Godrej Properties స్టాక్ మీద Nomura పాజిటివ్ రిపోర్ట్ ఇచ్చింది. ఈ ఏడాది ఇప్పటివరకు **26%** పడిపోయిన షేర్, ఇప్పుడు ఇన్వెస్టర్లకు ఆకర్షణీయంగా కనిపిస్తోందని పేర్కొంటూ, 'Neutral' నుంచి 'Buy' కి అప్‌గ్రేడ్ చేసింది. తద్వారా కంపెనీ షేర్ ధర **1.93%** లాభపడింది.
అప్‌గ్రేడ్ వెనుక ఉన్న కారణాలు
నేషనల్ స్టాక్ ఎక్స్ఛేంజ్ (NSE)లో Godrej Properties షేర్లు ఈరోజు గ్రీన్ జోన్‌లో ట్రేడ్ అయ్యాయి. ఏడాది కాలంగా స్టాక్ 26% మేర కరెక్షన్‌కు గురికావడం వల్ల, ఇప్పుడు రిస్క్-రివార్డ్ బ్యాలెన్స్ ఇన్వెస్టర్లకు అనుకూలంగా మారిందని Nomura విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు. బ్రోకరేజ్ సంస్థ తన టార్గెట్ ప్రైస్‌ను ₹2,100 నుండి ₹1,900కి తగ్గించినప్పటికీ, కంపెనీ వాల్యుయేషన్ ఇప్పుడు చాలా రీజనబుల్‌గా ఉందని స్పష్టం చేసింది.
ఆపరేషనల్ సత్తా
రెండవ త్రైమాసికంలో కంపెనీ అద్భుతమైన ప్రదర్శన కనబరిచింది. మార్కెట్ అంచనాలను (₹73 బిలియన్లు) అధిగమిస్తూ, ₹80 బిలియన్ల ప్రీ-సేల్స్‌ను సాధించింది. ఇందులో 63% వాటా కేవలం 'సస్టనెన్స్ సేల్స్' (పాత ప్రాజెక్టుల ద్వారా వచ్చిన అమ్మకాలు) నుంచే రావడం విశేషం. కొత్త ప్రాజెక్టులపై ఆధారపడకుండా, ఉన్న ప్రాజెక్టులతోనే కంపెనీ డిమాండ్‌ను నిలబెట్టుకోగలదని ఇది నిరూపిస్తోంది.
భవిష్యత్తు ప్రణాళికలు
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో క్యాపిటల్ ఖర్చులు ఎక్కువగా ఉంటాయి. అయితే, 2028 ఆర్థిక సంవత్సరం నాటికి ఫ్రీ-క్యాష్-ఫ్లో పాజిటివ్‌గా మారాలనేది కంపెనీ లక్ష్యం. ఇది సఫలమైతే, అప్పుల భారం తగ్గి కంపెనీ ఎదుగుదల మరింత వేగవంతం అవుతుంది. అప్పటికి కలెక్షన్స్ ₹300 బిలియన్లకు, ఆపరేటింగ్ క్యాష్ ఫ్లో ₹110 బిలియన్లకు చేరుకోవచ్చని Nomura అంచనా వేస్తోంది.
ఇన్వెస్టర్లు గుర్తుంచుకోవాల్సినవి
కంపెనీ ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి అర్ధభాగంలోనే తన వార్షిక సేల్స్ లక్ష్యంలో 43% పూర్తి చేసింది. అయితే, రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఉన్న వడ్డీ రేట్ల రిస్క్, ఎబిటా (EBITDA) మార్జిన్లలో ఉండే చిన్నపాటి ఒడిదుడుకులను ఇన్వెస్టర్లు గమనిస్తూ ఉండాలి.