Whalesbook
భారతీయ గృహ రంగం గణనీయమైన వృద్ధిని సాధిస్తోంది. డిసెంబర్ 2025 నాటికి, గృహ రుణాలలో ఏడాదికి 12 శాతం పెరుగుదల నమోదైంది. ఈ పెరుగుదలకు ప్రధాన కారణం భారత రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) రెపో రేటును తగ్గించడమే. ఇది రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను తగ్గించి, రుణగ్రహీతల విశ్వాసాన్ని పెంచింది. RBI రెపో రేటును 125 బేసిస్ పాయింట్లు (6.5% నుండి 5.25% వరకు) తగ్గించింది. ఈ ప్రయోజనాలను కెనరా బ్యాంక్, పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్ వంటి ప్రముఖ బ్యాంకులు ఇప్పటికే వినియోగదారులకు అందిస్తున్నాయి. కెనరా బ్యాంక్ తన వడ్డీ రేటును 25 బేసిస్ పాయింట్లు తగ్గించి 8%కి తీసుకువస్తే, పంజాబ్ నేషనల్ బ్యాంక్ 8.35% నుండి 8.10%కి తగ్గించింది. వడ్డీ రేట్లలో ఈ తగ్గుదల గృహ యజమాన్యాన్ని విస్తృత వర్గాల ప్రజలకు మరింత అందుబాటులోకి మరియు సరసమైనదిగా మార్చింది.
'పేసాబజార్' డేటా ప్రకారం, యువ రుణగ్రహీతల భాగస్వామ్యం గణనీయంగా పెరిగింది. 30 ఏళ్లలోపు వ్యక్తులు ఇప్పుడు కొత్త గృహ రుణగ్రహీతలలో 16% వాటాను కలిగి ఉన్నారు, ఇది 2022లో కేవలం 9% మాత్రమే. స్థిరమైన జీతం ఆదాయాలు, ద్వంద్వ-ఆదాయ కుటుంబాలు మరియు అధికారిక క్రెడిట్ ఛానెల్లకు మెరుగైన యాక్సెస్ వంటి అంశాలు ఈ మార్పునకు దోహదపడ్డాయి. లోన్ల సంఖ్యతో పాటు, సగటు హోమ్ లోన్ మొత్తం కూడా గణనీయంగా పెరిగింది. గత మూడేళ్లలో, సగటు లోన్ మొత్తం సుమారు ₹29 లక్షల నుండి ₹37 లక్షలకు పెరిగింది. సంయుక్త యాజమాన్య ఏర్పాట్లు (ఈ పెద్ద రుణాలలో 58% వాటా వీరికి ఉంది) మరియు ఒంటరి యాజమాన్యం వంటి అంశాలు ఈ పెరుగుదలకు కారణమయ్యాయి.
గృహ రుణాలు కాకుండా, విస్తృత క్రెడిట్ రంగంలో కూడా చైతన్యం కనిపిస్తోంది. వ్యక్తిగత రుణాలు 2025లో ఏడాదికి 35% పెరిగాయి, ముఖ్యంగా స్వల్పకాలిక, చిన్న-టికెట్ రుణాలలో పెరుగుదల ఉంది. కొల్లేటరల్ (Collateral) ద్వారా మద్దతు ఉన్న క్రెడిట్ కార్డుల జారీ 62% పెరిగింది, ఇది క్రెడిట్ చరిత్రను నిర్మించుకోవాలనుకునే తొలిసారి రుణగ్రహీతలు తరచుగా కొల్లేటరల్-ఆధారిత రుణ ఉత్పత్తులను ఇష్టపడుతున్నారని సూచిస్తుంది. దీనికి విరుద్ధంగా, కొల్లేటరల్ లేని క్రెడిట్ కార్డుల జారీ 21% తగ్గింది.
పేసాబజార్ CEO సంతోష్ అగర్వాల్ ఈ ట్రెండ్స్పై మాట్లాడుతూ, "30 ఏళ్లలోపు రుణగ్రహీతల గృహ రుణాలలో భాగస్వామ్యం పెరగడం, ఆస్తి యాజమాన్యంలో తొలి ప్రవేశాన్ని సూచిస్తుంది." ఆయన అభిప్రాయపడ్డారు, "సురక్షిత క్రెడిట్ కార్డుల వృద్ధి, క్రమబద్ధీకరించిన క్రెడిట్ నిర్మాణానికి మారడాన్ని సూచిస్తుంది, ఇది యువ వినియోగదారులలో మరింత వివేకవంతమైన విధానాన్ని సూచిస్తుంది."
ఈ వార్త భారత బ్యాంకింగ్ రంగం మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమకు సానుకూల దృక్పథాన్ని అందిస్తుంది. తక్కువ వడ్డీ రేట్లు గృహాల డిమాండ్ను ప్రేరేపిస్తాయని, డెవలపర్ల అమ్మకాలను మరియు బ్యాంకుల రుణ వాల్యూమ్లను పెంచుతాయని భావిస్తున్నారు. యువ రుణగ్రహీతల పెరుగుతున్న భాగస్వామ్యం గృహ ఫైనాన్స్ మార్కెట్కు దీర్ఘకాలిక వృద్ధి సామర్థ్యాన్ని కూడా సూచిస్తుంది. మొత్తం ఇంపాక్ట్ రేటింగ్ 8/10.
కష్టమైన పదాల వివరణ:
- రెపో రేటు (Repo Rate): భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ (RBI) వాణిజ్య బ్యాంకులకు డబ్బును అందించే వడ్డీ రేటు. దీని తగ్గింపు సాధారణంగా వినియోగదారులకు రుణ వడ్డీ రేట్లను తగ్గిస్తుంది.
- బేసిస్ పాయింట్లు (Basis Points - bps): ఫైనాన్స్లో ఉపయోగించే ఒక యూనిట్, ఇది వడ్డీ రేట్లు లేదా ఇతర శాతాలలో చిన్న మార్పులను వివరిస్తుంది. 100 బేసిస్ పాయింట్లు 1 శాతానికి సమానం.
- సంవత్సరానికి (Year-on-year - YoY): మునుపటి సంవత్సరం ఇదే కాలంతో పోలిస్తే ఆర్థిక డేటా యొక్క పోలిక.
- ఆస్తి యాజమాన్యం (Asset Ownership): ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి లేదా విలువను పెంచడానికి ఉపయోగించగల ఇంటి వంటి విలువైన వస్తువును కలిగి ఉండటం.
- కొల్లేటరల్ (Collateral): రుణగ్రహీత రుణదాతకు రుణ భద్రతగా తాకట్టు పెట్టే ఆస్తి. రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయితే, రుణదాత కొల్లేటరల్ను స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు.