గృహ కొనుగోలుదారులారా జాగ్రత్త: గృహ రుణాలతో పాటు సరిపోని బీమాను బ్యాంకులు బలవంతంగా అమ్ముతున్నాయి

భారతదేశంలో పండుగలు సాంప్రదాయకంగా ఇళ్లు వంటి పెద్ద కొనుగోళ్లను నడిపిస్తాయి, మరియు ఈ సంవత్సరం గణనీయమైన పెరుగుదల కనిపించింది. సెప్టెంబరులో గత ఏడాది కంటే ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్లు 32% పెరిగాయి, ఒక్క ముంబైలోనే 12,000 గృహ అమ్మకాలు నమోదయ్యాయి. ఈ గృహాలలో సుమారు 80% రుణాలు ద్వారా ఫైనాన్స్ చేయబడ్డాయి.

అయితే, రుణగ్రహీతలకు వారి రుణదాతల నుండి బీమా పాలసీలు బలవంతంగా అమ్మినప్పుడు ఒక సాధారణ సమస్య తలెత్తుతుంది. ఈ పాలసీలు తరచుగా సరిపోనివిగా, రుణ మొత్తం కంటే తక్కువగా కవర్ చేయడం, లేదా రుణగ్రహీత యొక్క వాస్తవ ఆర్థిక రక్షణ అవసరాలకు అసంబద్ధంగా ఉండటం వంటివి కనుగొనబడ్డాయి. ఉదాహరణకు, ఒక మ్యూచువల్ ఫండ్ పంపిణీదారు తన గృహ రుణ బీమా తన మొత్తం రుణంలో పదో వంతు మాత్రమే కవర్ చేసిందని కనుగొన్నాడు. గృహ రుణ బీమా సాధారణంగా తగ్గుతున్న టర్మ్ పాలసీగా పనిచేస్తుంది, ఇక్కడ రుణం తిరిగి చెల్లించినప్పుడు కవరేజ్ తగ్గుతుంది.

ఇతర సమస్యలలో రుణదాతలు తప్పుడు పాలసీలను అమ్మడం, ఉదాహరణకు జీవిత బీమాకు బదులుగా తీవ్రమైన అనారోగ్య కవర్, లేదా ఒత్తిడిలో భవిష్యత్తు బీమా ప్రీమియంల కోసం ఆటో-డెబిట్ ఆదేశాలను పొందడం వంటివి ఉన్నాయి. జాయింట్ లోన్లలో, రుణదాత కమీషన్లను పెంచడానికి తక్కువ సంపాదించే జీవిత భాగస్వామిపై పాలసీలు తీసుకోవచ్చు, ఇది ప్రాథమిక ఆదాయ సంపాదకుడికి బీమా చేసే ఉద్దేశ్యాన్ని దెబ్బతీస్తుంది.

నేషనల్ హౌసింగ్ బ్యాంక్ మరియు IRDAIతో సహా నియంత్రణ సంస్థలు, బీమా కొనుగోలు స్వచ్ఛందంగా ఉండాలని నొక్కిచెబుతూ, బీమా అమ్మకాలను బలవంతం చేయడం లేదా వాటిని రుణ సదుపాయాలతో అనుసంధానించడంపై బ్యాంకులు మరియు నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్షియల్ కంపెనీలను (NBFCs) పదేపదే హెచ్చరించాయి. ఈ హెచ్చరికలు ఉన్నప్పటికీ, ఈ పద్ధతి కొనసాగుతోంది.

ప్రభావం ఈ వార్త భారతదేశ ఆర్థిక రంగంలో ముఖ్యమైన వినియోగదారుల రక్షణ సమస్యలను హైలైట్ చేస్తుంది. ఇది కస్టమర్ ఫిర్యాదులను పెంచవచ్చు, బ్యాంకులు మరియు NBFC లకు నియంత్రణ పరిశీలనకు దారితీయవచ్చు మరియు రుణదాత-రుణగ్రహీత విశ్వాసానికి నష్టం కలిగించవచ్చు. గృహ కొనుగోలుదారుల ఆర్థిక శ్రేయస్సు నేరుగా ప్రభావితమవుతుంది.