Whalesbook
ஃபண்டின் இலக்குகள் மற்றும் முதலீட்டு வியூகம்
Neo Alternative Asset Managers (NAAM) நிறுவனம், தங்களது Neo Infra Income Opportunities Fund II ஃபண்டின் மூலம் மொத்தம் ₹5,000 கோடி நிதியைத் திரட்ட இலக்கு வைத்துள்ளது. இதில், முதல் கட்டமாக ₹1,500 கோடி வெற்றிகரமாக வசூலிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த ஃபண்டின் முக்கிய கவனம், நீண்ட கால ஒப்பந்தங்களைக் கொண்ட சாலைகள் மற்றும் புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி போன்ற செயல்படும் உள்கட்டமைப்பு சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வதாகும். ஏற்கெனவே, NAAM-ன் முந்தைய உள்கட்டமைப்பு ஃபண்ட், ஹைப்ரிட் அன்னுவிட்டி மாடல் (HAM) சாலைகள் மற்றும் சோலார் பவர் திட்டங்களில் வெற்றிகரமாக முதலீடு செய்துள்ளது. மேலும், சில தனியார் இன்ஃப்ராஸ்ட்ரக்சர் இன்வெஸ்ட்மென்ட் டிரஸ்ட் (InvITs) எனப்படும் சொத்துக்களிலும் இந்த ஃபண்ட் முதலீடு செய்ய திட்டமிட்டுள்ளது. NAAM நிறுவனம் தற்போது ₹25,000 கோடிக்கும் அதிகமான சொத்துக்களை நிர்வகித்து வருகிறது.
வலுக்கும் முதலீட்டாளர் ஆர்வம் - உள்கட்டமைப்பு சந்தை வளர்ச்சி
இந்தியாவின் உள்கட்டமைப்புத் துறை அபார வளர்ச்சி கண்டு வருகிறது. மத்திய அரசு, அடுத்த 5 ஆண்டுகளில் ₹143 லட்சம் கோடியை உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டிற்காகச் செலவிட திட்டமிட்டுள்ளது. 2025-26 யூனியன் பட்ஜெட்டில் மட்டும் இதற்காக ₹11.21 லட்சம் கோடி ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. InvIT சந்தையும் வேகமாக விரிவடைந்து வருகிறது. கடந்த 5 ஆண்டுகளில் இதன் சொத்து மதிப்பு (AUM) ₹6.25 லட்சம் கோடியாக உயர்ந்ததுடன், அடுத்த ஆண்டிற்குள் ₹7.5 லட்சம் கோடியாக உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. Nifty REIT-InvIT குறியீடு, கடந்த 6 ஆண்டுகளாக சந்தையை விட சிறப்பான வருவாயைப் பெற்றுள்ளது. மேலும், புதுப்பிக்கத்தக்க எரிசக்தி திட்டங்களில் முதலீடு 5 மடங்கு அதிகரித்துள்ளது.
சவால்களும், கவனிக்க வேண்டியவையும்
இந்த முதலீட்டு ஆர்வம் அதிகமாக இருப்பது, செயல்படும் உள்கட்டமைப்பு சொத்துக்களுக்கான போட்டியை அதிகரித்துள்ளது. இதன் காரணமாக, சொத்துக்களின் வாங்கும் விலை அதிகமாகி, ஃபண்டின் வருவாய் குறைய வாய்ப்புள்ளது. ஹைப்ரிட் அன்னுவிட்டி மாடல் (HAM) சாலை திட்டங்களில் செலவுகள் அதிகரித்திருப்பது ஒரு சவாலாக உள்ளது. மேலும், வட்டி விகிதங்களில் ஏற்படும் ஏற்ற இறக்கங்கள், இந்த ஃபண்டின் மூலம் வரும் நிலையான வருவாயைப் பாதிக்கக்கூடும். InvIT சந்தையில், டெலிகாம் மற்றும் சாலைத் துறைகளில் முதலீடுகள் குவிந்துள்ளன. SEBI விதிமுறைகளில் ஏற்படும் மாற்றங்களும் கவனிக்கப்பட வேண்டும்.
எதிர்கால வாய்ப்புகள்
இந்தியாவின் உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சித் திட்டங்கள், NAAM-ன் இந்த ஃபண்டிற்கு ஒரு வலுவான வாய்ப்பை உருவாக்குகின்றன. தனியார் ஈக்விட்டி, கடன், உள்கட்டமைப்பு, ரியல் எஸ்டேட் என பல துறைகளில் NAAM தனது முதலீடுகளை விரிவுபடுத்தியிருப்பது, ஒரு பரந்த முதலீட்டுத் தளத்தை வழங்குகிறது. ஆதரவான கொள்கைகள் மற்றும் பொருளாதார வளர்ச்சி, உள்கட்டமைப்பு வருவாய்க்கான தேவையை தொடர்ந்து உயர்த்தி வருகின்றன. அடுத்த 2-3 ஆண்டுகளில், உள்கட்டமைப்பு தொடர்பான துறைகளின் வருவாய் 12% முதல் 18% வரை (CAGR) வளரும் என கணிக்கப்பட்டுள்ளது. சந்தையில் நிலவும் போட்டி மற்றும் சொத்துக்களை சரியான விலையில் கண்டறிந்து, நிலையான வருவாயை உறுதி செய்வதில் NAAM-ன் வெற்றி அடங்கியுள்ளது.