Aadhar Housing Finance తన వద్ద ఉన్న క్యాపిటల్, **40%** అడిక్వసీ రేషియోతో రాబోయే 4 ఏళ్ల పాటు వృద్ధికి సరిపోతుందని అంచనా వేస్తోంది. 2027 ఆర్థిక సంవత్సరం వరకు ప్రతి సంవత్సరం **50** బ్రాంచులు జోడిస్తూ, లోన్ బుక్ ని **20-22%** వార్షికంగా పెంచాలని కంపెనీ ప్లాన్ చేస్తోంది.
బ్లాక్స్టోన్ మద్దతు ఉన్న అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్ లెండర్ అయిన ఆధార్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్, రాబోయే కనీసం నాలుగు సంవత్సరాల పాటు కొత్త క్యాపిటల్ ను సమీకరించాల్సిన అవసరం లేదని స్పష్టం చేసింది. సీఈఓ రిషి ఆనంద్ ప్రకారం, కంపెనీ ప్రస్తుతం 40% కంటే ఎక్కువ క్యాపిటల్ అడిక్వసీ రేషియోను నిర్వహిస్తోంది. కొత్త ఈక్విటీ అవసరం లేకుండానే ప్రణాళికాబద్ధమైన వ్యాపార వృద్ధికి ఇది సరిపోతుందని మేనేజ్మెంట్ భావిస్తోంది.\n\nఈ లెండర్ తన లోన్ పోర్ట్ ఫోలియోను సంవత్సరానికి 20-22% పెంచాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. దీన్ని సాధించడానికి, 2027 ఆర్థిక సంవత్సరం ముగిసే వరకు ప్రతి సంవత్సరం 50 కొత్త బ్రాంచులను తెరవాలని కంపెనీ యోచిస్తోంది. ప్రస్తుతం 628 బ్రాంచులను నిర్వహిస్తున్న ఆధార్ హౌసింగ్, ఈ విస్తరణ కోసం ముఖ్యంగా చిన్న పట్టణాలు మరియు జిల్లా కేంద్రాలను లక్ష్యంగా చేసుకుంటోంది. ఈ ప్రాంతాల్లో వృద్ధిపై కంపెనీ దృష్టి సారించినప్పటికీ, తూర్పు భారతదేశం మరియు కేరళలోని కొన్ని ప్రాంతాలలో తన రుణ కార్యకలాపాలపై జాగ్రత్త వహిస్తోంది.\n\n### ఆస్తుల నాణ్యత మరియు లోన్ పోర్ట్ ఫోలియో\n\nకంపెనీ రిటైల్ హోమ్ లోన్లపై దృష్టి సారిస్తోంది. జూన్ త్రైమాసికంలో విడుదలైన మొత్తంలో 74% రిటైల్ హోమ్ లోన్లే కాగా, మిగిలిన 26% ఆస్తిపై రుణాలుగా ఉన్నాయి. ఇటీవల జూన్ త్రైమాసికంలో కాలానుగుణ అంశాల కారణంగా స్థూల నిరర్థక ఆస్తుల నిష్పత్తి (Gross Non-Performing Asset Ratio) స్వల్పంగా 1.31% కి పెరిగినప్పటికీ, ఆర్థిక సంవత్సరం చివరి నాటికి ఇది 1.08-1.10% పరిధికి తిరిగి వస్తుందని మేనేజ్మెంట్ ఆశిస్తోంది. గత రెండేళ్లుగా చెక్ బౌన్స్ రేట్లు స్థిరంగా ఉన్నాయని, ఇది తమ రుణగ్రహీతల బేస్ బలంగా ఉందని సూచిస్తుందని కంపెనీ పేర్కొంది.\n\n### మార్కెట్ ఔట్లుక్ మరియు PMAY ప్రభావం\n\nచిన్న మార్కెట్లలోని కార్యకలాపాలు, స్వీయ-నిర్మాణం మరియు సెకండరీ మార్కెట్ కొనుగోళ్లు తరచుగా సాంప్రదాయ డేటా ద్వారా అంచనా వేయబడలేదని, అందువల్ల అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్ రంగంలో డిమాండ్ తక్కువగా అంచనా వేయబడుతుందని మేనేజ్మెంట్ హైలైట్ చేసింది. ప్రభుత్వ ప్రధాన మంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) పథకం విషయానికొస్తే, చిన్న నగరాల్లోని రుణగ్రహీతలకు ఇది ఒక ఉపయోగకరమైన ప్రోత్సాహకంగా పనిచేస్తుందని కంపెనీ తెలిపింది. ప్రస్తుత డిజైన్లను మార్చడం కంటే, అటువంటి పథకాల ప్రయోజనాలపై ప్రజలకు అవగాహన పెంచడం మరింత ప్రభావవంతంగా ఉంటుందని నాయకత్వం సూచించింది.\n\nపెట్టుబడిదారులు కొత్త ప్రాంతాల్లో విస్తరిస్తున్నప్పుడు కంపెనీ తన ఆస్తుల నాణ్యతను కొనసాగించగల సామర్థ్యాన్ని, అలాగే అంచనా వేయబడిన 20-22% లోన్ వృద్ధిని అందుకునే త్రైమాసిక పురోగతిని ట్రాక్ చేసే అవకాశం ఉంది. కంపెనీ బ్రాంచ్ విస్తరణ వేగం మరియు పోటీతో కూడిన అఫోర్డబుల్ హౌసింగ్ మార్కెట్లో పనిచేస్తూనే ప్రస్తుత లెండింగ్ మార్జిన్లను నిలబెట్టుకోగలదా అనేది కూడా భవిష్యత్తులో పర్యవేక్షించబడుతుంది.