ట్మెంట్లపై పడే అవకాశం ఉంది.
అమెరికాలోని గృహ రుణ మార్కెట్లో ప్రకంపనలు మొదలయ్యాయి. లేటెస్ట్ డేటా ప్రకారం, 30 ఏళ్ల ఫిక్స్డ్ మోర్గేజ్ రేటు **6.71%**కి పెరిగింది. ఇది గతంలో ఉన్న 6.66% నుంచి పెరగడం గమనించాల్సిన విషయం. జూలై 2025 తర్వాత ఇంతటి రేటును చూడటం ఇదే మొదటిసారి.
వడ్డీ రేట్లు ఎందుకు పెరుగుతున్నాయి?
సాధారణంగా అమెరికాలో మోర్గేజ్ రేట్లు 10 ఏళ్ల ట్రెజరీ ఈల్డ్స్పై ఆధారపడి ఉంటాయి. ప్రస్తుతం అక్కడ నెలకొన్న భౌగోళిక ఉద్రిక్తతలు (ముఖ్యంగా US-Iran మధ్య), ద్రవ్యోల్బణం కారణంగా ఇన్వెస్టర్లు ప్రభుత్వ బాండ్లపై ఎక్కువ రిటర్న్స్ను కోరుకుంటున్నారు. దీనివల్ల బాండ్ ఈల్డ్స్ పెరిగి, బ్యాంకులు తమ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను పెంచాల్సి వస్తోంది.
భారత మార్కెట్లపై దీని ఎఫెక్ట్ ఏంటి?
అమెరికాలో వడ్డీ రేట్లు పెరిగితే, డాలర్ బలపడుతుంది. దీనివల్ల గ్లోబల్ ఇన్వెస్టర్లు తమ పెట్టుబడులను మన వంటి ఎమర్జింగ్ మార్కెట్ల నుంచి వెనక్కి తీసుకుని, సురక్షితమైన అమెరికన్ అసెట్స్ వైపు మళ్లించే అవకాశం ఉంది. ఇది రూపాయి విలువపై ఒత్తిడి పెంచడమే కాకుండా, విదేశీ సంస్థాగత పెట్టుబడిదారుల (FIIs) సెంటిమెంట్ను దెబ్బతీసే ప్రమాదం ఉంది. అంతేకాకుండా, విదేశీ అప్పులు తీసుకున్న భారతీయ కంపెనీలకు వడ్డీ భారం మరింత పెరగవచ్చు.
అందరి కళ్లు ఫెడరల్ రిజర్వ్ మీటింగ్ పైనే!
Federal Reserve గవర్నర్ Christopher Waller చేసిన వ్యాఖ్యలు ఇప్పుడు మార్కెట్లలో హాట్ టాపిక్ అయ్యాయి. సెప్టెంబర్ 15-16 తేదీల్లో జరగబోయే పాలసీ మీటింగ్లో వడ్డీ రేట్లపై నిర్ణయం తీసుకోవాలంటే, సెప్టెంబర్ 11న రానున్న ఆగస్టు ద్రవ్యోల్బణ గణాంకాలు కీలకం కానున్నాయి. ఒకవేళ ద్రవ్యోల్బణం అదుపులోకి రాకపోతే, ఫెడ్ కఠిన నిర్ణయాలు తీసుకునే అవకాశాలు ఎక్కువగా ఉన్నాయని మార్కెట్ నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు.