Whalesbook
క్రిప్టోతో ఇంటి కలను నిజం చేసుకోండి!
Coinbase మరియు Better Home & Finance భాగస్వామ్యంతో, ఇప్పుడు క్రిప్టోకరెన్సీలను ఉపయోగించి ఇల్లు కొనేవారికి డౌన్ పేమెంట్ల కోసం ఒక కొత్త మార్గం తెరుచుకుంది. బిట్కాయిన్ (Bitcoin) లేదా USD కాయిన్ (USD Coin) వంటి డిజిటల్ ఆస్తులను కొలేటరల్గా ఉంచడం ద్వారా, కొనుగోలుదారులు తమ క్రిప్టోను అమ్మకుండానే నిధులను పొందే అవకాశం ఉంది. దీనివల్ల, క్యాపిటల్ గెయిన్స్ టాక్స్లను (Capital Gains Tax) కూడా ఆదా చేసుకోవచ్చు. అమెరికాలో ఇల్లు కొనాలనుకునేవారికి డౌన్ పేమెంట్ల కోసం డబ్బు సమకూర్చుకోవడం పెద్ద సవాలుగా మారింది. ఈ నేపథ్యంలో, ఈ కొత్త సేవ ఒక మంచి పరిష్కారంగా నిలుస్తుంది.
అదనపు ఖర్చులు, రిస్కులు ఏమిటి?
అయితే, ఈ సేవతో పాటు కొన్ని అదనపు ఖర్చులు, రిస్కులు కూడా ఉన్నాయి. ప్రస్తుతం సుమారు 6-7% గా ఉన్న సాధారణ 30-సంవత్సరాల మోర్ట్గేజ్ రేట్లతో పోలిస్తే, ఈ క్రిప్టో-బ్యాంక్డ్ లోన్లపై వడ్డీ రేట్లు 0.5% నుండి 1.5% వరకు ఎక్కువగా ఉండే అవకాశం ఉంది. ఇది ఇల్లు కొనేవారికి ఆర్థికంగా భారంగా మారవచ్చు. అంతేకాకుండా, క్రిప్టో మార్కెట్లలోని అస్థిరత (Volatility) ఒక ప్రధాన ఆందోళన. బిట్కాయిన్ ధర గత వారంలో 4.22%, గత సంవత్సరంలో 20.48% వరకు పడిపోవడం, కొలేటరల్ విలువలో ఆకస్మిక తగ్గుదలలకు దారితీయవచ్చు.
రెగ్యులేటర్ల దృష్టి, భవిష్యత్తు ఎలా?
ఈ రంగంలో నియంత్రణ సంస్థలు కూడా దృష్టి సారించాయి. ఫెడరల్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఏజెన్సీ (FHFA) ఆదేశాల మేరకు, ఫ్యానీ మే (Fannie Mae) మరియు ఫ్రెడ్డీ మాక్ (Freddie Mac) వంటి సంస్థలు క్రిప్టోను మోర్ట్గేజ్ కొలేటరల్గా ఉపయోగించుకునే అవకాశాలపై పరిశోధన చేస్తున్నాయి. ఇది భవిష్యత్తులో ఇటువంటి ఉత్పత్తులకు చట్టబద్ధతను తీసుకురావచ్చని భావిస్తున్నారు. S&P గ్లోబల్ రేటింగ్స్ (S&P Global Ratings) USD కాయిన్ను 'స్ట్రాంగ్'గా పరిగణిస్తున్నప్పటికీ, సర్కిల్ (Circle) వంటి జారీదారులు దివాలా తీస్తే ఆస్తుల రక్షణపై ప్రశ్నలు తలెత్తుతున్నాయి. మిలో (Milo) మరియు అన్చైన్డ్ క్యాపిటల్ (Unchained Capital) వంటి పోటీదారులు ఇప్పటికే ఇలాంటి క్రిప్టో-బ్యాక్డ్ లోన్లను అందిస్తున్నాయి, వాటి వడ్డీ రేట్లు 7% మరియు 12.58% APR నుండి ప్రారంభమవుతున్నాయి.
Coinbase (COIN) షేర్లు ఇటీవల మార్కెట్ ఒడిదుడుకులకు లోనయ్యాయి, అయితే విశ్లేషకులు ఈ స్టాక్పై సానుకూల దృక్పథంతోనే ఉన్నారు. ఈ క్రిప్టో-మోర్ట్గేజ్ల విజయం క్రిప్టో మార్కెట్ స్థిరత్వంపై, అలాగే వినియోగదారులు ఈ మరింత ఖరీదైన, అస్థిరమైన ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికను స్వీకరించడంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.