వెస్ట్ బెంగాల్ వ్యాపార రంగం: భూ సంస్కరణలతోనే అభివృద్ధి.. ఖర్చులు తగ్గించి, పెట్టుబడులు ఆకర్షించే దిశగా...

వృద్ధికి ఆటంకంగా మారిన భూ విధానాలు

వెస్ట్ బెంగాల్‌లోని పారిశ్రామిక రంగం మందగించిందని, దీన్ని పునరుజ్జీవింపజేయడానికి భూ సేకరణ, నియంత్రణలపై దృష్టి సారించే నిర్ణయాత్మక విధాన మార్పులు అవసరమని అక్కడి వ్యాపార పెద్దలు రాష్ట్ర ప్రభుత్వాన్ని కోరుతున్నారు. గత 2016 ఆర్థిక సంవత్సరంలో 22% వృద్ధిని నమోదు చేసిన తయారీ రంగం (Manufacturing Sector), ఇప్పుడు 2026 ఆర్థిక సంవత్సరానికి వచ్చేసరికి కేవలం **6%**కి పడిపోయింది. దేశవ్యాప్తంగా తయారీ రంగం వృద్ధి రేటు 7.7% (Q1 FY26) మరియు 9.1% (Q2 FY26)గా ఉన్న నేపథ్యంలో, బెంగాల్ పనితీరు చాలా వెనుకబడింది. దీనికి ప్రధాన కారణం పాతబడిన భూ విధానాల వల్ల పెరిగిపోతున్న పెట్టుబడి వ్యయం (Capital Expenditure) మరియు ప్రాజెక్టుల సాధ్యాసాధ్యాలు (Project Viability) దెబ్బతినడమేనని, ఇది ఉద్యోగ కల్పన, భారీ పెట్టుబడులను అడ్డుకుంటోందని వారు వాదిస్తున్నారు.

పాత భూ చట్టాలు: పోటీతత్వానికి ప్రతిబంధకం

వెస్ట్ బెంగాల్ వ్యాపారాలకు అతిపెద్ద అడ్డంకిగా ఉన్నది 'అర్బన్ ల్యాండ్ సీలింగ్ యాక్ట్ (ULCA)'. ఈ చట్టాన్ని 2000ల ప్రారంభంలోనే దేశంలోని చాలా రాష్ట్రాలు రద్దు చేశాయి. కానీ బెంగాల్‌లో ఇది ఇంకా అమల్లోనే ఉంది. ఈ చట్టం ప్రకారం భూముల యాజమాన్యంపై కఠిన పరిమితులు ఉంటాయి. దీనివల్ల భూములు చిన్న చిన్న ముక్కలుగా విడిపోయి, వాటిని సేకరించే ఖర్చు విపరీతంగా పెరుగుతుంది. ఇది పెద్ద పారిశ్రామిక ప్రాజెక్టులకు పెద్ద అవరోధంగా మారుతోంది. గుజరాత్, మహారాష్ట్ర, తమిళనాడు వంటి రాష్ట్రాలు భూసేకరణ ప్రక్రియలను సులభతరం చేసి, పోటీ ధరలకు పారిశ్రామిక భూములను అందిస్తున్నాయ. కానీ బెంగాల్‌లోని నియంత్రణ వాతావరణం (Regulatory Environment) అందుకు విరుద్ధంగా ఉందని వ్యాపారవేత్తలు అభిప్రాయపడుతున్నారు. అంతేకాకుండా, పారిశ్రామిక, వాణిజ్య భూములకు వేర్వేరు ధరలు నిర్ణయించాలని కూడా వారు కోరుతున్నారు, ఇది ప్రస్తుతం రాష్ట్రంలో విస్తృతంగా అమలు కావడం లేదు. ఈ విధానపరమైన స్తబ్ధత, పెట్టుబడులను ఆకర్షించడానికి చురుగ్గా పనిచేస్తున్న ఇతర రాష్ట్రాలతో పోలిస్తే బెంగాల్‌ను వెనుకబడేలా చేస్తోంది.

ప్రోత్సాహకాల కొరత, ఆర్థిక వాస్తవాలు

భూ విధానాలతో పాటు, ఇతర రాష్ట్రాలు అందిస్తున్న పోటీతత్వ ఆర్థిక ప్రోత్సాహకాలు (Fiscal Incentives) బెంగాల్‌లో లేవని పారిశ్రామిక ప్రతినిధులు హైలైట్ చేస్తున్నారు. ఇతర రాష్ట్రాలలో సాధారణంగా ఉండే SGST రీఫండ్స్, విద్యుత్ సుంకం మాఫీ (Electricity Duty Waivers) వంటి కీలకమైన సహాయ యంత్రాంగాలు బెంగాల్‌లో లేవని లేదా ఉపసంహరించుకున్నాయని వారు పేర్కొంటున్నారు. ఇలాంటి లక్షిత మద్దతు లేకపోవడం వల్ల, బెంగాల్‌లోని తయారీదారులు, మెరుగైన ప్రోత్సాహకాలు అందించే రాష్ట్రాలలోని తమ పోటీదారులతో పోటీ పడలేకపోతున్నారు. బెంగాల్‌కు సహజంగానే పెద్ద వినియోగదారుల బేస్ (Consumer Base), వ్యూహాత్మక ప్రదేశం (Strategic Location), నైపుణ్యం కలిగిన కార్మిక శక్తి (Skilled Talent Pool) వంటి బలాలు ఉన్నాయని విశ్లేషకులు అంగీకరించినప్పటికీ, ప్రస్తుత వ్యాపార వాతావరణం మాత్రం అనిశ్చితి, 'అక్రమ వసూళ్ల' ఆరోపణలతో కూడి ఉందని అంటున్నారు. అంతేకాకుండా, రాష్ట్రం ఆర్థిక సవాళ్లను ఎదుర్కొంటోంది. రుణ-స్థూల రాష్ట్ర దేశీయోత్పత్తి (Debt-to-GSDP) నిష్పత్తి జాతీయ సగటు కంటే ఎక్కువగా ఉంది, అలాగే ఆదాయ లోటు (Revenue Deficits) కూడా కొనసాగుతోంది. ఇవి పారిశ్రామిక పునరుజ్జీవనానికి అవసరమైన పెట్టుబడులు పెట్టే రాష్ట్ర సామర్థ్యాన్ని పరిమితం చేయవచ్చు.

