హోటల్ ఎవాల్యుయేషన్‌పై సుప్రీంకోర్టు కన్నెర్ర! పబ్లిక్ బ్యాంకుల ఒత్తిడి.. ఏంటి అసలు కథ?

ఢిల్లీ హైటెక్ హోటల్ వ్యవహారంలో సుప్రీంకోర్టు జోక్యం

ఢిల్లీలోని Hyatt Regency Hotel విలువను వన్-టైమ్ సెటిల్‌మెంట్ (OTS) లో కృత్రిమంగా తగ్గించారన్న ఆరోపణలపై సుప్రీంకోర్టు కీలక చర్యలు చేపట్టింది. Asian Hotels (North) Pvt Ltd, Bank of Maharashtra, Punjab National Bank లతో జరిగిన ఈ సెటిల్‌మెంట్‌పై Infrastructure Watchdog అనే NGO వేసిన పిటిషన్‌ను విచారణకు స్వీకరించింది. గతంలో ఢిల్లీ హైకోర్టు ఈ పిటిషన్‌ను కొట్టివేయగా, ఇప్పుడు సుప్రీంకోర్టు కేంద్రం, Asian Hotels (North), Bank of Maharashtra, Punjab National Bank లకు నోటీసులు జారీ చేసింది. ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు పబ్లిక్ ఫండ్స్‌ను ఎలా వినియోగిస్తున్నాయో తెలుసుకునే దిశగా ఈ పరిణామం కనిపిస్తోంది.

ప్రభుత్వ నిధులు, వాణిజ్య చాతుర్యం, న్యాయస్థానం పర్యవేక్షణ

NGO తరపున వాదించిన న్యాయవాది ప్రశాంత్ భూషణ్, దీనిని 'బ్యాంక్ ఫ్రాడ్' గా అభివర్ణించారు. అయితే, బ్యాంకుల తరపు న్యాయవాది, ఇది 116% లోన్ రికవరీతో జరిగిన వాణిజ్యపరమైన వ్యవహారమని, దీనిపై అనవసర విచారణ అవసరం లేదని వాదించారు. కానీ, ప్రధాన న్యాయమూర్తి నేతృత్వంలోని ధర్మాసనం, ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు 'పబ్లిక్ ఫండ్స్‌'ను నిర్వహిస్తాయని, కాబట్టి వాటి 'కమర్షియల్ విజ్డమ్' ను పబ్లిక్ ఇంట్రెస్ట్‌ను కాపాడటానికి అనుగుణంగానే అంచనా వేయాలని స్పష్టం చేసింది. అవసరమైన అన్ని రికార్డులను, బ్యాంక్ రిపోర్టులను, పూర్తి లోన్ వివరాలను కోర్టుకు సమర్పించాలని ఆదేశించింది. పబ్లిక్ డబ్బు ప్రమేయం ఉన్నప్పుడు పారదర్శకత, న్యాయబద్ధతను నిర్ధారించాలనే కోర్టు సంకల్పాన్ని ఇది సూచిస్తోంది. 'పబ్లిక్ ఫండ్స్ దుర్వినియోగం అయితే, చెల్లిస్తామనే సంసిద్ధత బ్యాంకు మోసాల కేసుల్లో సహాయపడదు' అనే ఇటీవలి న్యాయస్థాన వ్యాఖ్యలకు ఇది అద్దం పడుతోంది.

బ్యాంకింగ్ రంగం బలం, ప్రత్యేక నిఘా

ఈ న్యాయపరమైన సవాలు, భారత బ్యాంకింగ్ రంగంలో అద్భుతమైన మెరుగుదలల నేపథ్యంలో వస్తోంది. 2025 చివరి నాటికి గ్రాస్ నాన్-పెర్ఫార్మింగ్ అసెట్స్ (GNPAs) 2.1% కు పడిపోయాయని, నెట్ NPAలు 0.5% గా ఉన్నాయని అంచనా. FY18 నుండి రికవరీ రేట్లు దాదాపు రెట్టింపు అయి, FY25 లో 26.2% కి చేరాయి. మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ సుమారు ₹50,320 Cr, P/E సుమారు 7.77 ఉన్న Bank of Maharashtra, సెప్టెంబర్ 2025 నాటికి 0.15% నికర NPA నిష్పత్తిని నివేదించింది. మార్కెట్ క్యాపిటలైజేషన్ సుమారు ₹1.42 లక్షల కోట్లు, P/E సుమారు 7.99 ఉన్న పెద్ద సంస్థ అయిన Punjab National Bank కూడా ఈ బలమైన ఆర్థిక వాతావరణంలోనే పనిచేస్తోంది. రంగం మొత్తం సానుకూల దిశలో ఉన్నప్పటికీ, ఈ ప్రత్యేక కేసు OTS ప్రక్రియలలో, ముఖ్యంగా పెద్ద ఆస్తుల ఎవాల్యుయేషన్ల విషయంలో, సంభావ్య బలహీనతలను ఎత్తి చూపుతోంది.

ఆతిథ్య రంగం వృద్ధి, న్యాయపరమైన మేఘాలు

ఇంతలో, భారతీయ ఆతిథ్య రంగం తన బలమైన వృద్ధి పథంలో దూసుకుపోతోంది. 2031 నాటికి ఈ మార్కెట్ USD 55.67 బిలియన్ కు చేరుకుంటుందని, సుమారు 14.76% CAGR తో వృద్ధి చెందుతుందని అంచనా. 2024 లో, ఈ రంగం స్థిరమైన పెట్టుబడులను చూసింది. టైర్ II మరియు టైర్ III నగరాలపై దృష్టి సారించడం, బ్రాండెడ్ హోటళ్ల ఒప్పందాలు గణనీయంగా పెరిగాయి. FY25 లో ఆక్యుపెన్సీ రేట్లు 70% కి చేరుకుంటాయని, యావరేజ్ డైలీ రేట్లు (ADRs), రెవెన్యూ పర్ అవైలబుల్ రూమ్ (RevPAR) లో పెరుగుదల కనిపిస్తుందని అంచనా. ఈ సానుకూల అంచనాల మధ్య, Hyatt Regency Delhi ని నిర్వహించే Asian Hotels (North) Limited, ఇటీవల ఫిబ్రవరి 4, 2026 న Elana Holdings PTE. LTD. ద్వారా ప్రిఫరెన్షియల్ ఇష్యూ ద్వారా గణనీయమైన వాటాను పొందింది, దీని ద్వారా ₹90 కోట్లకు పైగా సమీకరించింది. ఈ వ్యూహాత్మక పెట్టుబడి, ప్రస్తుత లోన్ సెటిల్‌మెంట్ వివాదం కంటే కంపెనీ కార్యకలాపాల విలువపై అంతర్లీన విశ్వాసాన్ని సూచిస్తుంది. అయినప్పటికీ, ప్రస్తుతం కొనసాగుతున్న సుప్రీంకోర్టు కేసు, కంపెనీకి సవాళ్లను తెచ్చిపెట్టవచ్చు మరియు భవిష్యత్తులో OTS సందర్భాలలో హోటల్ ప్రాపర్టీ ఎవాల్యుయేషన్లను ప్రభావితం చేయవచ్చు.