Motilal Oswal Alternates తన **₹1,155 కోట్ల** ఇండియా రియాలిటీ ఎక్సలెన్స్ ఫండ్ (IREF IV) నుంచి విజయవంతంగా ఎగ్జిట్ అయింది. **2020**లో ప్రారంభించిన ఈ ఫండ్ ద్వారా ఇన్వెస్టర్లకు **20.4%** IRR అందించినట్లు కంపెనీ వెల్లడించింది.
సక్సెస్ ఫుల్ ఎగ్జిట్
ఈ ₹1,155 కోట్ల ఫండ్ ఏకంగా 7 ప్రధాన నగరాల్లోని 37 ప్రాజెక్టుల్లో పెట్టుబడులు పెట్టింది. కరోనా సవాళ్లు, పెరిగిన నిర్మాణ వ్యయాల మధ్య కూడా ఈ ఫండ్ 20.4% ఇంటర్నల్ రేట్ ఆఫ్ రిటర్న్ (IRR) సాధించడం విశేషం. ఇది కంపెనీ రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్‌ఫామ్‌లో మూడవ విజయవంతమైన పూర్తిస్థాయి ఎగ్జిట్.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో బలం
Casagrand, Puravankara, మరియు Kolte Patil Developers వంటి ప్రముఖ డెవలపర్లతో భాగస్వామ్యం కుదుర్చుకుని, ఈ ఫండ్ ప్రాజెక్టులకు అవసరమైన 'స్ట్రక్చర్డ్ క్రెడిట్' అందించింది. బ్యాంకులు రుణాలు ఇవ్వడానికి వెనకాడే సమయంలో, ఈ ఫండ్ డెవలపర్లకు కొండంత అండగా నిలిచి ప్రాజెక్టులు ఆగిపోకుండా చూసింది.
ఇన్వెస్టర్లు గమనించాల్సిన అంశాలు
రియల్ ఎస్టేట్ ఫండ్లలో పెట్టుబడులు మార్కెట్ సైకిల్స్, వడ్డీ రేట్లపై ఆధారపడి ఉంటాయి. ప్రస్తుతం Motilal Oswal Financial Services తన ఆల్టర్నేటివ్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ డివిజన్ ద్వారా ఏకంగా $3 బిలియన్లకు పైగా ఆస్తులను మేనేజ్ చేస్తోంది. ఇప్పుడు అందరి దృష్టి తదుపరి ఫండ్ అయిన IREF VI పై ఉంది, ఇది ఇదే స్థాయిలో రిటర్న్స్ అందిస్తుందో లేదో వేచి చూడాలి.