Knowledge Realty Trust (KRT) పై ICICI Securities పాజిటివ్ అంచనాలు వ్యక్తం చేసింది. ప్రస్తుతం రూ. 112 వద్ద ఉన్న ఈ షేర్, త్వరలో రూ. 130 కి చేరే అవకాశం ఉందని పేర్కొంటూ 'Buy' రేటింగ్ ఇచ్చింది.
పాజిటివ్ రేటింగ్కు ప్రధాన కారణాలు
Sattva Group మరియు Blackstone స్పాన్సర్ చేసిన ఈ ఆఫీస్ REIT, తన బలమైన రియల్ ఎస్టేట్ పోర్ట్ఫోలియోతో ఇన్వెస్టర్లను ఆకట్టుకుంటోంది. కంపెనీ తన క్లయింట్లను ఆకర్షించడంలో చూపిస్తున్న ప్రతిభ మరియు పెరుగుతున్న ఆపరేటింగ్ మెట్రిక్స్ దీనికి ప్రధాన బలాలు. ఈ టార్గెట్ ప్రైస్ను FY27E నెట్ అసెట్ వాల్యూ (NAV) మరియు 7% క్యాపిటలైజేషన్ రేట్ ఆధారంగా లెక్కించారు.
ఆర్థిక ముఖచిత్రం (Financial Highlights)
మార్చి 2026 నాటికి కంపెనీ అదిరిపోయే ప్రగతిని నమోదు చేసింది:
- రెవెన్యూ గ్రోత్: వార్షికంగా 16% పెరిగి ₹4,577 కోట్లకు చేరుకుంది.
- NOI మార్జిన్: 88% వద్ద స్థిరంగా ఉంది.
- DPU గ్రోత్: 2029 వరకు 8.7% CAGR నమోదు కావచ్చని అంచనా.
- రెంటల్ ఎస్కలేషన్: 2026 ఆర్థిక సంవత్సరం నుండి 6% అద్దె పెంపు ఉంటుందని అంచనా.
డెట్ & రిస్క్ ఫ్యాక్టర్స్
కంపెనీపై ₹12,400 కోట్ల భారీ అప్పు ఉన్నప్పటికీ, ICRA మరియు CRISIL సంస్థలు దీనికి ‘AAA/Stable’ రేటింగ్ను ఇచ్చాయి, అంటే అప్పు చెల్లింపుల విషయంలో ఇది సురక్షితమే. అయితే, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఉండే సైక్లికల్ రిస్కులు, అద్దెల్లో హెచ్చుతగ్గులు, అప్పుల రీఫైనాన్సింగ్ సవాళ్లు మరియు మేనేజ్మెంట్ మార్పులను ఇన్వెస్టర్లు నిశితంగా గమనించాలి.