ఇన్కమ్ ట్యాక్స్ అప్పిలేట్ ట్రిబ్యునల్ (ITAT) ఒక కీలక తీర్పు ఇచ్చింది. పక్కపక్కన ఉన్న లేదా ఒకదానిపై ఒకటి ఉండే రెండు ఫ్లాట్లను కలిపి ఒకే నివాసంగా వాడుతుంటే, వాటిని సెక్షన్ 54F కింద ఒకే యూనిట్‌గా పరిగణించి పన్ను మినహాయింపు పొందవచ్చని స్పష్టం చేసింది.
సాధారణంగా పన్ను చెల్లింపుదారులు పెద్ద ఇల్లు కోసం రెండు చిన్న ప్లాట్లను కొనుగోలు చేసి వాటిని కలిపేస్తుంటారు. అయితే, ఇలాంటి సందర్భాల్లో గతంలో ఆదాయపు పన్ను శాఖ సెక్షన్ 54F కింద మినహాయింపు ఇచ్చేందుకు నిరాకరించేది. రెండు వేర్వేరు సేల్ డీడ్లు లేదా మునిసిపల్ రిజిస్ట్రేషన్లు ఉండటమే దీనికి ప్రధాన కారణం. తాజాగా ముంబై ITAT బెంచ్ ఈ సందిగ్ధతను తొలగిస్తూ, పేపర్లపై ఉన్న రికార్డుల కంటే ఆ ఇల్లు ఎలా వినియోగంలో ఉందనేదే ముఖ్యమని తేల్చి చెప్పింది.
నిబంధన ఏమిటి?
ట్రిబ్యునల్ ప్రకారం, ఆ రెండు ఫ్లాట్లు భౌతికంగా కలిసి ఉండాలి మరియు అవి ఒకే కుటుంబ నివాసంగా పని చేయాలి. అంటే పత్రాల్లో ఏమున్నా, లోపల అవి ఒకే ఇంటిలా కనిపిస్తే చాలు. ఉదాహరణకు:
- కామన్ ఎంట్రన్స్: ఇంటికి ప్రవేశ ద్వారం ఒకటిగా ఉండాలి.
- షేర్డ్ కిచెన్: వంటగది మరియు ఇతర సౌకర్యాలు ఉమ్మడిగా ఉండాలి.
- ఇంటర్నల్ ప్యాసేజ్: రెండు ప్లాట్ల మధ్య లోపలి నుండి రాకపోకలకు వీలుగా మార్గం ఉండాలి.
మీరు చేయాల్సిన పనులు (Tips for Taxpayers)
ఈ మినహాయింపు పొందేందుకు మీరు కేవలం ప్లాట్లు కలిపితే సరిపోదు, వాటిని నిరూపించుకునేలా డాక్యుమెంట్లు సిద్ధం చేసుకోవాలి. ఒక ఆర్కిటెక్ట్ సర్టిఫికేట్, హౌసింగ్ సొసైటీ నుండి ప్లాట్లు రెండింటినీ కలిపి ఒకే యూనిట్‌గా వాడుతున్నట్లు లెటర్, మరియు ఇంటి లోపలి భాగం ఒకేలా ఉన్నట్లు ఫోటోగ్రాఫ్‌లను భద్రపరుచుకోవాలి. పన్ను అధికారులు తనిఖీకి వచ్చినప్పుడు, అవి రెండు వేర్వేరు ఆస్తులు కాదని మీరు నిరూపించుకోగలిగితేనే ఈ మినహాయింపు వర్తిస్తుంది.