నిరంతర స్తబ్ధత ప్రమాదం

ఒకవేళ సంస్కరణలు ఇలాగే నిలిచిపోతే, వెస్ట్ బెంగాల్ ఆర్థికంగా తీవ్రంగా వెనుకబడిపోయే ప్రమాదం ఉంది. భారతదేశ తయారీ రంగం మొత్తం పుంజుకుంటోందని, వేగవంతం అవుతోందని సంకేతాలు వస్తున్నప్పటికీ, విధానపరమైన జడత్వం, భూ సమస్యల వల్ల గణనీయమైన పెట్టుబడులను ఆకర్షించడంలో రాష్ట్రం విఫలమైతే, దాని పారిశ్రామిక ఉత్పత్తి, జాతీయ GDPలో దాని వాటా క్షీణించడం కొనసాగవచ్చు. ULCA అమలు కొనసాగితే, సామాజిక సమానత్వం లక్ష్యంగా ఉన్నప్పటికీ, గతంలో భూములు విచ్ఛిన్నం కావడానికి, సరఫరా కొరతకు, బ్యూరోక్రాటిక్ అడ్డంకులకు దారితీసింది. ఇది చివరికి అభివృద్ధిని అడ్డుకుంది. పెద్ద దేశీయ, అంతర్జాతీయ సంస్థలు వంటి నిరంతరాయ భూభాగాలను కోరుకునేవారిని దూరం చేసే అవకాశం ఉంది. టైటాఘర్ రైల్ సిస్టమ్స్ (మార్కెట్ క్యాప్: ₹11,309 కోట్లు, P/E: 61.9) మరియు బెర్గర్ పెయింట్స్ (మార్కెట్ క్యాప్: ₹54,843 కోట్లు, P/E: 48.9) వంటి కంపెనీలు మెరుగైన పారిశ్రామిక వాతావరణం నుండి ప్రయోజనం పొందగల రంగాలలో ఉన్నప్పటికీ, విస్తృత ఆర్థికాభివృద్ధికి విధానపరమైన మార్పులు కీలకం. భూ కబ్జా ప్రయత్నాలు, రాజకీయ ప్రతిఘటనల వంటి ప్రమాదాలు కూడా ఉన్నాయని వ్యాపార పెద్దలు హెచ్చరిస్తున్నారు.

భవిష్యత్తు మార్గం

ఈ సవాళ్లు ఉన్నప్పటికీ, ఇటీవలి రాజకీయ మార్పుల నేపథ్యంలో కొంత ఆశావాదం కనిపిస్తోంది. రాష్ట్ర, కేంద్ర ప్రభుత్వాల మధ్య మెరుగైన సమన్వయం సంస్కరణలను వేగవంతం చేస్తుందని అంచనా. ఈ ఆశావాదాన్ని స్థిరమైన నిర్మాణ మార్పుగా మార్చడానికి సమర్థవంతమైన విధాన అమలు చాలా కీలకమని వ్యాపార నాయకులు నొక్కి చెబుతున్నారు. వ్యాపారం చేయడం సులభతరం చేయడం (Ease of Doing Business), నియంత్రణ అనిశ్చితిని పరిష్కరించడం, భూసేకరణ ప్రక్రియలను క్రమబద్ధీకరించడం వంటివి తక్షణ ప్రాధాన్యతలుగా పరిగణించబడుతున్నాయి. వెస్ట్ బెంగాల్ ఈ సంస్కరణలను విజయవంతంగా అమలు చేయగలిగితే, దాని అపారమైన సామర్థ్యాన్ని వెలికితీయగలదు, అత్యవసరమైన ప్రైవేట్ పెట్టుబడులను ఆకర్షించగలదు, ఉద్యోగ వృద్ధిని ప్రోత్సహించగలదు. అయితే, భూ విధానాలు, ప్రోత్సాహక నిర్మాణాలలో స్పష్టమైన, వేగవంతమైన మార్పు లేకుండా, రాష్ట్రం తన కంటే పారిశ్రామికంగా చురుగ్గా ఉన్న ఇతర రాష్ట్రాల కంటే మరింత వెనుకబడిపోయే ప్రమాదం ఉంది, జాతీయ తయారీ వృద్ధి పథంలో భాగం అయ్యే అవకాశాన్ని కోల్పోతుంది.