ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ట్రస్ట్ (InvITs) రంగంలో కీలక మార్పులు రాబోతున్నాయి. మార్చి 2027 నాటికి పలు ప్రైవేట్ ట్రస్టులను పబ్లిక్ ఎక్స్ఛేంజీలలో లిస్ట్ చేయాలని Bharat InvITs Association (BIA) ప్లాన్ చేస్తోంది. దీనివల్ల రిటైల్ ఇన్వెస్టర్లకు మరిన్ని అవకాశాలు లభిస్తాయి.
భారతీయ ఇన్ఫ్రాస్ట్రక్చర్ రంగంలో పెట్టుబడుల తీరు మారుతోంది. ప్రస్తుతం ప్రైవేట్ ప్లేస్మెంట్ ద్వారా కొనసాగుతున్న 4 నుండి 5 InvITలను మార్చి 2027 నాటికి పబ్లిక్ లిస్టింగ్ చేయాలని BIA భావిస్తోంది. ఇది కేవలం లిస్టింగ్ మార్పు మాత్రమే కాదు, ఇన్వెస్టర్లందరికీ ఈక్విటీ మార్కెట్ తరహాలో సులభంగా కొనుగోలు, విక్రయించే సదుపాయాన్ని కల్పిస్తుంది.
పబ్లిక్ యాక్సెస్ పెరగడం వల్ల ప్రయోజనం
ప్రస్తుతం మన దేశంలో 28 రిజిస్టర్డ్ InvITలు ఉండగా, కేవలం 9 మాత్రమే పబ్లిక్ ఎక్స్ఛేంజీలలో ఉన్నాయి. పబ్లిక్ మార్కెట్లోకి రావడం ద్వారా పారదర్శకత, నియంత్రణ సంస్థల పర్యవేక్షణ పెరుగుతాయి. గత జూన్ 2026 నాటికి యూనిట్ హోల్డర్ల సంఖ్య 6.53 లక్షలకు పెరగడం గమనార్హం, అంతకుముందు ఇది 5.58 లక్షలుగా ఉండేది. ముఖ్యంగా Cube Highways Trust, Altius Telecom Infrastructure Trust మరియు NDR InvIT Trust వంటి సంస్థలు ఈ దిశగా అడుగులు వేస్తున్నాయి.
ఆదాయం, రిస్క్ ఫ్యాక్టర్లు
ఈ ట్రస్టులు టోల్ కలెక్షన్లు, టెలికాం టవర్ల అద్దెల ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని ఇన్వెస్టర్లకు డిస్ట్రిబ్యూషన్స్ రూపంలో పంచుతాయి. 2027 ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి త్రైమాసికంలో ఈ రంగం ఏకంగా ₹5,923 కోట్లను ఇన్వెస్టర్లకు పంపిణీ చేసింది. ఇది గత ఏడాదితో పోలిస్తే 15% పెరుగుదల. చాలా ట్రస్టులు సుమారు 9% డిస్ట్రిబ్యూషన్ ఈల్డ్స్ అందిస్తున్నాయి.
అయితే, ఇన్వెస్టర్లు కొన్ని జాగ్రత్తలు పాటించాలి. ఇవి వడ్డీ రేట్ల మార్పులకు చాలా సున్నితంగా స్పందిస్తాయి. మార్కెట్ రేట్లు పెరిగినప్పుడు వీటి ఈల్డ్ ఆకర్షణ తగ్గే ప్రమాదం ఉంది. అలాగే, రోడ్ల మీద ట్రాఫిక్ తగ్గినా లేదా ప్రభుత్వ నిబంధనల్లో మార్పులు వచ్చినా ఈ ట్రస్టుల నగదు ప్రవాహంపై ప్రభావం పడుతుంది. కాబట్టి, పబ్లిక్ మార్కెట్లోకి వచ్చాక వచ్చే అస్థిరతను కూడా ఇన్వెస్టర్లు గమనించాలి.