Alternative Investment Funds (AIFs) రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టిన పెట్టుబడులు జూన్ **2026** నాటికి **₹87,969 కోట్లకు** తగ్గాయి. మార్చిలో ఇవి **₹1.29 లక్షల కోట్లుగా** ఉండేవి. అయితే, ఇది మార్కెట్ నుంచి వెనక్కి తగ్గడం కాదని, SEBI డేటా రీక్లాసిఫికేషన్ వల్ల వచ్చిన మార్పు అని నిపుణులు చెబుతున్నారు.
డేటాలో మార్పు ఎందుకు?
గణాంకాల పరంగా చూస్తే జూన్ క్వార్టర్లో పెట్టుబడులు 32 శాతం తగ్గినట్లు కనిపిస్తున్నప్పటికీ, వాస్తవ పరిస్థితి వేరు. సెబీ (SEBI) డేటా రిపోర్టింగ్ విధానంలో చేసిన మార్పులే ఈ హెచ్చుతగ్గులకు ప్రధాన కారణం. గతంలో ఒక విభాగంలో ఉన్న అసెట్స్ను ఇప్పుడు మరో కేటగిరీలోకి మార్చడంతో ఈ గణాంకాలు తగ్గినట్లు కనిపిస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా 'Others' విభాగంలో జరిగిన మార్పులు దీనిని స్పష్టం చేస్తున్నాయి.
మార్కెట్ సెంటిమెంట్ ఎలా ఉంది?
డిసెంబర్ 2025 తో పోలిస్తే పెట్టుబడులు ఇప్పటికీ 17 శాతం ఎక్కువగా ఉండటం గమనార్హం. డెవలపర్లు ప్రాజెక్ట్ మైలురాళ్లను చేరుకున్నప్పుడు చేసే రీపేమెంట్లు, బ్యాంకుల ద్వారా లోన్ రీఫైనాన్సింగ్ వంటి కారణాల వల్ల కూడా నెట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ ఫిగర్ మారుతూ ఉంటుంది. కాబట్టి, దీన్ని ఇన్వెస్టర్లు మార్కెట్ డీప్-డైవ్ అని భావించాల్సిన అవసరం లేదు.
భవిష్యత్తు ఎలా ఉండబోతోంది?
రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులు, ఇండస్ట్రియల్ వేర్హౌసింగ్, మరియు గ్లోబల్ క్యాపబిలిటీ సెంటర్ల (GCC) విస్తరణకు డిమాండ్ అలాగే ఉంది. ప్రైవేట్ క్రెడిట్ మేనేజర్లు కూడా కొత్త అవకాశాల కోసం చూస్తున్నారు. మొత్తంగా చూస్తే, రంగంలో పెట్టుబడుల ప్రవాహం కొనసాగుతోంది. డేటా రిపోర్టింగ్ గందరగోళం సర్దుమణిగిన తర్వాత, అసలైన డిమాండ్ గణాంకాలు స్పష్టంగా బయటకు వస్తాయి.