రియల్ ఎస్టేట్ దిగ్గజం Oberoi Realty పై ICICI Securities పాజిటివ్ వ్యూ వ్యక్తం చేసింది. కంపెనీ తన కార్యకలాపాలను ముంబై నుంచి NCR వరకు విస్తరిస్తుండటంతో, షేర్ టార్గెట్ ప్రైస్ ను **₹2,151** గా నిర్ణయించింది.
ICICI Securities తాజా రిపోర్ట్‌లో Oberoi Realty పట్ల చాలా ఆశాజనకంగా ఉంది. ముంబై మార్కెట్‌కే పరిమితమైన ఈ సంస్థ, ఇప్పుడు నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్ (NCR) లో కూడా తన సత్తా చాటుతోంది. గురుగ్రామ్‌లో చేపట్టిన 360 North ప్రాజెక్ట్ ద్వారా ఏకంగా ₹80 బిలియన్ల సేల్స్ నమోదు చేయడం కంపెనీ దూకుడుకు నిదర్శనం.
భారీగా పెరగనున్న సేల్స్ బుకింగ్స్
వచ్చే ఆర్థిక సంవత్సరాల్లో కంపెనీ సేల్స్ ఊపందుకోనున్నాయని బ్రోకరేజ్ అంచనా వేస్తోంది. FY27 నాటికి సేల్స్ బుకింగ్స్ ₹131 బిలియన్లకు, మరియు FY28 నాటికి ₹139 బిలియన్లకు చేరే అవకాశం ఉందని రిపోర్టులో పేర్కొన్నారు. ఇది FY25-26 సగటు ₹53 బిలియన్లతో పోలిస్తే భారీ జంప్.
ఫైనాన్షియల్ బలం
కేవలం ప్రాపర్టీ అమ్మకాలే కాకుండా, హోటల్స్ మరియు అద్దె ఆదాయం (Annuity Income) ద్వారా ఏడాదికి ₹13 బిలియన్ల నుంచి ₹15 బిలియన్ల వరకు వచ్చే అవకాశం ఉంది. మార్చి 2027 నాటికి కంపెనీ ₹5 బిలియన్ల నెట్ క్యాష్ పొజిషన్ మెయింటైన్ చేస్తుందని అంచనా, ఇది అప్పుల భారం లేకుండా ప్రాజెక్టులను వేగంగా పూర్తి చేయడానికి దోహదపడుతుంది.
గమనించాల్సిన రిస్కులు
అయితే, NCR వంటి కొత్త ప్రాంతాల్లో ప్రాజెక్టుల అమలు (Execution Risk) అనేది ఒక సవాలు. రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వడ్డీ రేట్ల మార్పులకు అనుగుణంగా మారుతుంటుంది, కాబట్టి పెరిగిన వడ్డీ రేట్లు హోమ్ బయర్ల సెంటిమెంట్‌ను దెబ్బతీసే అవకాశం ఉంది. ప్రస్తుతం స్టాక్ దాని నెట్ అసెట్ వాల్యూ కంటే ప్రీమియం వద్ద ట్రేడ్ అవుతోంది, కాబట్టి ఇన్వెస్టర్లు కంపెనీ భవిష్యత్తు ప్రాజెక్టుల పురోగతిని నిశితంగా గమనించాలి.