Indian Hotels Company (IHCL) సరికొత్తగా బ్రాండెడ్ విల్లాల సెగ్మెంట్లోకి ఎంట్రీ ఇస్తోంది. లోనావాలాలో 'Taj Mount Kusur' పేరుతో **34 ఎకరాల్లో** లగ్జరీ ప్రాజెక్టును చేపట్టింది. Amavi భాగస్వామ్యంతో వస్తున్న ఈ లీజ్-బ్యాక్ మోడల్, కంపెనీ ఆదాయ వనరులను ఎలా పెంచుతుందో ఇన్వెస్టర్లు గమనిస్తున్నారు.
హాస్పిటాలిటీ రంగంలో దిగ్గజమైన ఇండియన్ హోటల్స్ కంపెనీ (IHCL) తన వ్యాపార పరిధిని మరింత విస్తరిస్తోంది. తాజాగా మహారాష్ట్రలోని లోనావాలాలో 'Taj Mount Kusur Resort & Villas' పేరుతో వినూత్న ప్రాజెక్టును ప్రకటించింది. 34 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో రూపుదిద్దుకుంటున్న ఈ ప్రాజెక్టులో 32 లగ్జరీ విల్లాలు, 100 కీస్ ఉన్న రిసార్ట్ అందుబాటులో ఉండనున్నాయి.
కొత్త బిజినెస్ మోడల్
ఈ ప్రాజెక్టును Amavi సంస్థతో కలిసి డెవలప్ చేస్తోంది. ఇందులో 'లీజ్-బ్యాక్' (lease-back) అనే ఆర్థిక విధానాన్ని అమలు చేస్తున్నారు. దీని ప్రకారం, సంపన్న వ్యక్తులు ఈ విల్లాలను కొనుగోలు చేస్తారు, ఆ తర్వాత వాటిని IHCLకి లీజుకు ఇస్తారు. తద్వారా IHCL భారీగా ఆస్తులను సొంతం చేసుకోకుండానే (asset-light approach), లగ్జరీ రిసార్ట్ ఆపరేషన్లను సమర్థవంతంగా నిర్వహించగలదు.
బలమైన ఆర్థిక స్థితి
Oriental Hotels Limitedతో ఇటీవలే జరిగిన విలీనం తర్వాత IHCL దూకుడు పెంచింది. గత కొన్ని క్వార్టర్లలో కంపెనీ EBITDA మార్జిన్లు 30% నుంచి 37% మధ్య నమోదవ్వడం విశేషం. ఈ ఆర్థిక బలం కంపెనీకి కొత్త ప్రాజెక్టుల విస్తరణలో అండగా నిలుస్తోంది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన అంశాలు
ఈ హైబ్రిడ్ మోడల్ లాభదాయకంగా ఉండాలంటే, విల్లా యజమానులకు స్థిరమైన అద్దె ఆదాయం అందించడం, హోటల్ సర్వీసులను అత్యున్నత ప్రమాణాలతో కొనసాగించడం కీలకం. ప్రాజెక్టు తొలి దశ యూనిట్లు డిసెంబర్ 2026 నాటికి అందుబాటులోకి వచ్చే అవకాశం ఉంది. అంతేకాకుండా, Amavi తో కలిసి అలీబాగ్, గోవా, మరియు రిషికేశ్లలో కూడా మరిన్ని ప్రాజెక్టులు చేపట్టే ప్లాన్లో IHCL ఉంది. లగ్జరీ రియల్ ఎస్టేట్ మరియు హోటల్ నిర్వహణ కలయికను కంపెనీ ఎంత సమర్థవంతంగా హ్యాండిల్ చేస్తుందనేది రాబోయే రోజుల్లో స్పష్టం కానుంది.