బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్, స్వయం ఉపాధి పొందుతున్నవారు, చిన్న వ్యాపారుల కోసం 'సంభవ్' అనే కొత్త గృహ రుణాన్ని ప్రారంభించింది. ఈ రుణ పథకం, అధికారిక ఆదాయ పత్రాలపైనే ఆధారపడకుండా, వారి సంపాదన సామర్థ్యాన్ని అంచనా వేయడంపై దృష్టి పెడుతుంది. దీని ద్వారా కంపెనీ తన కస్టమర్ బేస్ ను విస్తరించుకోవాలని చూస్తోంది.
బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్, అసంఘటిత రంగంలో పనిచేస్తున్న వారి కోసం 'సంభవ్' అనే కొత్త గృహ రుణ ఉత్పత్తిని పరిచయం చేసింది. స్వయం ఉపాధి నిపుణులు, చిన్న వ్యాపారులు, సూక్ష్మ-వ్యాపారవేత్తలు వంటి వారికి ఇది ఎంతగానో ఉపయోగపడుతుంది. వీరిలో చాలామంది జీతం స్లిప్పులు లేదా ఆడిట్ చేయబడిన పన్ను రిటర్న్ల వంటి అధికారిక ఆదాయ పత్రాలు లేకపోవడం వల్ల సాంప్రదాయ బ్యాంకింగ్ మార్గాల ద్వారా క్రెడిట్ పొందడంలో ఇబ్బందులు పడుతుంటారు.
రుణ అర్హత విస్తరణ
'సంభవ్' హోమ్ లోన్ యొక్క ముఖ్య ఉద్దేశ్యం, రుణగ్రహీత తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని కంపెనీ అంచనా వేసే విధానంలో మార్పు తేవడమే. ప్రామాణిక ఆదాయ రుజువులపై మాత్రమే ఆధారపడకుండా, దరఖాస్తుదారుల వాస్తవ సంపాదన సామర్థ్యాన్ని కంపెనీ అంచనా వేస్తుంది. దీనిలో భాగంగా, సాంప్రదాయ ఆర్థిక నివేదికలలో ఎల్లప్పుడూ నమోదు కాని నగదు ప్రవాహ నమూనాలు లేదా వ్యాపార ఆదాయాలను పరిశీలించవచ్చు. కుటుంబంలో పలువురు సంపాదించే వారి ఆదాయాన్ని కలిపేందుకు అనుమతించడం ద్వారా, రుణదాత కుటుంబాల రుణ అర్హతను పెంచాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. దీనివల్ల వారు వ్యక్తిగతంగా అర్హత పొందగలిగే దానికంటే ఎక్కువ రుణ మొత్తాలను పొందే అవకాశం ఉంటుంది.
వ్యూహాత్మక మార్కెట్ చేరువ
బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కు, ఈ చొరవ భారతీయ గృహ మార్కెట్లో అతిపెద్ద, తక్కువ సేవలందించబడిన విభాగాన్ని లక్ష్యంగా చేసుకోవడంలో ఒక వ్యూహాత్మక అడుగు. ప్రభుత్వ రంగ బ్యాంకులు, ఇతర హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు చారిత్రాత్మకంగా బలమైన క్రెడిట్ చరిత్ర కలిగిన జీతం పొందే వ్యక్తులపై దృష్టి సారించినప్పటికీ, అసంఘటిత రంగం గణనీయమైన వృద్ధి అవకాశాలను అందిస్తోంది. ఈ చర్య, కంపెనీ తన సాంప్రదాయ జీతం పొందుతున్న, అధికారిక రంగ రుణగ్రహీతల నుండి రుణ పుస్తకాన్ని వైవిధ్యపరచడంలో సహాయపడుతుంది. ఇది గృహ రంగంలో ఆర్థిక చేరిక కోసం విస్తృతమైన ప్రయత్నంతో కూడా ముడిపడి ఉంది. ప్రస్తుతం ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన-అర్బన్ (PMAY-U) 2.0 వంటి ప్రభుత్వ పథకాలు అర్హులైన కొనుగోలుదారులకు వడ్డీ రాయితీలను అందిస్తూ దీనికి మద్దతు ఇస్తున్నాయి.
పెట్టుబడిదారుల దృక్పథం మరియు నష్టాలు
పెట్టుబడిదారులు గమనించాల్సిన విషయం ఏమిటంటే, అసంఘటిత రంగంలోకి విస్తరించడం రుణ వృద్ధిని పెంచగలిగినప్పటికీ, ఇందులో స్వాభావిక నష్టాలు కూడా ఉన్నాయి. అధికారిక ఆదాయ పత్రాలు లేని వ్యక్తులకు ఇచ్చిన రుణాలు, జీతం పొందే నిపుణులకు ఇచ్చిన రుణాల కంటే సాధారణంగా రిస్క్ తో కూడుకున్నవిగా పరిగణించబడతాయి. ఈ కొత్త రుణగ్రహీతల క్రెడిట్ యోగ్యతను సరిగ్గా అంచనా వేయడంలో కంపెనీ సామర్థ్యం ఖచ్చితంగా లేకపోతే, భవిష్యత్తులో అధిక స్థాయిలో నిరర్థక ఆస్తులు (NPAలు) లేదా చెడ్డ రుణాలు ఏర్పడటానికి దారితీయవచ్చు. అంతేకాకుండా, లాభదాయక మార్జిన్లను నిర్వహించడం ముఖ్యం, ఎందుకంటే చిన్న, అసంఘటిత వ్యాపారాల ఆదాయాన్ని ధృవీకరించే ఖర్చు, ప్రామాణిక జీతం దరఖాస్తులను ప్రాసెస్ చేయడం కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. పెట్టుబడిదారులు సాధారణంగా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలలో చూసే ఆస్తి నాణ్యతా ప్రమాణాలను ఇది కొనసాగిస్తుందా, మరియు మొత్తం రుణ పుస్తకానికి ఈ కొత్త ఉత్పత్తి ఎలా దోహదపడుతుందో ట్రాక్ చేయడానికి కంపెనీ భవిష్యత్ ఆర్థిక ఫైలింగ్లు కీలకం. ఈ పోర్ట్ఫోలియో పనితీరు చిన్న వ్యాపారాల ఆరోగ్యం మరియు విస్తృత అసంఘటిత ఆర్థిక వ్యవస్థపై కూడా ఆధారపడి ఉంటుంది, ఇవి ఆర్థిక మార్పులకు సున్నితంగా ఉంటాయి.