రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం Oberoi Realty పై బ్రోకరేజ్ సంస్థ Motilal Oswal బుల్లిష్‌గా మారింది. ఆర్థిక సంవత్సరం 2027 రెండో త్రైమాసికంలో ప్రీ-సేల్స్ **6 రెట్లు** పెరగడంతో, షేర్‌పై **₹2,145** టార్గెట్‌తో కవరేజీని ప్రారంభించింది.
Oberoi Realty తన వ్యాపార విస్తరణలో దూకుడు ప్రదర్శిస్తోంది. ఆర్థిక సంవత్సరం 2027 క్యూ-2లో కంపెనీ ₹91.5 బిలియన్ల ప్రీ-సేల్స్‌ను నమోదు చేసింది. గతేడాది ఇదే కాలంతో పోలిస్తే ఇది ఏకంగా 6 రెట్ల వృద్ధి కావడం విశేషం.
గురుగ్రామ్ మార్కెట్ సత్తా
ఈ భారీ వృద్ధికి ప్రధాన కారణం గురుగ్రామ్‌లో చేపట్టిన 'Three Sixty North' ప్రాజెక్ట్. కంపెనీ మొత్తం బుకింగ్స్‌లో ఈ ఒక్క ప్రాజెక్ట్ నుంచే 86% వాటా రావడం విశేషం. ముంబైకే పరిమితం కాకుండా, ఎన్‌సిఆర్ (NCR) మార్కెట్‌లోకి కంపెనీ చేసిన ఎంట్రీ సక్సెస్ అయిందని ఇది స్పష్టం చేస్తోంది. వర్లీలోని 'Three Sixty West', థానేలోని 'Jardin' మరియు 'Forestville' ప్రాజెక్టులు కూడా మంచి ఫలితాలను ఇచ్చాయి.
భవిష్యత్తు అంచనాలు
ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరంలో కంపెనీ సేల్స్ అంచనాలను ₹135 బిలియన్లకు (ఏడాది ప్రాతిపదికన 149% వృద్ధి) బ్రోకరేజ్ పెంచింది. భవిష్యత్తులో పెడ్డర్ రోడ్ వద్ద 'Aurelius', అలీబాగ్‌లో కొత్త ప్రాజెక్టులు రానున్నాయి. అయితే, వచ్చే ఆర్థిక సంవత్సరం (FY28) లో ₹112 బిలియన్ల సేల్స్ ఉండవచ్చని అంచనా. ఈ సంవత్సరం సాధించిన హై బేస్ (High Base) కారణంగా వచ్చే ఏడాది కాస్త తగ్గుదల కనిపించవచ్చని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు.
వాల్యుయేషన్ విషయానికి వస్తే, కాస్ట్ ఆఫ్ క్యాపిటల్‌ను 10.6% గా, రైల్వే ల్యాండ్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ ఆస్తుల క్యాప్ రేటును 8.0% గా సవరించి, టార్గెట్ ప్రైస్‌ను ₹2,145 గా ఖరారు చేశారు.