Whalesbook
భూ వివాదాలతో పెట్టుబడులకు బ్రేక్
భారతదేశంలో పారిశ్రామిక భూముల నిర్వహణలో స్పష్టత లేకపోవడం, యాజమాన్య హక్కుల్లో గందరగోళం, నిబంధనల ఆలస్యం వంటివి పెట్టుబడిదారులకు భారంగా మారాయి. ముఖ్యంగా చిన్న, మధ్య తరహా పరిశ్రమలు (MSMEs) మరియు కొత్త ప్రాజెక్టులకు ఇది ఎక్కువ నష్టాన్ని కలిగిస్తోంది. ఈ సమస్యల వల్ల పెట్టుబడి వ్యయం పెరిగి, ఆత్మవిశ్వాసం దెబ్బతింటోంది. CII ప్రతిపాదించిన ఈ సంస్కరణల ద్వారా పారిశ్రామిక భూములను మరింత పారదర్శకంగా, సులభంగా అందుబాటులోకి తీసుకురావాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నారు.
పోటీలో వెనుకబాటు
భారతదేశం గణనీయమైన FDIని ఆకర్షిస్తున్నప్పటికీ (FY 2024-25లో $81.04 బిలియన్), పారిశ్రామిక భూముల నిర్వహణలో వియత్నాం, థాయిలాండ్ వంటి దేశాల కంటే వెనుకబడి ఉంది. వియత్నాం సరళమైన భూ వినియోగ ప్రక్రియలను, థాయిలాండ్ స్థిరత్వాన్ని అందిస్తుండగా, భారతదేశంలో నియంత్రణల నాణ్యత, భూ లభ్యత విషయంలో ఇంకా మెరుగుపడాల్సి ఉంది. పాత భూ కమతాల చట్టాలు కూడా భూ సేకరణ వ్యయాన్ని పెంచుతున్నాయని నివేదికలు సూచిస్తున్నాయి. మేక్ ఇన్ ఇండియా వంటి పథకాలకు ఊతమిస్తూ, తయారీ రంగంలో FDI FY 2024-25లో 18% పెరిగి $19.04 బిలియన్కు చేరింది. అయినప్పటికీ, రాష్ట్రాల మధ్య సమన్వయం లేకపోవడం, పాలసీలలో లోపాలు విస్తరణను నెమ్మదిస్తున్నాయి.
సంస్కరణలకు సవాళ్లు
CII ప్రతిపాదనల అమలుకు అనేక సవాళ్లున్నాయి. ముఖ్యంగా, రాష్ట్రాల ఆధీనంలో ఉన్న భూ నిర్వహణ వ్యవహారాలను ఒకే జాతీయ వ్యవస్థ కిందకు తీసుకురావడం అతిపెద్ద కష్టమని చెప్పాలి. గతంలో ఇలాంటి భూ సంస్కరణ ప్రయత్నాలు ఆటంకాలు, జాప్యాలను ఎదుర్కొన్నాయి. అంతేకాకుండా, సంక్లిష్టమైన బ్యూరోక్రసీ, అమలులో లోపాలు పెట్టుబడిదారులను నిరుత్సాహపరుస్తున్నాయి. కొన్ని దేశాల్లో ఉన్నంత రాజకీయ స్థిరత్వం, సరళమైన భూ నిబంధనలు భారత్కు ప్రస్తుతం లేవు.
భవిష్యత్ అంచనాలు
ఈ సంస్కరణలు రాష్ట్రాలన్నింటిలో విజయవంతంగా అమలు చేయబడితే, ప్రాజెక్టుల సమయం, ఖర్చులు గణనీయంగా తగ్గుతాయి. దీంతో భారతదేశం గ్లోబల్ మాన్యుఫ్యాక్చరింగ్ హబ్గా తన స్థానాన్ని మరింత పటిష్టం చేసుకుంటుంది. GISతో అనుసంధానమైన జాతీయ భూమి బ్యాంక్, డిజిటల్ సింగిల్ విండో వ్యవస్థలు పెట్టుబడి వాతావరణాన్ని మరింత ఊహించదగినదిగా మారుస్తాయి. ఇది ఎలక్ట్రానిక్స్, అధునాతన తయారీ రంగాల్లో గణనీయమైన దేశీయ, విదేశీ పెట్టుబడులను ఆకర్షించగలదు. మోర్గాన్ స్టాన్లీ వంటి సంస్థలు భారతదేశ దీర్ఘకాలిక వృద్ధిపై ఆశాభావం వ్యక్తం చేస్తున్నాయి.